28 °C Budapest
Ennyibe kerülnek most átlagosan az új lakások Budapesten: azért ez kemény

Ennyibe kerülnek most átlagosan az új lakások Budapesten: azért ez kemény

2021. február 17. 11:32

A lakásépítési kedvnek lendületet ad az idén újból életbe lépett kedvezményes lakásáfa, ez pedig már a kínálatban is látható, 19 százalékkal nőtt az eladásra hirdetett új építésű lakóingatlanok száma. Bár Budapesten az eladó új lakások és családi házak átlagára 58,5 millió forint, a legolcsóbbakért kevesebb mint 36 millió forintot kell fizetni. A megyeszékhelyeken a 40,9 millió forintos átlaggal szemben a kínálat legolcsóbb 10 százalékát adó új lakóingatlanokért kevesebb mint 23 millió forintot kérnek az eladók. Az országos kínálatban szereplő legolcsóbb új építésű házat 4,1 millióért, a legolcsóbb új lakást pedig 8,9 millió forintért lehet megvásárolni.

Újból emelkedő pályára állt az új építésű lakóingatlanok piaca, miután az idén újból életbe lépett a kedvezményes, 5 százalékos lakásépítési áfa - áll az ingatlan.com több mint 12 ezer új lakás és ház hirdetésének adatait feldolgozó elemzésében, amelyből kiderül az is, mennyibe kerülnek a kínálatban szereplő legolcsóbb új építésű lakóingatlanok.

Berobbant az újlakás-kínálat

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “2015-ben még kevesebb mint 8 ezer új lakóingatlant adtak át, majd az ötszázalékos lakásáfa bevezetése után 2019-ben már 21 ezret, vagyis majdnem a triplájára nőtt a számuk. A jelentős bővülésben szerepe volt a keresleti oldalt támogató családi otthonteremtési kedvezmények (csok) bővítésének is." A szakember hozzátette, az idei évtől újra életbe lépett kedvezményes áfa idén ismét berobbantotta a kínálatot. Idén februárban több mint 6700 új lakóingatlan hirdetésből válogathatnak a vevők, ami 19 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet.

Mennyibe kerülnek a legolcsóbbak?

Az ingatlan.com azt is megnézte, hogy az ország különböző településein a teljes kínálat legolcsóbb 10 százalékába tartozó új építésű lakásokért és házakért mennyit kérnek az eladók. Budapesten az új lakóingatlanok átlagára 58,5 millió forint volt február közepén, a legolcsóbbakért viszont kevesebb mint 36 millió forintot kértek a vevőktől.

A fővárosi új lakások és házak átlagos négyzetméterára 885 ezer forint volt idén február közepén, ami 4 százalékkal magasabb az egy évvel ezelőtti értéknél. A kínálatban szereplő majdnem 3000 budapesti új lakás átlagos négyzetméterára most 895 ezer forint, és a 400 új építésű ház négyzetméterára átlagosan 707 ezer forint. A legolcsóbb új lakás egy kispesti garzon, amiért 22,1 millió forintot kérnek, a legolcsóbb budapesti új ház Soroksáron található, és 41,5 millió forintba kerül.

A különböző városrészeken belül viszont jelentősek a különbségek. A II. kerületben az új építésű házaknál például 179 millió forint a középérték, de a legolcsóbbak “már" kevesebb mint 120 millió forintért elvihetők. A legnagyobb kínálattal rendelkező XI. és XIII. kerületben az új lakások és házak középértéke 59,8 és 57,2 millió forint, miközben a legalacsonyabb áron hirdetett ingatlanokat 37 millió, illetve 39 millió forintnál olcsóbban lehet megvásárolni.

TÍZEZREKET SPÓROLHATSZ BANKVÁLTÁSSAL!

A bankszámla mindennapi életünk része. A munkabér, nyugdíj, ösztöndíj jellemzően bankszámlára érkezik. Segítségével kényelmesen intézhetjük a pénzügyeinket, akár otthonról is. Ahhoz azonban, hogy bankszámlád valóban azt nyújtsa, amire szükséged van, körültekintően kell választanod. Mielőtt kiválasztanád bankszámládat, nézz szét a Pénzcentrum megújult bankszámla kereső kalkulátorában! Állítsd be a személyes preferenciáidat, és versenyeztesd a pénzügyi szolgáltatókat, hiszen a megalapozott döntés a Te érdeked! Egy testre szabott bankszámlával a költségeken is rengeteget spórolhatsz! (x)

A megyeszékhelyeken 40,9 millió forintot tett ki az új lakások és házak középértéke, a legmegfizethetőbb kategóriába tartozókat viszont kevesebb mint 23 millió forintért kínálták. Debrecenben és Nyíregyházán a legkedvezőbb árú új lakóingatlanokért kevesebb mint 31 millió forintot kérnek az eladók, Kecskeméten és Győrben pedig 24 millió forintnál is alacsonyabb áron lehet hozzájutni a kínálat legolcsóbb 10 százalékában szereplő új lakásokhoz és házakhoz. A megyeszékhelyek közül a legkevesebbet Tatabányán kell fizetni a legolcsóbb új ingatlanokért, ahol 21 millió forint a lélektani határ, de Szolnokon és Egerben is csak 22 millió forintba kerülnek a legolcsóbb új lakások és házak.

A portál kigyűjtötte az országos kínálatban szereplő legolcsóbb új építésű lakóingatlanokat is. A legkevesebbet egy 21 négyzetméteres balatonkenesei konténerházért kell fizetni, amiért 4,1 millió forintot kér az eladója. A Fejér megyei Adonyban található 28 négyzetméteres új építésű garzonlakásért pedig csak 8,9 millió forintot kell fizetni.

Címlapkép: Getty Images
NEKED AJÁNLJUK
Sok szülő így rontja el a gyerek fejlesztését: nem lehet elég korán kezdeni

Szinte semmi sem fejleszti olyan gyorsan és hatékonyan a legkisebbek agyát, mint a társasjáték.

Ennyibe kerül manapság egy luxus mobilház: ez lehet a lakásválság megoldása? + videó

Drágulnak az ingatlanok, emelkednek a hitelkamatok: ez pedig szinte egyenes út a lakhatási válsághoz. Nálunk is működhet az, ahogy az USA-ban megoldották?

Ilyen még nemigen volt itthon: itt a bejelentés, elindult a magyar Kickstarter

A Kickstarternek és az Indiegogonak hála a közösségi finanszírozási forma évek óta világszerte népszerű és most megérkezett Magyarországra is, a Brancs formájában

Milliókat bukhat, aki így indít vállalkozást: jól meg kell gondolni, a KATA sem jó mindenre

Sokan alábecsülik, mennyire lényeges alaposan átgondolni, milyen vállalkozási és azzal együtt adózási formát válasszanak induló cégük számára.

NAPTÁR
Tovább
2022. május 21. szombat
Konstantin
20. hét
Május 21.
Szeged napja
KONFERENCIA
Tovább
Külföldi piacra lépés 2022
Ingyenes online konferencia hazai kkv-nak!
EZT OLVASTAD MÁR?