Leomlott az ingatlanpiac utolsó bástyája is!

Pénzcentrum
2008. november 26. 11:00

Hónapokig úgy tűnt, hogy elkerülheti a holland ingatlanpiacot a nemzetközi szinten elhatalmasodott visszaesés, de az ingatlanszövetség legfrissebb adatai rávilágítottak, hogy még a stabil gazdasági háttérrel rendelkező ország sem immunis a negatív hatásokra.

A harmadik negyedévben átlagosan 0,3 %-os árcsökkenést mértek az előző időszakhoz képest, de ami igazán aggasztó, hogy Amsterdamban átlagosan 4 %-os, a város legdrágább és legfelkapottabb déli övezetében (itt található a Vendel Park és a Van Gogh Múzeum) pedig 13 %-os volt a visszaesés. A szakértők úgy vélik, hogy a helyzet súlyosabb annál, mint amit a statisztikák mutatnak és 2009-re éves szinten további 10 %-os árzuhanást prognosztizálnak.


Tradicionális házak a csatorna mentén

A XVII. században a csatornák mentén épült városi házak értéke az elmúlt évtizedben megduplázódott, ezzel szemben idén ebben a szegmensben is visszaestek az árak, amire közel három évtizede nem volt példa.

Az ingatlan- és hitelközvetítők szerint a hitelválság következtében az emberek óvatosabbá váltak és inkább elhalasztják a lakásvásárlást, a hitelfelvétel pedig sokkal nehezebbé vált, emiatt különösen az első lakásvásárlók szenvednek.

A hollandok jelzálogadóssága az éves bruttó nemzeti össztermék százalékában kifejezve 98 %-os, ami kétszerese az euró-zóna átlagának. Az elmúlt évtized lakáspiaci szárnyalására egyre könnyebbé váltak a hitelezési feltételek. A bankok az igénylők éves jövedelmének az ötszörösét is megadták egészen a fedezetként felajánlott ingatlan értékének 110 %-áig. A szigorításokat követően az előző évhez képest máris 15 %-kal csökkent az engedélyezett hitelek száma.

JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?

Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)

 

A pénzügyminiszter szerint a jövő évet is gazdasági csökkenés fogja jellemezni és ez az ingatlanpiacon súlyos következményekkel járhat. A beruházók nem jutnak fejlesztési hitelekhez, ez pedig azt eredményezi, hogy jelentősen csökken az újépítésű lakások száma az országban.

Ilyen modellben még soha nem szerveztek ekkora rendezvényt (x)

Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.

Zsongtak és tolongtak a vevők a magyar Kickstarteren: rengetegen csaptak le erre az egyedülálló termékre

Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.

Újraindul a STRT Holding inkubációs programja, a Launchpad

Az STRT Holding közleménye szerint 8+30 millió forint befektetés és tapasztalt mentorgárda várja a jelentkezőket.

Egykor kubai textilmunkásoktól volt hangos, most közösségi finanszírozásból újul meg a patinás budapesti gyárépület (x)

A hiánypótló naturális, és letisztult berendezési trendeket kedvelő fotós közösség számára a Nordix már nem ismeretlen.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2024. március 29. péntek
Auguszta
13. hét
Március 29.
Nagypéntek
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
Gyere el akár INGYEN a Z generáció tavaszi eseményére!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
CSOK Plusz - hírek, tudnivalók
A legfontosabb hírek, elemzések, és a részletszabályok a 2024-től elérhető CSOK Plusz-ról.
Most nem