Sokan kerültünk már többször is olyan helyzetbe egy bevásárlóközpontban, hogy vagy leizzadtunk télen a túlzott melegtől, vagy éppen megfagytunk nyáron az utcai időjáráshoz képest. A legjelentősebb bevásárlóközpont-üzemeltetők között arra kerestük a választ, hogy vajon milyen szempontok szerint fűtik, illetve hűtik az üzemeltetők a bevásárlóközpontokat? Meghatároznak-e egy átlaghőmérsékletet télre, illetve nyárra? Valamint: léteznek-e energiatakarékos megoldások a hűtés-fűtés rendszerekben?
Kelemen Ferenc, műszaki igazgató, TriGranit Management Zrt.
Hűtés-fűtési szempontok: Kellemes komfortérzet biztosítása elsősorban a vásárlók, másodsorban a dolgozók számára, ugyanakkor a tulajdonos/üzemeltető érdekeltsége miatt az energiatakarékosság is egyre inkább előtérbe kerülő szempont. Átlagos hőmérséklet télen 22, nyáron 24 fok. Sajnos az ÁNTSZ ajánlását (mely szerint a külső hőmérsékletnél nyáron 7 fokkal legyen alacsonyabb a belső), nehéz tartani, mert a bérlők ezt általában nem fogadják el. A hőfokok beállítása általában a három említett tényező együttes figyelembevételéből származik, ezért azután előfordul, hogy senkinek nem felel meg. Természetesen a vásárló komfortérzete az elsődleges, majd a költségek a következő szempont.
Ma már előfordulnak hőszivattyús rendszerek, de a WestEndben "csak" hő-visszanyerős szellőzési rendszer üzemel. Előfordulnak panaszok a fentiek miatt, de nem jellemző, sőt az utóbbi időben már tapasztalható környezettudatos gondolkozás is az "átlagemberek" részéről, köszönhetően a médiában egyre gyakrabban megjelenő felvilágosító műsoroknak, cikkeknek. A panaszok elkerülése érdekében sokat segít az olyan szolgáltatások biztosítása, mint például télen a ruhatár.
Scharek Zoltán MRICS, Partner, Head of Property & Asset Management, Cushman & Wakefield
Az Aréna Plaza jelentős számú látogatójának és mintegy 210 bérlőjének komfortérzetéről a helyszínen egy külön üzemeltetési vezető által irányított vállalkozói csapat gondoskodik. A legnagyobb magyar bevásárlóközpont méretei (67 000 nm bérbeadható és további 15 000 nm közös terület) összetett kihívást jelentenek az üzemeltetőknek, a légállapotok kordában tartása pedig több szempont egyidejű és folyamatos figyelemmel kísérését igényli. A bevásárlóközpont egy központi hűtő-, fűtő- és szellőztető rendszerrel rendelkezik, amelyhez a bérlemények saját hőszivattyús rendszerekkel csatlakoznak. A rendszer tervezése során az volt a koncepció, hogy az egyedi igényeket az egyedileg beszabályozott helyi hőleadó (bérlői fan coil) berendezésekkel együtt elégítik majd ki. A rendszer elemei épületfelügyeleti rendszerbe vannak kötve, a gépek egyidejű használatát az üzemeltető folyamatosan képes követni.
A bérlemények a közös területek felé szellőznek, miközben az üzemeltetők automatikákon keresztül szabályozzák az elszívott levegő CO2-tartalmának és hőmérsékletének alapján a befújt friss levegő légállapotát, hogy az időszaknak megfelelő beállítási tartományok között tartsák a bevásárlóközpont klímáját. Elérendő állapot a kiegyensúlyozott kellemes hőérzet (nyáron hűvös, télen meleg) a közös területen és a bérleményekben egyaránt, a huzatmentesség (bejáratok, le- és feljáratok környékén főként) megfelelő mennyiségű friss levegő biztosításával (a bevásárlóközönség számához igazodva). A hangsúly a "minőséget ésszerű költségen" megközelítésen van, természetesen összhangban a törvényben előírtakkal.
Energiafelhasználás szempontjából a kezeletlen (télen hideg, nyáron meleg) levegő beáramlását kell megakadályozni a bejáratok megfelelő zárásával, a huzatok kialakulásának minimalizálásával, a benapozás elleni ésszerű árnyékolással, eközben gépi oldalról az energia-veszteséget a rendszer pontos beszabályozásával és működtetésével, a gépek szakszerű karbantartásával, a szűrők cseréjével és az elszívott használt levegő energiatartalmának visszanyerésével lehet minimalizálni.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Jeszmás Károly, országos műszaki igazgató, Ségécé Magyarország Kft.
Kihez igazítsuk a fűtési vagy hűtési hőmérsékletet? A válasz nem könnyű. Az üzemeltetőnek biztosítania kell a bérleti szerződésekben vállalt feltételeket, ugyanilyen fontos azonban a vásárlók komfortérzete is. Itt már ellentmondás keletkezik, hiszen a vásárló télen nagykabátban érkezik, az eladó pedig egy szál blúzban áll a pult mögött. A megoldás az, hogy a közlekedők, illetve a boltok klimatizálása nem egyformán történik. Természetesen ez csak ott valósítható meg, ahol műszakilag így alakították ki a rendszereket.
Télen és nyáron is van egy alaphőmérséklet, amelyet az üzemeltetők tartanak, de ez bevásárlóközpontonként, üzemeltetőnként eltérő lehet. Ezt befolyásolja az országon belüli elhelyezkedés, az épület tagoltsága, fekvése, szintjeinek száma.
A költségek alacsony szinten tartása minden üzemeltetőnek feladata, de ez sohasem mehet a szolgáltatás színvonalának rovására. Természetesen előnyben vannak az újabb bevásárlóközpontok, hiszen a technológiai és energetikai fejlesztések náluk hatványozottabban jelentkeznek. A régebbi központoknál a berendezések modernizálása - rövid időn belül - kényszerként fog jelentkezni a versenyképesség tarthatóságának érdekében.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
- Őrizetbe vették Gérard Depardieu-t
- Új részletek a magyar EU-elnökségi prioritásokról
- Ennyiből kampányolnak most a pártok a közösségi médiában
- Visszatért a legendás sportkommentátor
- Kérdéses Lando Norris szereplése a Miami Nagydíjon
- Megöltek két ukrán katonát Bajorországban: egy orosz férfi a gyanúsított