Romló terméskilátások, emelkedő világpiaci árak és korábbi jelzik, hogy egyre feszültebbé válik a cukorpiac.
Az MNB friss lakásárindexe szerint 2024 negyedik negyedévében országos szinten 15,1 százalékkal emelkedtek a lakóingatlanok árai az előző év azonos időszakához képest, miközben minden településtípuson gyorsult az áremelkedés üteme.
A hazai lakásárak több mint 15 százalékkal drágultak egy év alatt, míg negyedéves összevetésben 3,4 százalékos áremelkedés volt tapasztalható 2024 harmadik és negyedik negyedéve között. A statisztikák szerint 2010 óta több mint három és félszeresére emelkedtek a lakásárak, 2019 elejétől számítva pedig megduplázódtak - számolt be a Portfolio.
Az adatok azt mutatják, hogy 2024 végére az éves lakásár-növekedés üteme visszatért a 2015-2019 közötti időszakra jellemző, 15 százalék körüli szintre. Az idei év első hónapjainak kínálati árai azonban arra utalnak, hogy 2025-ben ennél is jelentősebb drágulás várható.
Budapesten a harmadik negyedévi szerény, 0,6 százalékos drágulás után a negyedik negyedévben már 4,5 százalékkal emelkedtek a lakásárak. Ezzel a fővárosban az éves áremelkedés üteme 13,1 százalékról 14,3 százalékra gyorsult.
A vidéki városokban a harmadik negyedévi 1,2 százalékos növekedést követően a negyedik negyedévben 2,9 százalékos áremelkedés következett be, így az éves drágulás mértéke 11,9 százalékról 13,8 százalékra nőtt. A községekben a negyedik negyedévben 3,2 százalékkal emelkedtek az árak, ami éves szinten 17,7 százalékról 18,4 százalékra növelte a drágulás ütemét.
Az inflációval korrigált, reálértéken számított lakásárak is a történelmi csúcsok közelében mozognak. Az elmúlt két és fél évtizedben egyedül 2022-ben voltak a mostaninál magasabbak a lakásárak reálértéken. Ez a jelenség településtípustól függetlenül megfigyelhető: Budapesten, a városokban és a községekben egyaránt rekordközeli reálárakkal találkozhatunk.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Regionális bontásban vizsgálva a Dél-Dunántúl kivételével – ahol stagnáltak az árak – minden vidéki régióban emelkedtek a városi lakásárak a negyedik negyedévben. Mérsékeltebb, 1,5-2,3 százalékos növekedés volt jellemző Nyugat-Dunántúl, Észak-Alföld és Pest vármegye városaiban. Dinamikusabb, 3,5-3,6 százalékos drágulás következett be a Közép-Dunántúl és Észak-Magyarország városaiban, míg Dél-Alföld városaiban kiemelkedő, 6,2 százalékos áremelkedést regisztráltak negyedéves alapon.
Éves összevetésben a régiók többségében 12-14 százalékos városi lakásár-emelkedés volt tapasztalható. A dél-dunántúli városokban valamivel alacsonyabb (10,2 százalékos), míg a dél-alföldi városokban jelentősen magasabb (19,8 százalékos) volt az áremelkedés mértéke.
Az MNB aggregált lakásárindexe alapján tehát 2024 negyedik negyedévében országos átlagban 3,4 százalékkal nőttek a lakásárak a harmadik negyedévi 1,2 százalékos emelkedést követően. Az éves nominális növekedési ütem 13,6 százalékról 15,1 százalékra gyorsult, reálértéken pedig éves szinten 10,9 százalékkal emelkedtek a lakásárak.
Címlapkép: Getty Images
Ennek a cikknek az előkészítésében AI-asszisztens működött közre, a végleges tartalmat újságírónk szerkesztette és ellenőrizte.
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá.
Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
Üzlethelyiségekben, szellőzetlen pincékben alakítanak ki tömegszállásokat Budapest VII. kerületében.
Jelentős forrást kaphatnak az önkormányzatok, köztük a Fővárosi Önkormányzat bérlakásépítésre és -felújításra.
Ki ne szeretné a gumicukrot? Csipkebogyóból és más őszi gyümölcsökből otthon is készíthetünk finomságot, akár Halloweenre ajándékba is. De tényleg egészségesebb a boltinál?
Számos ismert gyógyszernek létezik azonos hatóanyagú, kevésbé ismert alternatívája, amelyek között jelentős árkülönbségek lehetnek.
