18 °C Budapest
Young businesswoman sitting on couch and working on laptop computer. Female working at home using laptop.

Milliókat bukhat, aki így adja most ki a lakását: apróságnak tűnik, de óriási értéke van

2023. szeptember 20. 09:11

Egy jól berendezett lakás jóval többet érhet az ingatlanpiacon, a dizájnnak egyértelműen szerepe van az értéknövelésben. Papp Linda építészmérnök a Világgazdaságnak azt mondta, növeli az ingatlan értékét, ezáltal az elkérhető bérleti díjat is egy minőségi felújítás, ami kapósabbá teszi az adott lakást, amely az átlagnál gyorsabban el- és kiadható. A szakértő szerint a lakásbérbeadási piac épp felpörgőben van a megdrágult lakáshitelek miatt.

A növekvő külföldi vendégéjszakák száma miatt a budapesti Airbnb-lakások iránti kereslet is élénkül, vagyis a minőségi lakásfelújítások, a belsőépítészeti átalakítások és a dizájntermékek iránti érdeklődés korántsem nullázódott le - írja a lap. A valós piaci példák szerint egy nemrég 55 millió forintért, azaz egymilliós négyzetméteráron megvásárolt, 55 négyzetméteres, XI. kerületi lakás felújítására és berendezésére 15 millió forintot költött egy befektető, akinek az összességében 70 millió forintos befektetése egy körülbelül 85 millió forintért eladható ingatlant eredményezett. A minőségi felújítás és az egyedi ötletekkel különlegessé formált dizájn miatt ezt a lakást azonnal bérbe is adták havi 320 ezer forint plusz rezsiért, miközben ugyanennek a lakásnak az alacsony minőségű vagy középszerű felújítása esetén várhatóan 260-280 ezer forintos bérleti díj lett volna elérhető.

A szakértő szerint a korszerűtlen és lelakott, rossz lakás ráadásul rossz bérlőt vonz, aki nem fizet időre, a kauciót nem tudja egyben letenni, a viselkedése is problémás, vagyis olyan, akitől minden bérbeadó joggal tart – fogalmazott Papp Linda. Az építészmérnök-belsőépítész ugyanakkor leszögezte: a jó dizájn és a jó lokáció önmagában is minőségi ugrás, és más bérlői piacra enged benevezni.

Címlapkép: Getty Images
NEKED AJÁNLJUK
NAPTÁR
Tovább
2026. május 6. szerda
Ivett, Frida
19. hét
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
AI in Energy 2026
Átlátható adat és energia
AgroFood 2026
Élelmiszeripari konferencia május 19-én
Portfolio Investment Day 2026
Éve Signature előfizetéssel INGYENES részvétel!
Hitelezés 2026
Lakossági hitelek: fenntartható növekedés vagy túlhevülés?
Women's Money & Mindset Day 2026
Hogyan gondolkodnak a nők pénzről, kockázatról és jövőről?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum  |  2026. május 6. 21:31
Pénzcentrum KVÍZ - Teszteld a tudásod!
Naponta friss kvíz kérdések; tudáspróba; tesztek felnőtteknek.
Most nem