Erősödött a forint a főbb devizákkal szemben szerdán kora délután a bankközi devizapiacon reggelhez képest.
Ide menekítik a pénzüket az élelmes magyarok a megsarcolt betétek helyett: tényleg annyira jó befektetés?
A múlt héten bejelentett szigorítások alaposan átrajzolhatják a megtakarítások piacát a pénzügyi szakemberek várakozásai alapján. A kormányzati szándék egyértelműen az állampapírok piacának erősítése, de emellett az ingatlanbefektetések szerepe is tovább erősödhet. Az ingatlanpiacon a befektetői aktivitás a 2022-es csúcsok után csökkent 2023 első öt hónapjában, ami a mostani változások bejelentése után kaphat új lendületet.
Tovább szigorította a megtakarításokat a kormány. Egy friss kormányrendelet értelmében a megtakarítások kamatjövedelme után már nem csak a 15%-os személyi jövedelemadót, hanem a 13%-os szociális hozzájárulási adót is meg kell fizetnie annak, aki ingatlanalapok befektetési jegyein vagy állampapírokon kívül egyéb megtakarítási formát választ a havi kiadások fedezése után fennmaradó összeg gyarapítására. Szakértők szerint a júliustól életbe lépő szabályozás élénkítő hatással lehet a befektetői aktivitásra az ingatlanpiacon.
„Az ingatlan, mint befektetés már számtalanszor bizonyította komoly versenyelőnyét, ami a kiszámíthatóságban és stabilitásban mutatkozott meg elsősorban. Hosszú időtávot vizsgálva ebben a szegmensben minimális jogszabályi változások történtek, amelyek jelentősen nem befolyásolták az elérhető hozamszintet, szemben a rendszeresen változó pénzügyi befektetések piacával” – kezdte Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője, majd hozzáteszi:
A mostani változás elsősorban az állampapírok felé tereli a magánbefektetőket, de közvetetten az ingatlanpiaci befektetéseknek is kedvezhet azoknál a befektetőknél, akik 30-100 millió forintos befektetésnek keresnek opciós lehetőségeket.
A hazai ingatlanpiacon a 2022-es tranzakciós adatok alapján változó intenzitású, mégis jelentős volt a befektetési céllal vásárlók aktivitása, akik június kivételével minden hónapban a vevők több mint 40%-át tették ki, de a januári és decemberi 54%-os csúcsot is felül tudták múlni októberben, amikor 55%-os abszolút többségben voltak a budapesti ingatlanpiacon. A fővárosi ingatlanbefektetők átlagosan közel 53 millió forint értékű lakásokat vásároltak Budapesten tavaly, amelyeknek mérete átlagosan 66 négyzetméter volt a Duna House statisztikái alapján.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A 2023-as év eddigi adatai alapján azonban valamelyest mérséklődött a befektetői jelenlét az ingatlanpiacon, többek választották az ingatlanok helyett a biztosabbnak tűnő hozam reményében az állampapírt. Az idei évben a fővárosban márciusban volt a legjelentősebb, 43%-os a befektetési céllal történő vásárlások aránya. Az ingatlanra fordított összeg 50,7 millió forint volt, átlagosan 54 négyzetméter alapterületű lakásokat vásároltak befektetésként az ügyfelek a Duna House értékesítési adatai alapján. Vidéken januárban még 38%-os többségben voltak jelen a piacon az ingatlanbefektetők, áprilisra azonban 9 százalékponttal mérséklődött az aktivitásuk. A vásárlók átlagosan 62 négyzetméteres ingatlanokat vásároltak, az erre fordított átlagos összeg januárban még 25,5 millió forint volt, azonban áprilisra 10 millió forinttal, 34 millió forint fölé emelkedett ez az érték. Az ingatlanértékkel együtt az alapterület is nőtt, áprilisban már egy teljes szobával nagyobb, 74 négyzetméter nagyságú ingatlanokra szerződtek a befektetők.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
-
Vállalkoznál, de nem tudod, hogyan kell? Jelentkezz a Delfinek között programra!
Pitcheld vállalkozásod a GEN Z Fest-en, ahol mentoraink segítségével lendülhetsz túl a problémákon.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
- Románia miniszterelnöke: Megelőztük Magyarországot!
- Nagy nap közeledik, ezt nem hagyhatják ki a sörimádók
- Eljött a két Európa-liga-elődöntő napja - sport a tévében
- Egy cuki állat veszélyezteti most a magyar élővilágot
- Washington: az oroszok már vegyifegyverekkel is támadják az ukránokat
- Döbbenetes merénylet Varsóban