Egyetlen ábrán a bizonyíték: nem is magasak a magyarországi lakásárak

NapiCsárt

2018. szeptember 27. 17:00

Az utóbbi évek egyik fontos, gyakran emlegetett jelensége a lakásárak gyors növekedése. A drágulás következtében már vannak olyan fővárosi kerületek, ahol az 1 millió forintos négyzetméterárak sem mennek ritkaságszámba. A hazai lakosság jelentős részének ezek az összegek már egyszerűen megfizethetetlenek, pedig ha megnézzük, hogy más országokban mennyibe kerülnek a lakások, akkor hamar kiderül: a hazai ingatlanok mégsem annyira drágák, mint hinnénk.

Az utóbbi időszak a magyarországi lakáspiac virágzásáról szólt: sorra épültek az új ingatlanok, emellett pedig mind az új, mind a használt lakások értéke jelentősen megemelkedett. Ráadásul ez a jelenség nem csak a fővárosban, hanem a vidéki nagyvárosokban is megfigyelhető: csak az idei első negyedévben országszerte átlagosan több mint 11 százalékkal drágultak a használt lakások.

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Kövess minket a Google Hírek-ben is!

A fővárosban pedig már vannak olyan kerületek - V., XIII., II. és I. - ahol már az 1 millió forint feletti négyzetméterár átlagosnak számít. De annak a budapestinek is mélyen a zsebébe kell nyúlnia, aki a legolcsóbb fővárosi kerületben, nevezetesen a XXIII. kerületben szeretne újépítésű lakást venni, ugyanis itt is csak kicsivel marad el az átlagos árszint az 500 ezer forinttól. Ezek a magyar szemmel kifejezetten magasnak tűnő árak azonban egészen más megvilágításba kerülnek, amennyiben összevetjük őket más európai államok lakásáraival.

Máshol sem könnyebb

Az elszálló lakásárak értelemszerűen sok olyan magyart hoztak nehéz helyzetbe, akik mostanában szerettek volna lakást venni. Az igazsághoz azonban az is hozzátartozik, hogy máshol sem feltétlenül könnyebb ingatlant vásárolni. A Global Property Guide által ismertetett adatokból kiderül, hogy a magyarországi lakásárak kifejezetten alacsonyak az európai árakhoz képest.

Az adatsor szerint Magyarországon az átlagos négyzetméterár 2 515 euró (815 ezer forint) volt 2018 augusztusában. Bár találunk olyan országokat, ahol olcsóbbak az ingatlanok - Romániában például 1 591 euró, tehát 515 ezer forint) -, ám a legtöbb uniós tagállamban inkább magasabbak, ráadásul jelentősen. Szlovákiában például 3 098 euró (1 millió forint), Dániában 4 279 euró (1,386 millió forint), Németországban pedig 5 907 euró (1,914 millió forint) az átlagos négyzetméterár.

NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!

Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)

Vannak azonban olyan országok, ahol a négyzetméterárak még ezekhez képest is lényegesen magasabbak: Ausztriában például 11 559 euró (3,745 millió forint), Oroszországban 11 866 euró (3,844 millió forint), Nagy-Britanniában pedig 23 932 euró(7,754 millió forint). Az abszolút csúcstartó pedig Monaco: a parányi hercegségben 44 522 eurót (14,425 millió forintot) kell adni egyetlen négyzetméterért.

#lakáshitel #lakástakarékpénztár #ltp #ingatlanpiac #penzcentrum #csok #lakóingatlan #lakástakarék #ingatlanárak #lakás takarékpénztár #napicsárt

NEKED AJÁNLJUK

Otthon

Ekkor éri meg igazán lakáshitelt felvenni Magyarországon: még várat magára az áttörés

Amióta csökken az infláció és az alapkamat, azóta egyre olcsóbbak a lakáshitelek is.

Felrobbant a lakáshitelbomba Magyarországon: szinte nyoma sincs a tavalyi válságnak

2024 februárjában 15,5 millió forintra emelkedett az újonnan felvett lakáshitelek átlagos összege, amire korábban még nem volt példa.

Hová menekülnek így az emberek Budapestről? Olyan árrobbanás van az agglomerációban, mint soha

Az ingatlanpiaci aktivitással együtt mérséklődött a kiköltözési hullám a fővárosi agglomeráció településein.

Veszik, mint a cukrot a magyar luxus lakásokat: újra kinyíltak a tárcák, de kiknek van erre pénze?

A prémium lakások piaca is túllendülni látszik a mélyponton. A 2023-as erős lassulás után idén a befektetők is kezdenek visszatérni ebbe a szegmensbe.

Mint a tűztől, úgy fél sok magyar az ilyen hitelektől: nekik lenne igazuk?

A korszerűsítési, bővítési hitelek száma az elérhető támogatások hiányában drasztikusan visszaesett. Számuk 59, összegük 69%-kal csökkent 2023-ban a megelőző évhez képest.

