Vidéken és az agglomerációban még erősebb lehet a program hatása, mivel ott arányaiban több ingatlan felelhet meg a feltételeknek.
Szinte eltűntek a külföldi vevők a magyar ingatlanpiacról: hogy befolyásolja ez a lakások árát?
Nem csak a magyar, hanem a külföldi vásárlók magyar lakáspiaci helyzetét is megváltoztatta a koronavírus-járvány - derül ki egy frissebb elemzésből, amely azt vizsgálja, melyik országokból érkezett a legtöbb látogató és érdeklődés a magyarországi ingatlanokra.
“Az idei megtorpanás többéves növekedés után következett be. 2018-ban még az előző évhez képest 23 százalékkal több külföldi érdeklődést mértünk a magyarországi, elsősorban budapesti ingatlanok iránt, tavaly már csak 6 százalékos növekedés volt. Az idén pedig felemás eredményt mutatnak a számok. Bár többen látogattak el az oldalakra, de a komoly érdeklődések száma csökkent" - foglalta össze a helyzetet Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, majd hozzátette:
a látogatók számának növekedésében szerepet játszhatott, hogy a koronavírus-járvány miatt több külföldön élő magyar az esetleges hazaköltözés miatt nézett szét a piacon, de a bizonytalanság miatt még nem döntött a lakásvásárlásról. Másrészről a külföldiek, ugyancsak a járvány negatív hatásai miatt egyelőre kivárnak azzal, hogy másik országban vegyenek lakóingatlant.
Toplista, érdekes eredményekkel
Az Egyesült Államokból érkeztek a legtöbben az ingatlan.com elemzése szerint: január eleje és július közepe között 870 ezer látogató nézett szét a kínálatban, ami 60 százalékos növekedésnek felel meg éves szinten. Közülük ugyanakkor csak közel 7 ezren érdeklődtek ténylegesen valamely eladó magyarországi ingatlan iránt, ez viszont 23 százalékos csökkenést jelent a múlt évhez képest.
A német felhasználók állnak a második helyen, 6,3 százalékkal többen voltak az idén, de az érdeklődések száma 15 százalékkal csökkent. Harmadik helyre kerültek az ingatlan.com listáján az egyesült királyságbeliek: ők 4,3 százalékkal többen voltak, de 22 százalékkal kevesebb ingatlan iránt érdeklődtek.
“Akad olyan ország is, ahonnan korábban sok látogató érkezett a magyarországi ingatlanokat bemutató oldalakra és befektetési céllal terveztek vásárolni, de most visszaesett a számuk. Kevesebb látogató érkezett például Spanyolországból, Csehországból és Oroszországból" - értékelte az adatokat a cég szakértője. A korábbi években fontos szerepet kaptak a kínai lakásbefektetők és lakásvásárlók, az idén 71 százalékkal több kínai felhasználó nézett körül kínálatban, az érdeklődésig viszont sokkal kevesebben jutottak el, számuk megfeleződött.
JÓL JÖNNE 3,3 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 3 300 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 70 324 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,61%), de nem sokkal marad el ettől az UniCredit Bank 71 484 forintos törlesztőt (THM 11,39%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Hullámzó idei év, kevesebb külföldi vásárló
Az elemzés szerint az idén a látogatók száma felemásan alakult. A járvány legsúlyosabb időszakában - áprilisban - januárhoz képest visszaesett, ám májusban már megindult az emelkedés, júliusban már a januári szint közelében járt.
Azt most még lehetetlen megmondani, hogy a következő hónapokban, években hogyan alakul majd a külföldi kereslet a magyarországi lakóingatlanok piacán. Az előzetes számok alapján a koronavírus-járvány és az utazási korlátozások miatt ugyanis az idei évben kevesebb lehet a külföldi vevő. Még azt sem lehet pontosan felmérni, hogy miként hat a külföldiek befektetési célú lakásvásárlásaira a rövid távú lakáskiadásra vonatkozó szabályozás, amelynek tervezete a napokban jelent meg. A lakáshotelek elterjedése és népszerűsége, valamint magas hozama az utóbbi években hozzájárult ahhoz, hogy a külföldiek a korábbinál nagyobb számban jelentek meg a magyar piacon. Kérdés továbbá, hány külföldön dolgozó magyar dönt majd úgy, hogy akár a járvány hatása, akár más tényezők miatt hazaköltözik.
