Amióta csökken az infláció és az alapkamat, azóta egyre olcsóbbak a lakáshitelek is.
Májusban 153,9 milliárd forintnyi, korábban soha nem látott volumenű lakáshitelt folyósítottak a bankok. Az elmúlt időszakban hónapról-hónapra nő az új szerződéses volumen. Áprilisban 144,8, márciusban 136,7 milliárd forint volt az egy hónap alatt kihelyezett összeg.
Új rekordot ért el májusban a lakáshitelezés: a pénzintézetek májusban összesen 153,9 milliárd forint értékben kötöttek új lakáshitel-szerződést az MNB ma közölt adatai szerint. A folyósított lakáshitel-volumen február óta hónapról-hónapra nő, a májusi 9,2 milliárd forinttal több az egy hónappal korábbi, szintén rekordnak számító összegnél.
Míg azonban áprilisban még csökkenő átlagos teljes hiteldíj mutató (THM) mellett folyósítottak a bankok minden korábbit meghaladó összegben lakáshitelt, májusban már érezhetően drágultak a kölcsönök: az átlagos THM-érték májusban 5,62 százalék volt, ami 0,78 százalékponttal magasabb az egy hónappal korábbinál.
Mi történik a hitelpiacon?
Hónapok óta látjuk, nap mint nap tapasztaljuk mind a lakásárak, mind a hitelek drágulását. Ennek következményeként, aki teheti, előre hozza vásárlását és az ehhez szükséges kölcsön igénylését – ez hajtja a piacot. A folyamatot erősíti, hogy nem csak az adás-vételek, hanem az egyéb lakáscélok – például felújítás, korszerűsítés, építés – megvalósítását sem halogatják az érintettek. Az ok egyértelműen a kamatok emelkedése: a piaci kamatozású kölcsönök kamata az elmúlt évben megduplázódott.
Az, hogy a kamatok emelkedése az áprilisi adatokban még nem látszott (egy hónappal korábban az átlagos THM még mérsékelten, 0,02 százalékponttal csökkent a megelőző hónaphoz képest), a jelentős mértékű, kedvezményes zöld hitelnek volt köszönhető. Ennek kerete azonban áprilisban kimerült. Ez látszik a májusi, átlagos THM erőteljes, 0,78 százalékpontos emelkedésében. A jelentős kedvezménnyel folyósított hitel alacsony kamata már nem kompenzálta májusban a piaci kamatok emelkedését.
Mire készüljünk?
A helyzet javulására a közeljövőben sajnos nem lehet számítani. Sőt, miként azt az MNB június végén – amikor a jegybanki alapkamatot 1,85 bázisponttal 7,75 százalékra emelte – egyértelműen jelezte:
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
mindent megtesznek majd az infláció letörése érdekében, szükség esetén tovább emelik tehát az irányadó rátát, amely hatással lesz a piaci kamatok alakulására is.
Az infláció tetőzését legkorábban őszre várja a jegybank, azt pedig, hogy a fogyasztóiár-index visszatérjen a jegybank által elvárt célsávba (3 százalék körüli szintre) 2024-ben következhet be az MNB várakozásai szerint.
Ebből egyértelműen következik az is, hogy a hitelkamatok – közöttük a lakáskölcsönök – kamata is tovább emelkedik majd. A Bankmonitor szakértői szerint ebben a piaci helyzetben mindazoknak, akik lakásvásárlást terveznek érdemes minél előbb elindítania a hitelkérelmet.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Úgy lopják a sajtot Hollandiában, mintha nem lenne holnap
- Kutatás: öt cég okozza a világ műanyagszennyezésének egynegyedét
- Itt a nagy KRESZ-teszt: most kiderül, ki mennyire van képben a szabályokkal
- Csak a szél zavar bele az újabb évszakváltásba
- Másként látja Alekszej Navalnij halálát az amerikai hírszerzés
- Gázolt a vonat Kecskemétnél, késésekre kell számítani a szegedi vonalon