A GKI Gazdaságkutató szerint a magyar háztartások hitelállománya 2017 és 2025 első negyedéve között dinamikusan nőtt.
Az MNB friss lakásárindexe szerint 2024 negyedik negyedévében országos szinten 15,1 százalékkal emelkedtek a lakóingatlanok árai az előző év azonos időszakához képest, miközben minden településtípuson gyorsult az áremelkedés üteme.
A hazai lakásárak több mint 15 százalékkal drágultak egy év alatt, míg negyedéves összevetésben 3,4 százalékos áremelkedés volt tapasztalható 2024 harmadik és negyedik negyedéve között. A statisztikák szerint 2010 óta több mint három és félszeresére emelkedtek a lakásárak, 2019 elejétől számítva pedig megduplázódtak - számolt be a Portfolio.
Az adatok azt mutatják, hogy 2024 végére az éves lakásár-növekedés üteme visszatért a 2015-2019 közötti időszakra jellemző, 15 százalék körüli szintre. Az idei év első hónapjainak kínálati árai azonban arra utalnak, hogy 2025-ben ennél is jelentősebb drágulás várható.
Budapesten a harmadik negyedévi szerény, 0,6 százalékos drágulás után a negyedik negyedévben már 4,5 százalékkal emelkedtek a lakásárak. Ezzel a fővárosban az éves áremelkedés üteme 13,1 százalékról 14,3 százalékra gyorsult.
A vidéki városokban a harmadik negyedévi 1,2 százalékos növekedést követően a negyedik negyedévben 2,9 százalékos áremelkedés következett be, így az éves drágulás mértéke 11,9 százalékról 13,8 százalékra nőtt. A községekben a negyedik negyedévben 3,2 százalékkal emelkedtek az árak, ami éves szinten 17,7 százalékról 18,4 százalékra növelte a drágulás ütemét.
Az inflációval korrigált, reálértéken számított lakásárak is a történelmi csúcsok közelében mozognak. Az elmúlt két és fél évtizedben egyedül 2022-ben voltak a mostaninál magasabbak a lakásárak reálértéken. Ez a jelenség településtípustól függetlenül megfigyelhető: Budapesten, a városokban és a községekben egyaránt rekordközeli reálárakkal találkozhatunk.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,89 százalékos THM-el, havi 150 768 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni az ERSTE Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,89% a THM, míg a MagNet Banknál 7,03%; a Raiffeisen Banknál 7,22%, az UniCredit banknál pedig 7,29%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Regionális bontásban vizsgálva a Dél-Dunántúl kivételével – ahol stagnáltak az árak – minden vidéki régióban emelkedtek a városi lakásárak a negyedik negyedévben. Mérsékeltebb, 1,5-2,3 százalékos növekedés volt jellemző Nyugat-Dunántúl, Észak-Alföld és Pest vármegye városaiban. Dinamikusabb, 3,5-3,6 százalékos drágulás következett be a Közép-Dunántúl és Észak-Magyarország városaiban, míg Dél-Alföld városaiban kiemelkedő, 6,2 százalékos áremelkedést regisztráltak negyedéves alapon.
Éves összevetésben a régiók többségében 12-14 százalékos városi lakásár-emelkedés volt tapasztalható. A dél-dunántúli városokban valamivel alacsonyabb (10,2 százalékos), míg a dél-alföldi városokban jelentősen magasabb (19,8 százalékos) volt az áremelkedés mértéke.
Az MNB aggregált lakásárindexe alapján tehát 2024 negyedik negyedévében országos átlagban 3,4 százalékkal nőttek a lakásárak a harmadik negyedévi 1,2 százalékos emelkedést követően. Az éves nominális növekedési ütem 13,6 százalékról 15,1 százalékra gyorsult, reálértéken pedig éves szinten 10,9 százalékkal emelkedtek a lakásárak.
Címlapkép: Getty Images
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá.
Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
Országos Kereskedelmi Szövetség: kifejezetten alacsony az élelmiszerek vendéglátási szolgáltatások nélkül számított inflációs adata, eljött az ideális pillanat az árrésstop kivezetésére.
A KSH adatai szerint 2025 novemberében a fogyasztói árak átlagosan 3,8 százalékkal voltak magasabbak, mint egy évvel korábban.
A Praktiker országos hálózatában bevezeti a qvik mobilfizetést, a vásárlók így még több lehetőség közül választhatnak, ha bankkártya nélkül szeretnék rendezni a vásárlást.
Éven belül hektikusan, de összességében élénken alakul 2025-ben a lakáspiac, melyet az év második felében egyértelműen az Otthon Start Program tematizál.
