A Föld napján túl is naponta merül fel a fenntarthatóság kérdése. Egyre több területen, így ma már az ingatlanvásárlás folyamatában is megkerülhetetlen ez a téma.
Érdekes árstratégiával próbálják értékesíteni VV Attila egykori nyereménylakását. Szakértők szerint előfordulhat, hogy a tulajdonos - bárki is legyen az - nem igazán akar megválni tőle, hanem a piaci változásokra reagálva minél nagyobb bevételt próbál realizálni az esetleges eladásból. Már amennyiben ez lehetséges...
Tegnap szúrtuk ki az Otthontérkép adatbázisában, hogy újra eladósorba került Knop, azaz VV Attila egykori nyereménylakása. Legutóbb bő egy évvel ezelőtt, közösségi oldalán hirdette meg a Való Világ 5. szériájának győztese a III. kerületi, 70 négyzetméteres ingatlant (a lakás eladásáról több cikk is megjelent, pl. ITT, ITT és ITT): tavaly áprilisban 24 millió 990 ezer forintos, majd júniusban már 26,5 milliós irányáron szabadult volna Attila a 2 szobás lakástól.
Arról nincs információnk, hogy végül talált-e vevőt Attila az ingatlanra; egy azonban biztos, most 27,5 milliós árcédula lóg a csillaghegyi lakáshirdetés adatlapján. Persze az is elképzelhető, hogy Attila túladott az ingatlanon, az új tulaj viszont végül mégis úgy döntött, mégsem kell neki és újra piacra dobja. Bár időben kétségtelenül ez a lehetőség is adott, azonban mégsem tűnik túl reálisnak.
Bárki is legyen a jelenlegi eladó, az új irányár bő 10 százalékos kínálati árnövekedést jelent. Ez pedig - egy év alatt 3-szor emelkedett a kínálati ár - felettébb érdekes árstratégia. Ugyan tény, hogy az utóbbi időszakban beindulni látszik a hazai - főként budapesti - lakáspiac, ugyanakkor ekkora árnövekedésről egyelőre aligha beszélhetünk, illetve csak egyes részpiacok sajátossága.
Ráadásul a Tündérliget utcában található ingatlan jelenleg közel 393 ezer forintos négyzetméteráron van meghirdetve az Otthontérképen, ez pedig a környék (Csillaghegy) átlagáránál több mint 133 ezer forinttal drágább. A jelentős eltérést természetesen indokolhatná, hogy egy viszonylag új építésű ingatlanról van szó; a hirdetés szövege szerint a lakás a Forrásliget lakóparkban található, amelyet 2002-ben adtak át.
Talán nem is akar igazán megválni tőle?
Ha egy új tulajdonos áll az ügylet mögött, akkor gyakorlatilag egyértelműen kijelenthetjük, borzasztóan rossz befektetést csinált. A 27,5 milliós irányár ugyanis aligha fedezheti a korábban megfizetett illetéket, jogi-, közvetítői-, és egyéb költségeket. Arról nem is beszélve, hogy a statisztikák szerint Budapesten 3 százalék körül alakul jelenleg az alku mértéke.
Amennyiben viszont a bő egy éve tartó, (sikertelen) értékesítési procedúra hátterében még mindig VV Attila áll - valljuk be, ennek nagyobb az esélye -, akkor az jól mutatja, hogy a vevők nemhogy 27,5 milliót, de még 24,9 milliót sem voltak hajlandók fizetni az ingatlanért. Ez pedig számos kérdést felvet.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
- mondta el a Pénzcentrum megkeresésére Ditróy Gergely, az Otthontérkép vezető elemzője.
Természetesen kíváncsiak voltunk az eladó személyére, ezért felhívtuk a hirdetésben szereplő mobilszámot. A vonal túlsó végén ugyan nem mutatkoztak be, de érdeklődésünkre sem voltak hajlandók közelebbi információval szolgálni. Megjegyezzük, amennyiben ingatlanos járt el így, azt nagyon helyesen tette. Azt azért hozzá kell tennünk, hogy a telefonszám tulajdonosának hangja valamelyest hasonlított VV Attiláéra, persze ezt teljes bizonyossággal nem merjük állítani.
Alig néhány perccel a tegnapi hívásunk után viszont törölték a hirdetést az Otthontérkép adatbázisából; ma reggel azonban újra felbukkant. Az Otthontérképnél érdeklődtünk az ingatlanról - mikor került fel a hirdetés, ki hirdeti azt, stb. -, de adatkezelési szabályzatukra hivatkozva csak annyit árultak el, hogy egy magánhirdetésről van szó.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Másként látja Alekszej Navalnij halálát az amerikai hírszerzés
- Gázolt a vonat Kecskemétnél, késésekre kell számítani a szegedi vonalon
- Sulyok Tamás: kiváló borászok nélkül nem születnének minőségi borok
- Változatlan hitelminősítés, új kínai autógyár - a nap hírei
- Új videón a Hamász magyar túsza
- Itt a hét öt száma