Erre készüljenek fel a lakáseladók is.
Így szálltak el a pesti ingatlanárak: mutatjuk a 60 milliós panelt
A folyamatosan emelkedő albérlet- és lakásárak mellet se higgyünk minden esetben a szemünknek: nem, hiába szeretné az eladó, egy óbudai kétszobás panellakás még nem kerül 60 millió forintba. De vajon károsak ezek a hirdetések, feljebb tornázhatják az amúgy is csillagászati ingatlanárakat? Ennek járt utána a Pénzcentrum ingatlanpiaci szakértő segítségével.
Folyamatosan emelkednek Magyarországon a lakásárak: 2018-ban az előző évit meghaladó mértékben, 18 százalékkal nőttek a NAV ingatlanforgalmi adatai alapján. Ezzel tavaly kerültünk a korábbi csúcs, a 2008-as szint fölé, ám Budapesten ez már 2016-ban bekövetkezett. Tavaly minden településkategóriában jobban nőttek az árak, mint 2017-ben: Budapesten 21 százalék, a megyeszékhelyeken 18 százalék, a kisebb városokban 13 százalék, míg a községekben 14,5 százalék volt az éves drágulás üteme.
Vannak azonban szép számmal, akiknek még ez sem elég, a lehető legtöbbet szeretnének kipréselni az ingatlanjukból a piacon, ezért már-már pofátlan áron kínálják megvételre, kiadásra a lakását.
A nevetségesen drága lakás- és albérletárak köré már Facebook csoportok is alakultak, az egyik közülük így fogalmazta meg küldetését: "ez a csoport egy papírzsepi az elszállt albérletpiac iránti szomorúság-, düh-, vagy örömkönnyeink számára"
Összegyűjtöttük a csoportok gyöngyszemeit, azokat a hirdetéseket, amelyeknek közük sincs a valósághoz:

Van félnivalónk?
Ezek a hirdetések egy ideig persze viccesek, de akik éppen lakást vagy albérletet keresnek, azok biztosan nem nevetnek jóízűen rajtuk. Arra a kérdésre, hogy van-e félnivalójuk a lakáskeresőknek Futó Péter, a Portfolio ingatlanpiaci elemzője válaszolt:
JÓL JÖNNE 2 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 2 millió forintot igényelnél, 60 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 42 034 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 9,96%), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 42 083 forintos törlesztőt (THM 10,01%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
"A meghirdetett lakások között valóban előfordulnak olyan esetek, amikor az eladó a piaci árnál jelentősen magasabb szintre árazza be az ingatlanát, ez azonban önmagában még nem jelent árfelhajtó hatást a piac egészére vonatkozóan. Szerencsére az egyre nagyobb számú piaci elemzésnek és nyilvánosan elérhető statisztikai adatnak köszönhetően a lakások árazása ma sokkal átláthatóbb, mint egy-két évtizeddel ezelőtt, így némi felkészülés után a vásárlók is pontosan tudják, mennyit ér egy lakás az adott környéken. Ha például valaki egy közepes állapotú, kétszobás, külvárosi panelt 60-70 millió forintért hirdet, a vevők szemében azonnal komolytalanná válik, ez ugyanis azt jelenti, hogy nem is feltétlenül akarja a közeljövőben értékesíteni a lakást.
Az viszont tény, hogy az utóbbi években - és valamennyire még ma is - az eladók attól tartva, hogy áron alul cserél gazdát a lakásuk, gyakran az aktuális piaci árnál feljebb árazzák az ingatlanukat, de ez a folyamat sem kiváltó oka, sokkal inkább következménye a mostani áremelkedésnek. Az áremelkedést alapvetően a kereslet fűti, ami mögött mind a befektetők, mind a saját célra vásárlók megnövekedett száma áll. Ettől függetlenül mindig lesznek olyanok, akik egy-egy irreálisan árazott hirdetéssel tesztelik a piacot, de ha típustól függően 3-6 hónap alatt nem sikerül vevőt találni a lakásra, akkor az biztosan túl van árazva, vagyis csökkenteni kell a kínálati árat annak érdekében, hogy a potenciális vevők egyáltalán megjelenjenek."
Szinte semmi sem fejleszti olyan gyorsan és hatékonyan a legkisebbek agyát, mint a társasjáték.
Drágulnak az ingatlanok, emelkednek a hitelkamatok: ez pedig szinte egyenes út a lakhatási válsághoz. Nálunk is működhet az, ahogy az USA-ban megoldották?
A Kickstarternek és az Indiegogonak hála a közösségi finanszírozási forma évek óta világszerte népszerű és most megérkezett Magyarországra is, a Brancs formájában
Sokan alábecsülik, mennyire lényeges alaposan átgondolni, milyen vállalkozási és azzal együtt adózási formát válasszanak induló cégük számára.
- Kötelezettségszegési eljárás indult Magyarország ellen – a nap hírei
- Még az acélműben van az Azov parancsnoka, videón jelentkezett be
- Märcz Tamás 27 játékost hívott be
- Vlagyimir Putyin lányának gyereke van "Zelenszkijtől"
- Novák Katalin Erdélybe utazott
- Boris Johnson felszólítást intézett Oroszországhoz
Külföldi piacra lépés 2022
Tiszaújváros – Kelet-magyarországi Gazdasági Fórum 2022


