Alábbi összefoglalónkban összegyűjtöttük neked a 9. hét legfontosabb, legérdekesebb, na meg legolvasottabb cikkeit a Pénzcentrumról.
Nem fog összeroskadni a lakáspiac, mindössze pár százalékos csökkenés várható a nominális árakban - hangozott el a Portfolio Hitelezés 2023 konferenciáján. A szakértők szerint a felújítási célú hitelek aránya a tejes hitelállományból nagyon alacsony, 5 százalék körüli, miközben a jóval magasabb minőségű lakásállománnyal rendelkező országokban 20-25 százalékra is van példa.
Egy infláción keresztüli átárazódás van ma a hazai lakáspiacon. Ha infláció alatt is nőnek a bérek, a lakásárakhoz képest az is javítja most a vásárlói pozíciót - mondta Sándorfi Balázs, a Bankmonitor ügyvezetője a Portfolio Hitelezés 2023 konferenciáján.
Összeszakadást most lehetetlen vizionálni a nominális árakban, de pár százalékos csökkenés még benne van a piacban
- magyarázta a szakértő, aki szerint az inflációval viszont ez egy nagyon komoly reálértelemben vett kiigazítást jelent. A támogatott hitelek kapcsán a magyar hitel és ingatlanpiac elég komoly szteroidokat kapott a korábbi években, aminek voltak pozitív hatásai, de ez számos kérdést felvet.
Hosszabb távon jó lenne, ha a rendszer a cseh piac irányába mozdulna, vagyis ne a támogatások legyenek a cél, hanem egy egészségesebb struktúrában magától kialakuló erősebb hitelpenetráció. Húsz év múlva remélhetőleg az adminisztráció helyett az érdemi tanácsadói döntésekre lehet koncentrálni, de szinte biztos, hogy addigra el fogunk ide jutni
- fogalmazott.
Lakáshitel-kalkulátor! Találd meg a legjobb banki ajánlatot!
Harmati László, az Erste Bank vezérigazgató-helyettese arról beszélt, bár a kamatperiódusok kapcsán most nem vezetnének be végig fix hitelt, az ügyféltudatosság Magyarországon még mindig alacsony, az viszont kockázatként van jelen, hogy a szabályozás miatt felfelé nem tudnak árazni a bankok.
Az előttünk álló kamatpálya kapcsán inkább optimista vagyok. A szabadfelhasználású hitelpiac a devizahitelezés után sokkal kisebb szerepet kapott, de a fogyasztási hitelek mostani visszaesése sokkal kisebb, mint a lakáshiteleké. A felújítási célú hitelek aránya a tejes hitelállományból nagyon alacsony, 5 százalék körüli, miközben a jóval magasabb minőségű lakásállománnyal rendelkező országokban 20-25 százalékra is van példa, így ebben valóban nagy lehetőségek vannak. Szektorszinten is az az érdekünk, hogy egy fenntartható rendszer létrejöjjön
- mondta.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Ginzer Ildikó, az MHB Bank standard kiszolgálásért felelős üzleti vezérigazgató-helyettese pedig kiemelte, hogy vidéken már a tavalyi harmadik negyedévben elindult a lakásárak csökkenése, ami Budapestre is begyűrűzött.
Tranzakciószámokban legalább harmadával csökkenhet idén a piac, az új lakásoknál ez még jelentősebb is lehet, ami meghatározza az év második felének árazási tendenciáit is. Ha lesz is az év vége felé nominális növekedés, az biztosan egyszámjegyű lesz
- magyarázta. Hozzátette, a zöld célt szolgáló termékeknek mindenképpen van létjogosultságuk, különösen az átlagos hazai lakásállomány energiahatékonyságának szempontjából. Az ilyen beruházások 5-8 év alatt meg is tudnak térülni, és ez egyben hatalmas beruházási volument is jelent, így ebben a következő években jelentős növekedés jöhet.
Becsei András, az OTP Bank vezérigazgató-helyettese kijelentette, a kamatperiódusos hitelekben egy nagyon nagy szabályozói kockázat van, az OTP-nél egy egyszeri kamatcsökkentési lehetőséget kínálnak, hogy egy kiszámítható környezetet teremtsenek. Véleménye szerint ha lemennek a kamatok, akkor igenis mozdulnak az ügyfelek.
A mostani családtámogatási rendszer finomhangolásával, kisebb módosításával számolunk, de alapvetően a korábbi elemek mehetnek tovább. Hosszútávú célunk az kell, legyen, hogy a 10-20 éves hozamszintek csökkenjenek. Az elmúlt években 80-150 ezer között mozgott az éves tranzakciószám, a mostani folyamatok azt mutatják, hogy nem átárazódás lesz, hanem inkább kezd befagyni a piac
- emelte ki.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
- Lisztes Krisztián beállhatott és ezután góllal üzent
- "Döbbenetes, hogy mit látunk itt" - óriási verekedés az NB II-ben, szurkolók és a biztonságiak ütötték egymást
- Mostantól három év börtön fenyegeti a vesztegetésen ért német képviselőket
- A pénzügyminiszter szerint a nyugdíjasok továbbra is számíthatnak a kormányra - a nap hírei
- Súlyos börtönt kapnak a homoszexuálisok Irakban
- Megállíthatatlannak látszik az orosz offenzíva