A kedvezőtlen kamatkörnyezet sokáig visszatartotta az ingatlanfejlesztőket attól, hogy az egyébként nagy potenciált ígérő volt keleti blokk országaiban próbálják tovább bővíteni vállalatukat és kamatoztatni saját forrásaikat. A közép-kelet európai országok uniós csatlakozásának közeledtével és bekövetkeztével azonban alapvetően változtak meg a feltételek, az alacsony ingatlanárakkal rendelkező tagállamok pedig jó lehetőséget kínáltak mind a kisbefektetők, mind pedig az ingatlanfejlesztők számára.
Az állami privatizáció keretében értékesítésre kerülő kastélyok, volt önkormányzati tulajdonban lévő lakóépületek alkalmasak arra, hogy szállodává, kaszinóvá más kereskedelmi szálláshellyé alakítsák át őket. A régi nagypolgári lakó- és műemlékké nyilvánított gyárépületek pedig gyakorta luxus lakásoknak, utóbbi esetében egyedi kivitelezésű loftoknak adnak helyet.
Az ingatlanárak több kelet-európai országban is szárnyaltak az elmúlt három esztendőben. Így Bulgáriában is, ahol 2005-ről 2006-ra 12,2 százalékkal, tavaly pedig 27,1 százalékkal szárnyaltak a lakásárak. Hasonló jelenség figyelhető meg a balti államok esetében: a litvániai Riga piaca 37,7 százalékos árszínvonal-növekedést mutatott a 2006 második félévétől számított 12 hónapban. A Newmark Knight Frank adatai szerint ugyanebben az időszakban az észtországi Tallinban 20,2 százalékos árnövekedést regisztráltak.
Persze az árnövekedés nem egyenletesen érinti a tagállamok különböző területeit, illetve az ingatlanpiac különböző szegmenseit. Jó példa erre, hogy Oroszországban a legszignifikánsabb növekedést a szentpétervári és a moszkvai új ingatlanok piaca mutatta, előbbi esetében 115, míg utóbbi esetében 92 százalékponttal emelkedtek az ingatlanok négyzetméterárai.
A következőkben egy táblázat segítségével végigtekintjük, hogy melyek Közép-Kelet Európa jelenleg is vásárlásra kínált legdrágább ingatlanjai, illetve részletesen megnézzük, hogy a legdrágábbak között is legdrágábbak milyen különleges tulajdonságokkal bírnak.
A híres Drakula-kastély sorsáról többször is olvashattunk a magyar sajtóban manapság. Az 1212-ben épült Brav-kastély 2006-ban adta vissza a román állam a Habsburg-örökösnek, aki most összesen 140 millió dollárért vagyis több mint 24 milliárd forintért szeretné értékesíteni a 20 hektáros területen egyik hegyoldalán fekvő ingatlant.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Az Eurasia elnevezést viselő épületegyüttes 15 kilométerre fekszik Moszkva belvárosától. A komplexum egy 1087 négyzetméteres kúriából, két kisebb kiszolgáló épületből és egy 8500 négyzetméteres rekreációs központból áll, utóbbiban a felújítás óta török és orosz fürdők, szauna, konditerem és egyéb szolgáltatások kapnak helyet.
Varsó egyik legújabb felhőkarcolójában található az a penthouse lakás, melynek négy szobájáért, 370 négyzetméteréért, és persze a csodálatos panorámáért 5 millió dollárt (878 millió forintot) szeretne kapni a jelenlegi tulajdonos. A 192 méter magas, ultramodern épületet Daniel Libeskind tervezte.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Eurojackpot – 120 millió eurón osztozkodhat két szerencsés
- Ököllel támadt az őt megbírságoló rendőrre
- Rafah ellen készül Izrael
- Az uniós értékek magyarországi helyzetéről fogadott el állásfoglalást az EP
- Fontos intézkedést vont vissza az NMHH szinte mindenhol
- Két hét alatt 12,5 kilósra nőtt a szegedi „csöppség” – videó