2024 februárjában 15,5 millió forintra emelkedett az újonnan felvett lakáshitelek átlagos összege, amire korábban még nem volt példa.
Megnéztük, melyek a legdrágább lakóingatlan-fejlesztések Budapesten. Toplistánk elkészítéséhez projektenként átlagoltuk közel 13 ezer újépítésű lakás négyzetméterárát.
Ahogy arról nemrég itt, a Pénzcentrumon is beszámoltunk, megjelent a Budapesti Lakáspiaci Riport legfrissebb, az idei első negyedévre vonatkozó adatsora. A számok pedig azt mutatják, hogy az újlakás-piac egyértelműen pörög: az Eltinga, az Ecorys és az FHB Index szakemberei már közel 400 lakóingatlan-fejlesztést számláltak össze a fővárosban; az adatsor újépítésű lakásainak száma pedig meghaladja a 13 ezret. A friss adatsort górcső alá véve pedig megállapítottuk, hogy
Természetesen erősebb nagyító alatt is megvizsgáltuk a gyűjtést, amely során komoly kilengéseket tapasztaltunk. Azon túl, hogy árban már a Duna is egyértelmű vízválasztó (az átlagos lakásár közel 10 millió forinttal drágább a folyó nyugati, mint a keleti oldalán.); a legdrágább V. kerület és a legolcsóbb XIX. kerület átlagos lakásárai között viszont már közel 140 millió forint az eltérés.
Ráadásul úgy tűnik, hogy bőven van kereslet a luxusingatlanokra. Összesítésünk szerint az 50 milliónál drágább lakások darabszáma jelenleg 1278-at számlál (az előző negyedévben még "csak" 870 ilyen volt), míg a 100 milliónál is drágább kategóriába 222 lakás fért be (a tavalyi év utolsó negyedévében 160 ilyen ingatlanról beszéltünk). De a luxusigényekről sokat mondanak a fajlagos statisztikák is, melyek szerint megállapítható, hogy Budapesten jelenleg
- 1 olyan fejlesztés van, ahol a lakások átlagos négyzetméterára 2 millió forint felett van;
- 3 olyan fejlesztés van, ahol a lakások átlagos négyzetméterára 1,5 millió forint felett van;
- 39 olyan fejlesztés van, ahol a lakások átlagos négyzetméterára 1 millió forint felett van.
Budapest legdrágább újépítésű lakóingatlana pedig jelenleg a XIII. kerületben (Újlipótváros), egy 50 lakásos projektben várja gazdáját. A 10. emeleti, bő 262 négyzetméteres, 5 szobás, 61 négyzetméternyi terasszal megvásárolható luxuslakás irányára 419 millió forint. Viszont hiába ez a legdrágább otthon Budapesten, maga a projekt messze van a legektől (a projekt fajlagos átlagára a lista 56. helyéhez volt csak elég).
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Mivel kíváncsiak voltunk arra, hogy az átlagokat tekintve mi viszi a prímet a fővárosban, így projektenként is átlagoltuk a négyzetméterárakat. Fontos megjegyezni, hogy az adatsor lezárása óta több projektben már elkelhettek az ingatlanok; illetve akadtak olyanok is amelyeknél a fejlesztő nem közölte az irányárat, így ez valamennyire torzíthatja a képet. Na, de nézzük, melyik projektek viszik a prímet a fővárosban.
25. Hermánd utca, társasház
- Elhelyezkedés: XI. kerület, Madárhegy
- Átlagos négyzetméterár: 1118734 Ft
24. Zsigmondy Villa
- Elhelyezkedés: XII. kerület, Farkasvölgy
- Átlagos négyzetméterár: 1118795 Ft
23. Pusztaszeri52 társasház
- Elhelyezkedés: II. kerület, Szemlőhegy
- Átlagos négyzetméterár: 1126924 Ft
22. Carrara Homes
- Elhelyezkedés: VI. kerület, Terézváros
- Átlagos négyzetméterár: 1139947 Ft
21. Highland Residences
- Elhelyezkedés: XII. kerület, Svábhegy
- Átlagos négyzetméterár: 1152213 Ft
20. Elisabeth Residence
- Elhelyezkedés: VII. kerület, Erzsébetváros
- Átlagos négyzetméterár: 1161075 Ft
19. Viza Apartmanház II.
- Elhelyezkedés: XIII. kerület, Vizafogó
- Átlagos négyzetméterár: 1167368 Ft
18. Guyon Villa
- Elhelyezkedés: II. kerület, Törökvész
- Átlagos négyzetméterár: 1170121 Ft
17. Opera Palace
- Elhelyezkedés: VI. kerület, Terézváros
- Átlagos négyzetméterár: 1182234 Ft
16. Rupphegyi Liget
- Elhelyezkedés: XI. kerület, Pösingermajor
- Átlagos négyzetméterár: 1214369 Ft
15. Green Home
- Elhelyezkedés: II. kerület, Mátyás hegy
- Átlagos négyzetméterár: 1214752 Ft
14. Casa Boróka
- Elhelyezkedés: II. kerület, Szemlőhegy
- Átlagos négyzetméterár: 1266855 Ft
13. Ráday utca, emeletráépítés
- Elhelyezkedés: IX kerület, Ferencváros
- Átlagos négyzetméterár: 1272346 Ft
12. Ambassador Gellért
- Elhelyezkedés: XI. kerület, Gellért-hegy
- Átlagos négyzetméterár: 1284197 Ft
11.Boróka Villa
- Elhelyezkedés: II. kerület, Szemlőhegy
- Átlagos négyzetméterár: 1285884 Ft
10. Tamási52 társasház
- Elhelyezkedés: XII. kerület, Orbányhegy
- Átlagos négyzetméterár: 1287523 Ft
9. Luxus Vadász
- Elhelyezkedés: V. kerület, Lipótváros
- Átlagos négyzetméterár: 1319815 Ft
8. Völgy Házak
- Elhelyezkedés: II. kerület, Völgy utca
- Átlagos négyzetméterár: 1346650 Ft
7. Herman Villa
- Elhelyezkedés: II. kerület, Törökvész
- Átlagos négyzetméterár: 1348622 Ft
6. h53
- Elhelyezkedés: II. kerület, Hűvösvölgy
- Átlagos négyzetméterár: 1368253 Ft
5. Németvölgy, 5 lakásos társasház
- Elhelyezkedés: XII. kerület, Németvölgy
- Átlagos négyzetméterár: 1369370 Ft
4. Unger Apartments
- Elhelyezkedés: V. kerület
- Átlagos négyzetméterár: 1373623 Ft
3. Andrássy út, emeletráépítés
- Elhelyezkedés: VI. kerület,
- Átlagos négyzetméterár: 1639385 Ft
2. Vörösmarty Luxus Palota
- Elhelyezkedés: V. kerület, Lipótváros-Belváros
- Átlagos négyzetméterár: 1740298 Ft
1. Vérhalom; 5 lakásos ökoház
- Elhelyezkedés: II. kerület, Vérhalom
- Átlagos négyzetméterár: 2 037 037 Ft
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Donald Trump üzenete a CPAC-re: barbárok ellen harcolunk - videó
- Gigászi fegyvercsomagot készít elő Amerika, de korai az ukrán öröm
- Súlyos adósságot görgetnek maguk előtt a közintézmények
- Börtönbe mehet az ukrán mezőgazdasági miniszter
- Olasz kiesési rangadó is lesz - sport a tévében
- Ekkora kártérítést kaptak a bicskei gyermekotthon igazgatójának áldozatai