Címlapkép: Getty Images
NEKED AJÁNLJUK
A kormányzat július elején jelentette be, hogy fix 3 százalékos hitelt biztosítanak az elsőlakás-vásárlóknak.
Nem meglepő módon a fővárosi érdeklődők vásárolnának a legdrágábban ingatlant.
Eddig egyetlen település, Mezőkeresztes alkotott saját önazonossági rendeletet, amelynek célja a betelepülés szabályozása.
A szerencsések akár havi 200 ezer forint alatti kiadó lakást is megcsíphetnek, de egyre több helyen kúszik 300 ezer forint fölé a lakások ára.
Míg a kivándorlást tervezők 85 százaléka pénzügyi okokat említ a legfontosabb motivációk között, a már Ausztriában élő magyaroknak csak 57 százaléka tartja ezt fontos tényezőnek.
A házasságkötések száma is visszaesett, és úgy tűnik, hogy a korábbi családtámogatási programok – mint a Babaváró vagy a CSOK – sem hozták meg a...
A háztartások 2024. január közepétől egy éven át jelentkezhettek a zöldenergia termelésére és tárolására ösztönző programba.
Egyszerűsödik a bürokratikus eljárás a csecsemőgondozási díj folyósítása alatt végzett keresőtevékenység esetén.
Brutál drága lett az albérlet Budapesten: ennyi az átlagos bérleti díj most a fővárosban.
Mezőkeresztes önkormányzata elővásárlási jogot vezetett be az ingatlanokra a közösségi értékek és hagyományok védelmére hivatkozva - erre az önazonossági törvény ad lehetőséget.
Fontos, hogy a nem a megjelölt időpontban történő lomkikészítés közterület-szennyezési szabálysértésnek minősül!
Az ingatlanpiacon egyre többen keresik azokat a megoldásokat, amelyek a klasszikus családi ház kényelmét kínálják, de nem igényelnek akkora kompromisszumot árban.
A magyar átlagárnál másfélszer drágábban vásárolnak ingatlant a külföldi állampolgárok, akik közül a kínaiak költik lakhatásukra a legtöbbet, átlagosan 139 millió forintot.
Az elmúlt hetekben több napon keresztül 10 millió felett volt a visszaváltások száma Magyarországon.
Piackutatásra, illetve az ügyfelek bankkártyájáról indított állítólagos jogtalan tranzakciók miatti egyeztetésre hivatkoznak a kibercsalók.
A Közigazgatási és Területfejlesztési Minisztérium társadalmi egyeztetésre bocsátotta a helyi önazonosság védelméről szóló törvény végrehajtási rendeletét.
A munkaerőpiacon is változást hozhat az első lakás vásárlását elősegítő Otthon Start program.
Miközben az első lakásvásárlók az Otthon Start hitelre várnak, nem szabad megfeledkezni arról, hogy Magyarországon a lakóépületek jelentős része az elavult, energiapazarló kategóriába tartozik.
Soha nem volt még ilyen meleg a bolygón, és ez már nemcsak a közérzetünkön, hanem az energiarendszereken is egyre jobban érezhető.
Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) 15 millió forintos lakásfelújítási program bevezetését javasolja a kormánynak.
Az állam idén számos nagy értékű, budapesti és vidéki ingatlanát értékesítené, köztük ikonikus belvárosi épületeket és egykori minisztériumi székházakat is.
Budapesten kiugró árnövekedés és befektetői aktivitás jellemzi a piacot, különösen a XIII. kerületben és az új építésű szegmensben.
FRISS HÍREK
Több friss hír
21:35
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. július 18.
2025. július 18.
2025. július 18.
Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné
"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.
Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár
Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?
Csatlakozz Magyarország legnagyobb zöld térképéhez és találd meg a környezetbarát helyeket könnyedén a beeco app segítségével (x)
A környezettudatos, fenntartható életmód kialakítása mindannyiunk közös érdeke.
Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)
Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.
NAPTÁR
Tovább
2025. július 19. szombat
Emília
29. hét
Ajánlatunk
-
Ez Magyarország egyik legkedvezőbb vállalati hitelterméke (x)
Már igényelhető a Nemzeti Bajnokok Hitelprogram akár 30 százalék vissza nem térítendő támogatással kombinált kamatmentes kölcsöne az MFB Pont Plusz hálózatban.
Otthon legolvasottabb
1
3
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. július 18. 18:57
Pénzcentrum | 2025. július 18. 18:00
Agrárszektor | 2025. július 18. 19:33