Boom a lakáspiacon a tavalyi utolsó negyedévben

2003. IV. negyedévében 39%-kal több új építési és 28%-kal több használatbavételi engedélyt adtak ki, mint egy évvel korábban. Ez a fellendülés azt eredményezte, hogy 1986 óta egyetlen évben sem adtak ki annyi új lakásépítési engedélyt, mint 2003-ban, s 1991 óta nem volt olyan sok befejezett lakás, mint ebben az évben.

Mindebben szerepet játszott, hogy a lakáspolitikában az év második felében bekövetkezett, illetve beígért változások az év utolsó három hónapjában hirtelen lendületet adtak a lakásépítésnek. A látványos mennyiségi növekedés a lakásépí-tés szerkezetében, minőségében nem hozott lényeges módosulást, a lakásépítés jellemzői hasonlóak az előző évi-hez.

A 2003-ban használatba vett lakások közel kétharmadát (62%) a lakosság, közel egyharmadát (31%) vállalkozások építtették, s 4% az önkormányzati építkezések aránya.

A lakások átlagos alapterülete 95 m2 , s 412 nap volt az átlagos kivitelezési idő, ami egy hónappal rövidebb, mint 2002-ben.

A 2003-ban megszűnt közel 5,600 lakás 14%-kal több, mint az előző évben. Leginkább az új építkezések miatt nőtt a lakásmegszűnések száma, s egyben ez jelenti a megszűnések legfőbb okát is.

2003-ban 5.4 millió m2 lakóépület és 4 millió m2 nem lakóépület beépítésére adtak ki építési engedélyt. Míg a lakóépületeknél ez 23%-os, a nem lakóépületeknél 13%-os növekedést jelent. A kiadott új engedélyek alapján 1 millió m2-rel nagyobb alapterület beépítésére kerül sor a lakóépületeknél, mint 2002-ben, a növekedés fele a három és többlakásos épületeknél jelentkezik. A nem lakóépületek háromnegyed részét az ipari, mezőgazdasági és kereskedelmi épületek adják.