Elképesztő drágulás csapott le a városi autósokra: lassan nem tankolni, inkább parkolni lesz luxus

Az Otthon Centrum hálózatában értékesített garázsok ára országos összevetésben 21 százalékkal magasabb, mint egy évvel korábban, és az átlagár kicsivel meghaladta a 6 millió forintot. Ugyanakkor a hálózati forgalom a tavalyi év első nyolc hónapjával nagyjából azonos mértékű volt - összegezte Soóki-Tóth Gábor a garázspiac legfrissebb fejleményeit. Az ingatlanközvetítő elemzési vezetője elmondta, a budai kerületekben 5-6 millió forint között alakult az átlagár, és jellemzően nincs számottevő különbség a kerületek között.

A belvárosban a leggyakrabban 5 millió forint körüli garázsárakkal találkoznak a vevők, de a XIII. kerületben 6,3 millió, míg a IX. kerületben 5,4 millió forintot kérnek átlagosan egy fedett gépkocsitárolóért. A legnagyobb drágulást a külső pesti kerületekben mérte a cég, így már azok a városrészek is felzárkóztak a belvárosi, 5 millió forint körüli árszinthez.

„A budapesti árak idén egymáshoz konvergáltak és a külső pesti kerületek, ahol eddig olcsóbban lehetett garázshoz jutni, már alig olcsóbbak a belvárosi, budai tárolóknál” – mondta a szakember, aki megjegyezte: az ár szinte mindenhol nőtt a fővárosban. A XIII. kerület 30 százalékkal drágább a tavalyi évhez képest, igaz, alacsonyabb bázisról indult. A XI. kerületben 9 százalékkal, a III. kerületben 8 százalékkal, míg a IX. kerületben 3 százalékkal kell idén többet fizetni.

A megyei jogú városokban a garázsok iránti kereslet valamivel mérsékeltebb, hiszen vidéken eleve több hely van az autók tárolására. A garázsok a legtöbb megyei jogú városban 3-5 millió forint között keltek el tavaly. De az új garázsok ára ennél esetenként magasabb, például Siófokon, ahol sok, új építésű projekthez kapcsolódó garázs található. Az átlagár itt idén 7,7 millió forint. Tatabányán 5,1 millió forint, Székesfehérváron 4,6 millió forint egy fedett gépkocsitároló átlagára. A városok között nincs számottevő különbség és a növekedés mértéke 10 százalék alatt alakult.

A garázsok árazásában akár egy városrészen belül is tetemes eltérések adódhatnak: jelentős árbefolyásoló tényező, hogy fedett tárolóról, mélygarázsról vagy különálló garázsról van szó. Jellemzően utóbbiak kelnek el az átlagár felett, míg a fedett autóbeállók akár harmadával olcsóbbak is lehetnek. Továbbá a garázs állapota, illetve az, hogy új vagy használt, szintén meghatározza az árat.