Járások szintjén vizsgálva az agglomerációt, a legdrágább térségek a főváros közelében találhatóak.
Végleg lehúzhatják a rolót ezek a vállalkozások? Sorakoznak a kiadó üzeltek, kong az ürességtől a belváros
Üres kirakatok, összefirkált portálok. Nem nagyon van szomorúbb annál, mint amikor egy nyüzsgő világváros központjában ez a látvány fogadja az arrajárókat. Budapest belvárosában a plázák térhódításával már korábban is elindult ez a folyamat, amely a kisebb-nagyobb üzlethelyiségek bezárásához, megszűnéséhez vezetett. Az előző gazdasági válság már komoly nyomot hagyott ezen a téren a belső kerületekben, majd a turizmus fellendülésével, a budapesti bulinegyed felvirágzásával sok üzlethelyiség profilt váltott és évekig remekül prosperált - közölte a Central Home.
Gondoljunk csak a számos bőröndmegőrzőre, borbélyüzletre, vendéglátóipari egységre, amelyek a pandémiáig sikeresen működtek. Viszont most közel 15 év múltán ismét visszatért ez a jelenség - hívták fel a figyelmet a szakértők. Néptelenednek a belváros legvonzóbb utcái, területei is, egyre kevesebb szolgáltatás és kereskedelmi egység éli túl az aktuális állapotot.
Úgy tapasztaljuk, hogy még mindig szép számmal vannak érdeklődők, akik szeretnének üzlethelyiséget vásárolni, látnak benne potenciált, hogy ebbe fektessék a pénzüket
– kezdi Ben-Ezra Orran, a belvárosi ingatlanok specialistája, hozzátéve: „Az mondjuk tény, hogy mindezt jóval a piaci ár alatt képzelik el, ami értelemszerűen nem tud találkozni a tulajdonosi oldal elvárásaival. Ők még legtöbbször kitartanak, és nem kezelik rugalmasan az áraikat, így nem könnyen jönnek létre sikeres tranzakciók ezen a területen.”
A szakértő úgy véli, hogy a következő hónapokban nemigen várható változás ezzel kapcsolatban, egyelőre mindenki kitart az álláspontja mellett és bízik a számára kedvező változásban. A Belváros területén amúgy többszáz kiadó üzlethelyiség van jelenleg, ennek egy része valóban látható is, különböző portálokon meghirdetve, de ugyanígy van egy nagy rész, amely bár kiadó, de nem került még hivatalosan ki a piacra.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el, havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%, a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
„Azt gondoljuk, hogy ez a mostani helyzet nehezebben prognosztizálható, nem igazán lehet megjósolni, hogy milyen irányban indulnak meg a változások és főként azt, hogy mikor” – folytatja Ben-Ezra Orran. – „Véleményünk szerint komoly átrendeződés lesz a piacon és az is elképzelhető, hogy teljesen új bérlők fognak érkezni még idén, akik igenis látják a fantáziát a belvárosi területeken, a saját tevékenységük folytatásával.”
Következtéseket levonni azért sem egyszerű, mert a lakossági ingatlanpiac és az üzlethelyiségek piaca teljesen más dinamika szerint alakul, abszolút függetlenek egymástól. Mivel minden szegmenst más mértékben, más ütemben, így más időpontban ér el a válság, így az üzlethelyiségekkel kapcsolatban is más-más ritmusban élénkül vagy éppen csökken a kereslet. Az idei év első hónapját tekintve a budapesti belvárosban az üzlethelyiségi kínálat arányaiban jóval nagyobb, mint a lakossági piacon az eladó lakásoké, így aki most szeretné kipróbálni magát valamilyen belvárosi vállalkozásban, az nagy eséllyel talál megfelelő bérbeadó üzlethelyiséget magának.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
- Súlyos gondok vannak a Baltikum légiközlekedésével
- Női Vuelta - Vas Blanka az élre tört
- Német elnök: a 2004-es uniós bővítés "európai örömpillanat" volt
- Szorosabbra fűzi viszonyát Ukrajna és az Emírségek
- Kanyargós utakat jár be a pénz Kína és Oroszország között
- Csökken az ember ébersége a kanyaróval szemben - íme a számok