Már mind a 241 ezer távfűtéses budapesti lakásban elindult a fűtés, és a FŐTÁV további 7 ezer közületi, vállalati és intézményi fogyasztójánál is üzemel a...
Október 25-én, vasárnap hajnalban egy órával vissza kell állítani az órákat.
Megnéztük, mennyibe kerülhet rendbe tenni egy régi családi házat, hol lehet a legtöbbet spórolni, és mi akadályozza, hogy a támogatások valóban eljussanak a rászorulókhoz.
A szövetség javaslatcsomagja többek között áfacsökkentéssel, időalapú árazással, valamint a hálózat és az energiatárolás fejlesztésével tenné hatékonyabbá a rendszert.
A városok peremén egyre gyorsabban alakulnak át a hajdani zártkertek: a korábbi szőlőhegyek és kiskertek sok helyen már lakóövezetként működnek.
Világháborús robbanótest hatástalanítása miatt jelentős lezárásokra és lakossági kitelepítésre kell készülni október 18-án, vasárnap Budapest XVIII. kerületében.
Budapesten a harmadik negyedévben csökkentek a lakásárak.
Lassult az ingatlanpiac a tavalyi kiugró kereslethez képest, a vásárlók pedig egyre megfontoltabban döntenek, és érzékenyebbek az árakra.
Egyre kevesebben terveznek ingatlant vásárolni Magyarországon, miközben az eladási szándék lényegében változatlan maradt.
Nem kizárólag új építésű, padlófűtéses házakban lehet jó választás a hőszivattyú.
A nyári albérletszezon után szeptemberben ismét csökkenésnek indultak a lakbérek.
Az ősz beköszöntével a korábbi évek intenzív árnövekedési ciklusa egyértelműen kifulladt.
Új uniós szabályok jöhetnek a rövid távú lakáskiadásra és a második otthonokra. A változások érinthetik Budapest és a Balaton ingatlanpiacát.
Véget ért az Otthon Start program okozta árrobbanás a panellakások piacán, az eladók a korábbi csúcsokhoz képest ma már 10-20 százalékos árengedményre kényszerülnek.
Mi a különbség az előleg és a foglaló között? Mutatjuk, mikor jár vissza a pénz, mekkora lehet a foglaló, és mit tartalmazzon a szerződés.
Szükséghelyzeti engedélyt adott a Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal (Nébih) néhány gomba-, rovar- és atkaölő szer kijuttatására.
A Pénzcentrum új sorozatában a különböző európai országok lakhatási helyzetét vizsgáljuk meg.
Friss olvasói felmérésünkben arra vagyunk kíváncsiak, mi tart vissza a váltástól/változtatástól. A kérdőív kitöltése 5 perc. Köszönjük a segítséged!
FRISS HÍREK
Több friss hír
FRISS TŐZSDEHÍREK
Több friss hír
október 16. 17:33
Valósággal tépik az autórészvényeket a tőzsdéken – Kilőtt a Tesla és a német prémiumgyártók
október 16. 13:36
Kilőtt a forint: fontos szintek törtek le, meglepő hír érkezett
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. október 18.
2026. október 17.
2026. október 18.
2026. október 18.
Erről ne maradj le!
-
300 ezres kárgaranciát is érhet a jól felszerelt vadriasztó, de sok autós egy alapvető dolgot ront el
A vadriasztóhoz járó akár 300 ezer forintos kárgarancia érvényesítésénél a megfelelő felszerelés is kulcsfontosságú lehet.
NAPTÁR
Tovább
2026. október 18. vasárnap
Lukács
42. hét
Október 18.
A magyar regényírás napja
Október 18.
A magyar festészet napja
Október 18.
Missziók Világnapja
Ajánlatunk
-
A digitalizáció térnyerése a csomagküldésben: már több mint 700 ezren használják a GLS alkalmazását (x)
Egyre többen intézik már Magyarországon a csomagfeladást és a csomagátvételt teljesen digitálisan. A cég szerint a felhasználók egyre nagyobb arányban választják az önkiszolgáló online megoldásokat.
-
Te kire voksolsz? Már tart a Lidl Érték.Lánc közönségszavazása! (x)
Gyermekek támogatása, esélyteremtés, közösségépítés, egészségmegőrzés vagy éppen környezetvédelem: harminc különleges civil kezdeményezés jutott be a Lidl Magyarország Érték.Lánc Programjának döntőjébe.
Otthon legolvasottabb
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. október 18. 13:35
Pénzcentrum | 2026. október 18. 13:05
Agrárszektor | 2026. október 18. 13:03