Érik a fordulat az ingatlanpiacon: újra megfizethetőek lehetnek a magyar lakásárak?
A túlértékeltség 2022 elején a 19,4 százalékot is elérte, majd a második negyedévben 26,6 százalékkal ért a csúcsra. Ez csökkent az év végére 9,1 százalékra.
A túlértékeltség 2022 elején a 19,4 százalékot is elérte, majd a második negyedévben 26,6 százalékkal ért a csúcsra. Ez csökkent az év végére 9,1 százalékra.
Az elmúlt években sokat hallhattunk arról, hogy őrült tempóban drágulnak a lakások, nem véletlen, hogy sokan fektették ingatlanba a pénzüket.
Novembertől új szabályok vonatkoznak a lakások energiatanúsítványára.
Újra az érdeklődés középpontjába kerültek az újbudai ingatlanok. Az áprilisi adatok alapján a fővárosban ingatlant vásárlók 17%-a jelölte meg preferált területként Újbudát.
A Pénzcentrum cikksorozatban elemzi mélyrehatóan az MNB Lakáspiaci jelentését, és mint kiderült, van több olyan környék is Budapesten, ahonnan szinte teljesen kiszorultak a magyar ingatlanvásárlók.
Újra élénkül a kereslet az újépítésű balatoni társasházak iránt, de a forgalom még így is messze alulmúlja a csúcsidőszakot.
Az albérletpiacon áprilisban folytatódott a drágulás: a KSH-ingatlan.com lakbérindex szerint országos szinten 0,7 százalékkal, a fővárosban pedig 1,7 százalékkal nőttek az átlagos bérleti díjak márciushoz képest.
Többek között a növekvő hitelkamatok miatt alapból egyre több ember tolódik át a bérleti piacra, a kínálat pedig nem tudja felvenni a versenyt a kereslettel.
A probléma abból fakad, hogy a tulajdonosok nem követik a lakások értéknövekedését a biztosítási szerződésekben.
Nyár végén több tízezren kereshetnek majd albérletet a különböző egyetemvárosokban.
A belső kerületekben már alig valaki vesz lakást, de azt egyelőre nem tudni, hogy ebből rendszer lesz-e.
a 2022. évi forgalom végül – a Központi Statisztikai Hivatalban (KSH) eddig feldogozott adatok szerint – legalább 10 százalékkal maradt el az előző évitől.
2023 I. negyedévében 3613 új lakás épült, 20%-kal kevesebb, mint egy évvel korábban.
Áprilisban a vevők az egy évvel korábbinál 35 százalékkal szélesebb kínálatból választhattak a lakáspiacon. Az áprilisi kereslet az egy évvel korábbitól harmadával elmaradt.
Lassult a drágulás az albérletpiacon márciusban: havi összehasonlításban az országos átlagos lakbérek 0,9 százalékkal, a fővárosiak 0,8 százalékkal nőttek márciusban.
Nyomot hagyott a korábbi évekhez képest kedvezőtlenebb gazdasági környezet, ezen belül a magasabb kamatkörnyezet a lakáshitelezési piacon.
Márciusban már az ébredés jeleit mutatta a főváros és az agglomeráció használtlakás-piaca.
Egyre tudatosabbak az energiafogyasztást, rezsikiadásokat tekintve a lakástulajdonosok.
Folytatódott az áremelkedés mind a használt, mind az újépítésű ingatlanok terén Bács-Kiskun vármegyében.
Kevesebb új lakás épül Budapesten és a tervezettek száma is érezhetően csökkent, de ennek ellenére sem állt le az ingatlanpiac.