23 °C Budapest
Young businesswoman sitting on couch and working on laptop computer. Female working at home using laptop.

Milliókat bukhat, aki így adja most ki a lakását: apróságnak tűnik, de óriási értéke van

2023. szeptember 20. 09:11

Egy jól berendezett lakás jóval többet érhet az ingatlanpiacon, a dizájnnak egyértelműen szerepe van az értéknövelésben. Papp Linda építészmérnök a Világgazdaságnak azt mondta, növeli az ingatlan értékét, ezáltal az elkérhető bérleti díjat is egy minőségi felújítás, ami kapósabbá teszi az adott lakást, amely az átlagnál gyorsabban el- és kiadható. A szakértő szerint a lakásbérbeadási piac épp felpörgőben van a megdrágult lakáshitelek miatt.

A növekvő külföldi vendégéjszakák száma miatt a budapesti Airbnb-lakások iránti kereslet is élénkül, vagyis a minőségi lakásfelújítások, a belsőépítészeti átalakítások és a dizájntermékek iránti érdeklődés korántsem nullázódott le - írja a lap. A valós piaci példák szerint egy nemrég 55 millió forintért, azaz egymilliós négyzetméteráron megvásárolt, 55 négyzetméteres, XI. kerületi lakás felújítására és berendezésére 15 millió forintot költött egy befektető, akinek az összességében 70 millió forintos befektetése egy körülbelül 85 millió forintért eladható ingatlant eredményezett. A minőségi felújítás és az egyedi ötletekkel különlegessé formált dizájn miatt ezt a lakást azonnal bérbe is adták havi 320 ezer forint plusz rezsiért, miközben ugyanennek a lakásnak az alacsony minőségű vagy középszerű felújítása esetén várhatóan 260-280 ezer forintos bérleti díj lett volna elérhető.

A szakértő szerint a korszerűtlen és lelakott, rossz lakás ráadásul rossz bérlőt vonz, aki nem fizet időre, a kauciót nem tudja egyben letenni, a viselkedése is problémás, vagyis olyan, akitől minden bérbeadó joggal tart – fogalmazott Papp Linda. Az építészmérnök-belsőépítész ugyanakkor leszögezte: a jó dizájn és a jó lokáció önmagában is minőségi ugrás, és más bérlői piacra enged benevezni.

Címlapkép: Getty Images
NEKED AJÁNLJUK
Tini unokájával közösen ad ki könyvet a 77 éves, Pulitzer-emlékdíjas fotóművész (x)

Révész Tamás 20 évnyi amerikai élet után visszatért Magyarországra és az újabb könyve már itthon, Budapesten készült.

Ezen a szőnyegen jógázva már semmi sem választ el a természettől (x)

Gombából és növényi szálakból fejlesztett újgenerációs jógamatracot egy fiatal magyar csapat.

Tücsökfehérjéből készít proteinszeletet a magyar orvostanhallgató, a Cápák között befektetője is beszállt az üzletbe (x)

Ennek nincs is tücsök íze, ez a leggyakoribb visszajelzés a többféle ízesítéssel gyártott, tücsökfehérjével dúsított proteinszelet, snack és shake kapcsán.

A legnagyobb hazai filmfesztiválon mutatkozik be a közösségi finanszírozásból megvalósult kisjátékfilm

A Magyar Mozgókép Fesztiválon találkozhat először a közönség Králl Kevin “Melange”című kisjátékfilmjével.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2024. július 24. szerda
Kinga, Kincsõ
30. hét
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
REA 2024 SUMMIT – Powered by Pénzcentrum
A magyar Real Estate Agent találkozó a Kalmárok közreműködésével
Future of Finance 2024
Mi lesz a szerepe a pénzügyekben az AI-nak?
Sustainable World 2024
Zöld finanszírozási lehetőségek, befektetési döntések, ESG megfelelés
EZT OLVASTAD MÁR?
Árfolyamok!
A legfontosabb magyar és nemzetközi részvény és devizaárfolyamok ÉLŐBEN!
Most nem