Az ünnepi időszakban kétszer annyi lakástűz történik, mint egy átlagos hónapban, derül ki az UNIQA Biztosító adataiból.
A biztonságérzet a 35-54 év közöttiek körében a legmagasabb, legalacsonyabb a 75 év felettiek körében.
A 25 éves férfi halálát nem a betonba csapódás vagy az ütés közvetlen hatása, hanem az első nyakcsigolya törése és az agy vérellátását biztosító ér...
A kelet-magyarországi régiókban a lakásdrágulás üteme már havi szinten is meghaladja a nyugati térségekét.
De mit jelent az, hogy túlárazott a lakáspiac? Akkor most a lakásárak csökkenésére lehet számítani? Megéri felvenni a támogatott hitelt az érdeklődőknek?
Frissítette egyik legnépszerűbb termékét, az Otthontervező Lakásszámlát a Fundamenta, azzal a céllal, hogy még inkább megkönnyítse ügyfelei számára lakáscéljaik elérését.
A hatóságok óvatosságra intenek: mindig kérjünk írásos ajánlatot, és ellenőrizzük a leszállított mennyiséget.
A Duna House adatai szerint idén Budapesten a IX. és X. kerületben keltek el a leggyorsabban a lakások.
Attól függ, melyik ország szokásait nézzük, hogy melyik nap jön a Mikulás 2025-ben.
A 3 százalékos Otthon Start hitel átrendezi a lakáspiacot: rövid távon az első lakást keresők aktivitása nő, miközben a befektetői kereslet csökken.
Folytatódott az utóbbi években látott tendencia, például egyre kevesebb a túlzsúfolt lakás Európában és Magyarországon is.
Az energiacég megerősített ügyelettel készül az ünnepekre: váratlan meghibásodás esetén azonnal megkezdi a hibák javítását
Van olyan építőanyag, ami 20 százalékkal lett drágább a piacon, de persze nem kizárólag a hitel a ludas benne.
A legnagyobb vásárlóereje továbbra is a nyugdíj előtt álló korosztálynak van, ezzel szemben a fiatal generáció tagjai csak jóval szerényebb kerettel tudnak belépni a lakáspiacra.
A kormány újabb 11 lakásfejlesztési projektet nyilvánított kiemelt beruházássá, amelyek révén mintegy 5000 új lakás építése indulhat meg országszerte az Otthon Start keretében.
Az ingatlan.com szakértője beszélt arról is, hogy a friss kínálat novemberben közel 32 ezer új eladó lakóingatlan hirdetéssel bővült.
Eldőlni látszik, ez lesz Esterházy Péter egykori otthonával: korábban eladták volna a legendás házat
Az Emőd utcai ingatlant Óbuda önkormányzata vásárolta meg, miután Esterházy fia eladásra hirdette azt.
Még mindig aggasztóan kevés műanyag csomagolóanyag-hulladékot hasznosítanak újra az EU-ban, Magyarország pedig a lista végén kullog ebben.
FRISS HÍREK
Több friss hír
16:59
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. december 9.
2025. december 8.
2025. december 9.
2025. december 9.
Erről ne maradj le!
-
Másokért tenni? A Lidl-nél igazán megéri!
A diszkontlánc ünnepi összefogásra hívja vásárlóit, hogy három partnerszervezetével összefogva támogassa a hátrányos helyzetű gyermekek karácsonyát.
-
Adatvezérelt energiakereskedelem és AI-transzformáció: ezek az Audax Renewables jövőévi célkitűzései
A Pénzcentrum Pap Gabriellát, az energetikai vállalat ügyvezető igazgatóját kérdezte.
Ajánlatunk
-
3,5%-os kamatozású hitellel segíti a tudatos otthontervezést a Fundamenta megújult lakásszámlája (THM: 5,04–5,31%) (x)
Frissítette egyik legnépszerűbb termékét, az Otthontervező Lakásszámlát a Fundamenta, azzal a céllal, hogy még inkább megkönnyítse ügyfelei számára lakáscéljaik elérését.
-
A stílus maga az ember - már karkötővel és gyűrűvel is fizethetnek a Gránit Bank ügyfelei (x)
A Gránit Bank most azon ügyfeleinek, akiknek az ajánlására két további ügyfél számlát nyit a banknál december 19-ig, díjmentesen biztosít digitális fizetésre alkalmas karkötőt.
Otthon legolvasottabb
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. december 9. 16:22
Pénzcentrum | 2025. december 9. 16:04
Agrárszektor | 2025. december 9. 16:29