Szinte eltűntek a külföldi vevők a magyar ingatlanpiacról: hogy befolyásolja ez a lakások árát?

Szinte eltűntek a külföldi vevők a magyar ingatlanpiacról: hogy befolyásolja ez a lakások árát?

2020. július 15. 13:33

Nem csak a magyar, hanem a külföldi vásárlók magyar lakáspiaci helyzetét is megváltoztatta a koronavírus-járvány - derül ki egy frissebb elemzésből, amely azt vizsgálja, melyik országokból érkezett a legtöbb látogató és érdeklődés a magyarországi ingatlanokra.

“Az idei megtorpanás többéves növekedés után következett be. 2018-ban még az előző évhez képest 23 százalékkal több külföldi érdeklődést mértünk a magyarországi, elsősorban budapesti ingatlanok iránt, tavaly már csak 6 százalékos növekedés volt. Az idén pedig felemás eredményt mutatnak a számok. Bár többen látogattak el az oldalakra, de a komoly érdeklődések száma csökkent" - foglalta össze a helyzetet Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, majd hozzátette: 

a látogatók számának növekedésében szerepet játszhatott, hogy a koronavírus-járvány miatt több külföldön élő magyar az esetleges hazaköltözés miatt nézett szét a piacon, de a bizonytalanság miatt még nem döntött a lakásvásárlásról. Másrészről a külföldiek, ugyancsak a járvány negatív hatásai miatt egyelőre kivárnak azzal, hogy másik országban vegyenek lakóingatlant.  

Toplista, érdekes eredményekkel

Az Egyesült Államokból érkeztek a legtöbben az ingatlan.com elemzése szerint: január eleje és július közepe között 870 ezer látogató nézett szét a kínálatban, ami 60 százalékos növekedésnek felel meg éves szinten. Közülük ugyanakkor csak közel 7 ezren érdeklődtek ténylegesen valamely eladó magyarországi ingatlan iránt, ez viszont 23 százalékos csökkenést jelent a múlt évhez képest. 

A német felhasználók állnak a második helyen, 6,3 százalékkal többen voltak az idén, de az érdeklődések száma 15 százalékkal csökkent. Harmadik helyre kerültek az ingatlan.com listáján az egyesült királyságbeliek: ők 4,3 százalékkal többen voltak, de 22 százalékkal kevesebb ingatlan iránt érdeklődtek. 

“Akad olyan ország is, ahonnan korábban sok látogató érkezett a magyarországi ingatlanokat bemutató oldalakra és befektetési céllal terveztek vásárolni, de most visszaesett a számuk. Kevesebb látogató érkezett például Spanyolországból, Csehországból és Oroszországból" - értékelte az adatokat a cég szakértője. A korábbi években fontos szerepet kaptak a kínai lakásbefektetők és lakásvásárlók, az idén 71 százalékkal több kínai felhasználó nézett körül kínálatban, az érdeklődésig viszont sokkal kevesebben jutottak el, számuk megfeleződött. 

JÓL JÖNNE 2 MILLIÓ FORINT?

Amennyiben 2 millió forintot igényelnél, 60 hónapos futamidőre, akkor 2021-től így kalkulálhatsz: a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 39 550 forintos törlesztővel a Sberbank nyújtja (THM 7,11%), de nem sokkal marad el ettől az UniCredit Bank 39 604 forintos törlesztőt (THM 7,17%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)

Hullámzó idei év, kevesebb külföldi vásárló

Az elemzés szerint az idén a látogatók száma felemásan alakult. A járvány legsúlyosabb időszakában - áprilisban - januárhoz képest visszaesett, ám májusban már megindult az emelkedés, júliusban már a januári szint közelében járt. 

Azt most még lehetetlen megmondani, hogy a következő hónapokban, években hogyan alakul majd a külföldi kereslet a magyarországi lakóingatlanok piacán. Az előzetes számok alapján a koronavírus-járvány és az utazási korlátozások miatt ugyanis az idei évben kevesebb lehet a külföldi vevő. Még azt sem lehet pontosan felmérni, hogy miként hat a külföldiek befektetési célú lakásvásárlásaira a rövid távú lakáskiadásra vonatkozó szabályozás, amelynek tervezete a napokban jelent meg. A lakáshotelek elterjedése és népszerűsége, valamint magas hozama az utóbbi években hozzájárult ahhoz, hogy a külföldiek a korábbinál nagyobb számban jelentek meg a magyar piacon. Kérdés továbbá, hány külföldön dolgozó magyar dönt majd úgy, hogy akár a járvány hatása, akár más tényezők miatt hazaköltözik.

Címlapkép: Getty Images
NEKED AJÁNLJUK
NAPTÁR
Tovább
2021. április 14. szerda
Tibor
15. hét
EZT OLVASTAD MÁR?