1 euróért sem kellenek az apartmanok: ürességtől kong a síparadicsom!

A Pirin-hegység látképe (Forrás: Geocities)

A sokak által kedvelt, lenyűgöző környezetben található kisvárosba néhány évvel ezelőtt brit és ír befektetők érkeztek és rövid időn belül teljesen átalakították a települést.

A népszerű üdülőközpontban hihetetlen tempóban láttak munkához, egymást érték az új fejlesztések. A dolgok a nemzetközi pénzügyi válságot megelőzően nagyon jól működtek, a változások miatt azonban leálltak a munkálatok és eltűntek a befektetők.

Az elsősorban külföldieknek szánt apartmanok vásárlói olyan mesterséges keresletet generáltak, mely a kedvező hitel lehetőségekkel párosulva felhajtotta az árakat. Az ingatlanok nagyrészt interneten keresztül találtak gazdára, a vevők még be sem tették a lábukat az országba. A külföldi befektetők kivonulásának hatásait a Balti-államokban már megfigyelhettük, most itt játszódnak le hasonló forgatókönyv szerint az események.

A finanszírozási környezet megváltozott, a befektetők nem tudnak más forrásokat előteremteni, ezért az építkezések leállnak, az árak pedig zuhanni kezdenek. Egy helyi ingatlanügynök szerint a britek és az írek által jellemzően hitelből vásárolt ingatlanok harmada már végrehajtás alatt áll, de még fél áron sem kellenek senkinek.

Az egyik bankso-i projekt látványterve (Forrás: WOP)

Ugyanez figyelhető meg a Fekete-tenger partján sorakozó új apartmanokban is, ahol a tulajdonosok 1 euróért próbálnak szabadulni az ingatlanoktól a hozzájuk tartozó jelzáloghitellel együtt.

A külföldi kereslet mára a nullával egyenlő, a belföldi piac pedig nem elég tőkeerős az ingatlanok megvásárláshoz. Bulgária az unió legszegényebb országa, ami az egy főre eső GDP-t illeti.

A belföldi kereslet a Balti-államokban sem bírta tartani a lépést a külföldi befektetőkkel, csak akkor tudtak színre lépni, amikor az árak zuhanni kezdtek. A városban sokaknak okoztak álmatlan éjszakákat a külföldiek. A két komolyabb helyi cégnél 500-an dolgoznak, de a lakosság többsége a turizmusra és a vendéglátásra tette fel az életét. A külföldiek kivonulásával némileg megnyugodtak a kedélyek, de azt még senki sem tudja, hogy mi lesz a félbe maradt projektek sorsa.