Nincs ok a félelemre - visszajönnek a külföldi ingatlanbefektetők...

A hazai ingatlanpiaci szakértők szerint a zavargások csak rövid távon lehetnek negatív hatással a külföldi magánszemélyek ingatlanvásárlási kedvére, a nagybefektetők részéről pedig egyáltalán nem számítanak bármiféle megingásra - írja a Napi.

Robert Snow, a GTC Magyarország Ingatlanfejlesztő Rt. magyarországi vezetője szerint a külföldi médiában megjelent hírek hatással vannak a befektetőkre, elbizonytalaníthatják, akár el is ijesztheti őket. Szili Balázs, a Prestige-csomag marketing és értékesítési igazgatója egyetért ebben, cégüket eddig hetente körülbelül 20-25 érdeklődő kereste meg telefonon, ez a szám most megduplázódott, ám most főleg arra kíváncsiak a telefonálók, hogy a zavargásoknak milyen hatása van befektetésükre. Többen jelezték azt is, hogy az eredetileg hosszú távú befektetésüket a tervezettnél rövidebb idő alatt szeretnék kifuttatni.

Az ingatlanfejlesztők sokkal kevésbé látják borúlátóan a fennálló helyzetet. Mozsár István, a luxusingatlanok közvetítésével foglalkozó Engel&Völkers magyar cégének vezetője például azon a véleményen van, hogy a befektetők nem saját maguk számára, így sokkal jobban érdekli őket az ország gazdasági teljesítménye vagy az elvárt hozam. Hozzátette még, hogy Nyugat-Európában és az Egyesült Államokban nem számítanak újdonságnak az ilyen események, ezért nem hiszi, hogy ezek az átmeneti kellemetlenségek jelentősen befolyásolhatnák a döntést.

Hasonlóképpen vélekednek az Otthon Centrum és a Duna House Kft. vezető elemzői is. Valkó Dávid csupán rövid távon tartja valószínűnek, hogy az események hatással lennénk a külföldiek vásárlói hajlandóságára, míg Murányi Ákos szerint nagyobb visszaesés csak a mobilabb bérlakás-piacon várható, de itt is csak rövid távon.

Salamon Adorján, az Eston International Rt. elnök-vezérigazgatója szerint az ingatlanbefektető társaságok néhány hétnél sokkal hosszabb távra terveznek, így ebben az esetben még csak megingással sem kell számolnia a szektornak. Jó példa erre, hogy a tavalyi párizsi erőszakhullám sem fordította el a befektetni szándékozókat a francia fővárostól.

Talán a hotelpiac lehet a gyenge pont, ahol rövid távon, esetleg egy negyedév mérlegében erőteljesen meglátszódhat a zavargások hatása. Trexler Ferenc, a DTZ Hungary ingatlanbefektetési tanácsadója szerint a zavargásoknál sokkal nagyobb hatása van a megszorító intézkedések következtében csökkenő váráslóerőnek.