Leomlott az ingatlanpiac utolsó bástyája is!

A harmadik negyedévben átlagosan 0,3 %-os árcsökkenést mértek az előző időszakhoz képest, de ami igazán aggasztó, hogy Amsterdamban átlagosan 4 %-os, a város legdrágább és legfelkapottabb déli övezetében (itt található a Vendel Park és a Van Gogh Múzeum) pedig 13 %-os volt a visszaesés. A szakértők úgy vélik, hogy a helyzet súlyosabb annál, mint amit a statisztikák mutatnak és 2009-re éves szinten további 10 %-os árzuhanást prognosztizálnak.

Tradicionális házak a csatorna mentén

A XVII. században a csatornák mentén épült városi házak értéke az elmúlt évtizedben megduplázódott, ezzel szemben idén ebben a szegmensben is visszaestek az árak, amire közel három évtizede nem volt példa.

Az ingatlan- és hitelközvetítők szerint a hitelválság következtében az emberek óvatosabbá váltak és inkább elhalasztják a lakásvásárlást, a hitelfelvétel pedig sokkal nehezebbé vált, emiatt különösen az első lakásvásárlók szenvednek.

A hollandok jelzálogadóssága az éves bruttó nemzeti össztermék százalékában kifejezve 98 %-os, ami kétszerese az euró-zóna átlagának. Az elmúlt évtized lakáspiaci szárnyalására egyre könnyebbé váltak a hitelezési feltételek. A bankok az igénylők éves jövedelmének az ötszörösét is megadták egészen a fedezetként felajánlott ingatlan értékének 110 %-áig. A szigorításokat követően az előző évhez képest máris 15 %-kal csökkent az engedélyezett hitelek száma.

A pénzügyminiszter szerint a jövő évet is gazdasági csökkenés fogja jellemezni és ez az ingatlanpiacon súlyos következményekkel járhat. A beruházók nem jutnak fejlesztési hitelekhez, ez pedig azt eredményezi, hogy jelentősen csökken az újépítésű lakások száma az országban.