Brutális csökkenés az ingatlanpiacon: menekülnek a magyarok, alig valaki akar már házat venni
Októberben éves összevetésben 1 százalékkal nőtt a lakóingatlanok friss kínálata. A kereslet ugyanakkor jelentősen, több mint 40 százalékkal csökkent.
Októberben éves összevetésben 1 százalékkal nőtt a lakóingatlanok friss kínálata. A kereslet ugyanakkor jelentősen, több mint 40 százalékkal csökkent.
30-35 százalékkal csökkent a kereslet az eladó ingatlanok iránt, így 2023-ban biztosan lesz különbség a jó és rossz energetikájú ingatlanok iránti keresletben és az árakban.
Négy mutatószám, az árak, forgalom, lakásépítések és lakáscélú hitelezés változásai alapvetően elegendőek ahhoz, hogy nagyjából pontos képet kapjunk az ingatlanpiac állapotáról.
Elengedhetetlen, hogy nagyobb hangsúlyt kapjon az otthonok korszerűsítése, különös tekintettel arra, hogy ezáltal minden esetben jelentős energiamegtakarítás érhető el.
A budapesti lakások átlagos négyzetméterára október közepén 959 ezer, a házaké 794 ezer forint volt a használt ingatlanok piacán.
Az eladók és a vevők kivárnak, ami hatással lehet az év utolsó negyedévében az árakra és a forgalomra is.
Az egyre magasabb szintekre ugró infláció visszafogja a vásárlóerőt, ez pedig a lakáspiacon is megjelenhet, tompítva a drágulás ütemét.
Budapesten csupán három kerületben nem lépte át az átlagos négyzetméterár az egymilliós határt az új építésű ingatlanok piacán.
A kínálatbővüléssel párhuzamosan kialakuló keresletcsökkenés miatt a lakáspiaci drágulás lelassulhat.
Éves összevetésben óriásit nőtt a kiadó lakások ára, de már megtorpanni látszik a drágulás üteme.
A garzonlakások népszerűsége annak is köszönhető, hogy a kisebb alapterületük miatt ezeknek a rezsiköltsége is alacsonyabb.
Az OTP Ingatlanpont szakértője szerint több tényezőtől is függ, hogy milyen messzire kell költöznie annak, aki olcsón fenntartható lakást keres.
Pénteken kezdődik a legnagyobb hazai ingatlanpiaci rendezvény, a Portfolio Lakás Kiállítás.
Egyre megfizethetetlenebbnek érezhetik a középrétegek a lakhatást a növekvő kamatok, dráguló négyzetméterárak, egyre kisebb kockázatot vállaló bankok és a leszakadó bérek miatt.
Most hétvégén kerül megrendezésre a Portfolio Lakás Kiállítás. Az ingyenesen látogatható rendezvényen az érdeklődők a hazai ingatlanpiac legjelentősebb szereplőitől kaphatnak első kézből információkat az ingatlanpiac jelenlegi helyzetéről.
A többgenerációs házakban élők is jogosultak lehetnek a kedvezményes gázra. Mutatjuk, hogy milyen dokumentumok kellenek az igényléshez.
Nem csak a nagyméretű családi házakban élők pénztárcáját fogja megviselni a tél: a szigorítások a hatalmas belmagasságú polgári lakásokban élőknek is drága lesz a fűtési szezon.
Mire számíthatunk, merre mozdul el az ingatlanpiac az előttünk álló hónapokban, években?
Az otthonok zsugorodásának jelenségét számos tényező befolyásolja, ezért a szakértő szerint a trend még folytatódhat, de akár meg is törhet.
A rezsicsökkentés módosítása óta visszaesett az érdeklődés a gázfűtésű ingatlanok iránt. A hőszivattyús házaknál 20 százalékkal nőtt a keresettség.