Az év első két hónapjában duplázódott a lakáshitel szerződések volumene
Ismét a piacra került az egykori köztársasági elnök, Göncz Árpád budai villája - szúrta ki a Pénzcentrum. Az alig egy éve, az MNV árverésén egy német befektető kezébe került ingatlant most jókora haszonnal passzolhatják tovább.
1,72 milliárd forintért került ismét (a korábbi tranzakcióról itt írtunk) a piacra Göncz Árpád és feleségének egykori otthona - bukkant rá a pompás villa hirdetésére a Pénzcentrum az egyik legnagyobb hazai ingatlanhirdetési portálon.
Mint azt a hirdetésben írják, a II. kerületi Vérhalom téren található impozáns épület egy összesen 2873 m2-es területen (ez konkrétan két, egy 1845 m2-es és egy 1028 m2-es telket jelent) helyezkedik el. A hirdetésben felhívják a potenciális vevők figyelmét arra, hogy az épület jelen állapotában leginkább családi otthonnak megfelelő, de számítanak befektetők érdeklődésére is.
Amennyiben valaki projekt fejlesztési potenciállal rendelkezik, annak az a remek hír, hogy a Vérhalom tér felől mélygarázs alakítható ki az ingatlanon, illetve a hátsó Pentelei Molnár utca felől leválasztható az 1028 m2-es telek és külön társasház építhető rá
- írják a hirdetésben, és azt is hozzáteszik, hogy a villa az 1845 m2-es telekkel vagy az 1028 m2-es fejlesztési telek akár külön-külön is megvásárolhatóak.
Jókora haszonnal adna túl a Göncz-villán a német tulajdonos
Mint az korábbi sajtóértesülésekből kiderül, még 2022-ben, a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (MNV) októberi árverésén egy német tulajdonosi háttérrel rendelkező cég, a Flovestor Passage Kft. vette meg az ingatlant. Annyit lehet tudni a tranzakcióról, hogy komoly licitharc folyt az ingatlanért, a licit 496,8 millió forint kikiáltási árról indult, majd a Vérhalom tér 7/b szám alatt található villáért, valamint a villa mögött, a Pentelei Molnár utca 6. alatti "iroda, raktár, garázs" besorolású ingatlanért, összesen nettó 1,186 milliárd forintot csengetett ki a vevő.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
És, hogy ki volt a vevő, ki áll a Flovestor Passage Kft. mögött, aki most jókora haszonnal adná tovább a Göncz-villát? Nos, korábbi sajtóinformációk szerint a cég többségi tulajdonosa a Nagy-Britanniában bejegyzett Flovestor Limited, amelynek tulajdonosai Florian Wilhelm Albrecht (aki a cégadatok szerint egy monacói címmel rendelkező német üzletember), illetve rokonai. Egy biztos, amennyiben sikerül túladni a tavaly 1,186 milliárd forintért megszerzett villán a mostani irányáron, akkor a német család bő 530 milliót kaszálhat a tranzakción.
Annyit azért érdemes hozzátenni, hogy az ingatlan.com adatbázisa szerint a Göncz család egykori villája jóval felette van a helyi átlagárnak. A II. kerületben a hasonló ingatlanokért 1,06 millió forintot kérnek négyzetméterenként, és bár a Rózsadombon a fajlagos ár felkúszik 1,43 millió forintra, még mindig nagyon messze vagyunk a Göncz-villára kifüggesztett 3,53 millió Ft/négyzetméteres árcédulától. Így nagy kérdés az is, hogy ilyen áron megéri-e akár egy magánszemélynek, akár egy fejlesztőnek megvenni az ingatlant, hiszen utóbbi esetében mindenképp jócskán kellene költeni is rá.
Nyitókép: Göncz Árpád köztársasági elnök egykori villájának hirdetése (Forrás: ingatlan.com)
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
-
Vállalkoznál, de nem tudod, hogyan kell? Jelentkezz a Delfinek között programra!
Pitcheld vállalkozásod a GEN Z Fest-en, ahol mentoraink segítségével lendülhetsz túl a problémákon.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
- BL-elődöntő élőben: Borussia Dortmund–PSG 1-0
- Reptérfelújítás indul a Balatonnál - a nap hírei
- Nagy Márton: a társadalom elöregedése felpörgeti az egészségturizmust
- Egy rövid közleménnyel zárta le a bohócozásügyet a Magyar Jégkorong Szövetség
- Aláírták Schäfer András jövőjét a Bundesligában
- Illés Fannit komoly betegség hátráltatja, de boldog édesanyaként küzd az újabb olimpiai álomért