A magánszemélyeknek az esetek legnagyobb részében a lakáseladás területén nincs rutinjuk, ezért jellemzően négy területen vétenek leggyakrabban hibát.
Kemény idők.
600 ezer forintos négyzetméterárért takarítás és portaszolgálat.
Az vásárlók/eladók oldaláról a lakáspiacon kettős hatás jelentkezhet.
A nem teljesítő hitelek aránya a válság kezdete óta a tavalyi év első feléig mind a háztartási, mind a vállalati hitelek esetében növekedett. 2012 második felében azonban már stagnálás, illetve némi korrekció jelei mutatkoznak. Köszönhető ez többek között annak is, hogy a bankok intenzívebben kezdenek el foglalkozni a portfoliótisztítással. Az ismert bírósági végrehajtás mellet új utakat is keresnek, amelynek az alapja a szabadpiaci értékesítés, nem csak a lakóingatlanok esetében.
Az új otthonteremtési támogatásoknak köszönhetően kismértékben bővülő ingatlanhitelezésre számít 2012-ben az OTP Bank - hangzott el a társaság mai napon tartott sajtótájékoztatóján. Az eseményen a bank szakemberei rámutattak: a lakossági öngondoskodás alacsony szintje miatt az otthonteremtés lehetőségét továbbra is nagymértékben befolyásolják a piacon elérhető hitellehetőségek. A pénzintézet sajtótájékoztatóján bemutatták továbbá az OTP Csoport nemrég indult ingatlanközvetítő társaságát is, mely a közelmúltban kezdte meg működését.
Megkezdte működését az OTP Csoport új, piaci alapon működő ingatlanközvetítő társasága; a társaság nevével fémjelzett "Ingatlanpont". Bár a társaság nem titkolt célja, hogy Magyarország egyik legjelentősebb piaci szereplőjévé váljon, ennek ellenére a legnagyobb hazai szereplők nem tartanak a piacvesztéstől. Mint mondják az OTP elsődleges célja a saját ingatlanállományának kezelése - ez azonban több szempontból sem szerencsés.
A hazai lakóingatlanok árában és keresletében történt változások és a jelzáloghitelesek egyre elviselhetetlenebb terhei biztosan nem kerülték el senki figyelmét az utóbbi három évben. Vajon tényleg elértük a sokat hangoztatott mélypontot a lakáspiacon, vagy az újra felerősödő recessziós félelmek, a frank árfolyamának történelmi csúcsai újabb lakásár csökkenéshez vezetnek? Hol áll most a lakáspiac? Mire számítanak a lakáspiaci elemzők?
A bankok részéről nem váltott ki nagy érdeklődést az értékesebb ingatlanok értékesítésének lehetősége - derül ki a Napi Gazdaság körképéből.
Akár az érintett adósok fele is élhet az otthonvédelmi akcióterv nyújtotta lehetőségekkel, hangzott el a ma délelőtti OTP Bank sajtóbeszélgetésen, amelyet az Otthonvédelmi Akcióterv kapcsán tartottak. Az OTP menedzserei szerint az MNB által megfogalmazott kritikáknak van alapja, de a bankoknak más szempontokat is mérlegelniük kellett az egyeztetéseken. Az eseményen Gresa István, az OTP Bank Hitelengedélyezési és Kockázatkezelési Divíziójának vezérigazgató-helyettese és Gyuris Dániel az OTP Jelzálogbank elnök-vezérigazgatója beszélt a devizahitelesek megmentésével kapcsolatban az OTP álláspontjáról.
Az állami eszközkezelő mintegy 10 ezer problémás hitellel terhelt lakást vehet át a bankoktól, miközben a 90 napon túli lejárt tartozással érintettek száma százezer felett van. Az adósprobléma kezelésére készülő csomag további adósokat segítene abban, hogy 90 napon belülre kerüljön tartozásuk, így igénybe vehessék a rögzített árfolyamon való törlesztés lehetőségét. A menthetetlenekre kilakoltatás vár, de tömeges árverezések egyszerre nem lesznek, mert a bankoknak sem érdekük lenyomni az árakat. A rögzített árfolyam az euró esetében 260 forint körüli plafont jelenthetne, de a pontos árfolyamszintek, az árverezési kvóták, azaz a rendszer konkrét számai még ismeretlenek - foglalja össze a legfrissebb, az eddigiekkel öszhangban lévő inflációkat a kormányzati adósmentés kereteiről az Index.
A jelenlegi lakáspiacon újra csend honol, miután lecsengett az illetékcsökkenés miatti érdeklődési hullám. Manapság csak az akciókra és a kényszereladásokra lenne jelentkező - mondta Nagy Balázs, a Palace Ingatlan-tanácsadó tulajdonos-vezetője.
A bedőlt ingatlanok értékesítésével foglalkozó ingatlanközvetítők körében az a tapasztalat, hogy a bankok, pénzintézetek által kiadott listákon szereplő ingatlanokat nehéz értékesíteni. Hiába kínálják áron alul a lakásokat, telkeket, nem nagyon akad rájuk vevő.
Szeptember végén lejár a lakáshitel-szerződések módosításának banki moratóriuma. Újra megkezdődnek a kényszer-értékesítések, de az önkormányzatok közbeléphetnek, s megvehetik a veszélyeztetett családok lakásait. Csak nem biztos, hogy akarják.
Gyakorlatilag felderíthetetlen a tulajdonosi háttere annak a cégnek, amely fél áron értékesíti a bajba jutott adósok ingatlanjait.
