Amióta csökken az infláció és az alapkamat, azóta egyre olcsóbbak a lakáshitelek is.
A magas törlesztőrészletet nemcsak a fix kamatozású hitelekkel kerülhetjük el, hanem az állami kamattámogatás is segíthet nekünk ebben. Ugyan a piaci kamatozású kölcsönök olcsóbbak lehetnek rövidtávon, mégis, hosszútávon jobban járhatunk a kamattámogatással.
A lakáshitelt tipikusan hosszú távra, 15-20 évre, vagy akár ennél is hosszabb futamidőre vesznek fel a lakásvásárlók. Ez alatt a kölcsönünk kamatlába nagymértékben megváltozhat, ezért egyre többen választanak 5 évre, vagy akár ennél is hosszabb időre fixált törlesztőrészletű hitelt. Ezeket a kölcsönöket azonban magasabb kamattal igényelhetjük a banktól. A kamattámogatott hitelek azonban megvédhetnek a fixált kamatokhoz hasonlóan megvédhetnek minket a törlesztőrészletek elszabadulásától.
Mi a különbség a piaci kamatozású és a kamattámogatott hitelek között?
- mondta Fitos Szilárd, a Hitelnet.hu portál hitelszakértője a Pénzcentrum kérdésére válaszolva.
A két hiteltípus kamatai között nincs jelentős különbség, de valamivel magasabbak a kamattámogatott termékek kamatai. Ezért cserébe viszont sok esetben az első öt évre fixált törlesztőrészletet kapunk a banktól, ha az öt éves kamatperiódusú változat mellett tesszük le a voksunkat. Ha viszont egy éves kamatperiódusú kamattámogatott hitelt választunk, akkor a változó kamatozás miatt megemelkedhet a törlesztőrészlet, viszont ezt az emelkedést a kamattámogatás ellensúlyozhatja.
- teszi hozzá Fitos Szilárd.
Milyen kölcsönt érdemes választani?
Az igénylés folyamata a piaci kamatozású termékeknél jóval egyszerűbb, mivel nincsenek jogszabályban rögzített szigorú feltételei és akár hozzátartozó számára is igényelhetők. A szakértő arra hívta fel a figyelmet, hogy az óvatos hitelfelvevők inkább a támogatott vagy 10-15-20 évre rögzített kamatozású konstrukciókat választják még akkor is, ha kicsit magasabb a kamat mértéke és a törlesztőrészlet összege.
Vannak azonban olyan ügyfelek, akik a lehető legalacsonyabb törlesztőrészletet szeretnék elérni, még akkor is, ha ennek magasabbak a kockázatai. A rövid (3 és 12 hónap közötti) kamatperiódussal elérhető hiteleknél a kamatunk ugyanis akár 3 havonta változhat.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Milyen ajánlatokból válogathatunk?
Jelenleg nyolc banknál igényelhetünk kamattámogatott hitelt, azonban nem mindenhol találunk egy és öt éves kamatperiódusú ajánlatot is.
A legjobb ajánlat (FHB) THM-je 5,02 százalékos, míg a legmagasabb mutatója az UniCredit lakáshitelének van (6,08 százalék).
Öt éves kamatperiódus mellett a K&H ajánlja a legalacsonyabb törlesztőrészletet, 55 ezer forinttal, míg a második ajánlat az Erstéjé 57 ezer forintos havi fizetendővel. Érdekes, hogy a többi kölcsön törlesztőrészlete (szinte egységesen) 59 és 60 ezer forint között mozog. A legalacsonyabb THM ennél a konstrukciónál 5,1 százalékos (K&H), míg a legmagasabb mutató 6,31 százalék (FHB).
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- A benzin ára 25, míg a gázolajé 27 forinttal múlta felül az átlagos régiós üzemanyagárat a KSH friss statisztikája alapján
- Férfi vízilabda ob I - Nyert a Honvéd és az Eger
- Javul a brit uralkodó egészsége
- Párizs 2024: átvették a lángot a franciák - videó
- Nyílik az élelmiszerolló: csak az olcsó és a prémium a kelendő
- London: orosz barát gyújtogatót állítottak bíróság elé