Kegyetlenül megdrágultak a lakásfelújítások Budapesten: ez a ludas érte

A Föld napján túl is naponta merül fel a fenntarthatóság kérdése. Egyre több területen, így ma már az ingatlanvásárlás folyamatában is megkerülhetetlen ez a téma.

Lehet nézegetni a postaládákat: bármikor érkezhet a fontos levél a NAV-tól

Folyamatosan postázza a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) a papíralapú szja-bevallási tervezeteket az igénylőknek a nyilvántartásában szereplő címekre.

Brutál költségekbe verhetik magukat az ilyen képzéseken tanuló diákok: tudják, mit vállalnak?

A tandíj a magyar nyelvű, nappali tagozatos képzések esetében általában félévente 200-300 ezer forint között mozog, de bizonyos szakok árai azonban ennél sokkal magasabbak.

Így táborozhat akár ingyen a gyerek 2024 nyarán: még mindig kevés szülő ismeri ezt a lehetőséget

Az önkormányzatok is szerveznek táborozós lehetőségeket, csak érdeklődni kell.

13 éves lányt molesztált egy baranyai férfi: rövid úton kattant a bilincs

A rendőrök őrizetbe vették a bűncselekmény elkövetésével gyanúsítható 28 éves baranyajenői férfit.

Módosult a tűzgyújtási tilalom: ebben a vármegyében marad érvényben a tiltás

A hatóság csütörtöktől visszavonja a tűzgyújtási tilalmat Csongrád-Csanád, Jász-Nagykun-Szolnok, valamint Hajdú-Bihar vármegye területén.

Micsoda szigor: lakóparkoktól a kutyaólakig szinte mindent leszabályoznának az új építési előírások

Egyaránt szabályozza a legnagyobb közberuházásokat és a legkisebb magán építkezéseket, felújításokat is.

Lazultak a feltételek: már ezekre az ingatlanokra is kérhető az új felújítási támogatás

Eddig mintegy 1,2 millió épület lehetett jogosult a támogatásra, ez a szám azonban a feltételek megváltoztatásával nagyságrendileg 2,2 millióra emelkedhet.

Fontos könnyítést jelentettek be az új otthonfelújítási program kapcsán: bővülhet a jogosultak köre

Az Otthonfelújítási Program pályázati felhívásából kikerült a családi házak esetében a gázhálózatra kötöttség feltétele, ami jelentősen növeli az igénylők potenciális körét.

Kész, vége, ennyi volt: korlátozná az internetet a kormány

Benyújtásra került a törvénycsomag: nincs elévülés, nincs szabadlábra helyezés, reintegrációs őrizet és soha nem kaphatnak erkölcsi bizonyítványt a pedofil elkövetők.

Újabb súlyos titkosítás jöhet Magyarországon: innentől már erről sem lehetne tudni

A Lázár János vezette Építési és Közlekedési Minisztérium közzétett egy jogszabály-tervezetet, ami titkosítaná az építési engedélyeket.

Egy euróért bárki vehet most házat egy francia kisvárosban: ezt várják cserébe

A felújítási költségek az önkormányzat számításai szerint elérhetik az 50 millió forintnak megfelelő eurót is.

Érik a tavaszi poloskainvázió: sokat tehetsz azért, hogy ne árasszák el a büdös rovarok a házad

Az elmúlt években általában szeptember tájékán árasztották el a sajtót és a közösségi oldalakat azok a fotók, bejegyzések, amelyek valóságos poloskainváziót dokumentáltak.

Megint jöhet a brutális építőanyag-drágulás? Nagyon sok a rossz jel, erre oda kellene figyelni

A közelmúltban jelentős áringadozásokat tapasztalhattunk az építőiparban, főleg a pandémia és az ukrajnai háború alatt.

Hiába lőttek ki újra a lakásárak ezekben a budapesti kerületekben: 20-25%-ot lehet még alkudni

Az idei év az egyre növekvő keresletről szól a VI., VII., VIII. és IX. kerületi ingatlanpiacán, ami a mérséklődő hitelkamatoknak köszönhető.

Méghogy április! Kiadták a riasztást, zápor, zivatar, de még hó is lehet ma

Ma sem számíthatunk túl sok napsütésre, és az Alpokalja bizonyos területein akár havazhat is.

Csodaszámba megy, amit rengeteg magyar gyűjt odahaza: teljesen ingyen van, mégis aranyat ér

A magyar városlakók túlnyomó többsége további óvintézkedéseket sürget az extrém csapadékcsúcsok és a villámárvizek ellen.

Ingyen milliókból spórolhatnak durván a rezsin magyar családok tömegei: nagyon megéri nekik

Megújult feltételekkel tér vissza a megpályázható állami támogatások körébe az otthonfelújítási támogatás, aminek azért következményei is vannak.

Az Otthon rovat cikkei

FRISS HÍREK

Több friss hír