Kiderült: ennyi devizaadóst mentett meg eddig az Eszközkezelő

• A társaság teljesítette eddig a 2011-ben vele szemben megfogalmazott elvárásokat, de még 2014-ben is bőven lesz tennivaló. A korábban megfogalmazottaknak megfelelően 2014 végéig 25 ezer darab ingatlan megvásárlását várja és kéri a kormány az eszközkezelőtől.

• Elsősorban a devizahitelesek kerültek azonnali intézkedést sürgető helyzetbe, akiket a végtörlesztéssel, az árfolyamgáttal és a kilakoltatási moratórium többszöri meghosszabbításával is segítettek eddig.

• Az Otthonvédelmi Akcióterv keretében 2011-ben döntöttek az eszközkezelő elindításáról. Európában egyedülálló a megvalósult megoldás - fogalmazott. 2012-ben és 2013-ban is bővítették aztán a jogosultak körét, és többek között 2 évről 5 évre hosszabbították meg az adósok ingatlan-visszavásárlási jogának időtartamát. Szükség esetén további módosításokat fognak tenni.

• A korábbi havi 300-500 darab helyett ma már havi közel 1500 ingatlant ajánlanak fel az eszközkezelőnek. Így 2013 végéig elérte az eszközkezelő a kitűzött 15 ezres célt. Eddig 65-70 ezer embert érint a program, a 25 ezres céllal 100-120 ezer fő lakhatását segítik. A programba belépők átlagosan 9400 forintos bérleti díjat fizetnek.

• A Nemzeti Eszközkezelő 2013. évi kötelezettségvállalásai 23,5 milliárd forintra rúgtak a tervezett 33 milliárd forint helyett. A különbözet a 2014-es kötelezettségvállalásokra lett elkülönítve, ebben az évben 37 milliárd forintot terveznek ingatlanvásárlásra fordítani.

• A legtöbb ingatlant (1500 db) Borsod-Abaúj-Zemplén megyében, a második legtöbbet (1300 db) Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében ajánlották fel. Az ingatlanok átlagos értéke 7,7 millió forint, a vételár hozzávetőlegesen ennek a fele. 34-35 milliárd forintnyi banki követelésállomány szűnt meg ezzel, hiszen a megmaradó tartozást ilyenkor elengedik az adósnak. Az átvett ingatlanok 26%-a társasházi lakás, 74%-a önálló lakóingatlan.

• Az eszközkezelő 2013 májusától az ócsai lakópark ingatlankezelését is ellátja azok számára, akiknek valamilyen okból nem megfelelő a fenti program. Eddig 47 család költözött be ide a Máltai Szeretetszolgálat közreműködésével.

• Az eszközkezelő munkáját segíthetik a jövőben Nemzeti Vagyonkezelő kezelésében álló, örökös nélkül elhunytak lakásai is. Az eszközkezelő jelenleg 93 alkalmazottal dolgozik.

Csillag Tamás vezérigazgató többek között az alábbiakat emelte ki a sajtótájékoztatón:

• Családok sorsáról van szó, akik számára a kimerítő évek után hosszú távú lehetőséget tudnak biztosítani arra, hogy rendezzék a sorsukat. Számos állami intézménnyel (pl. MÁV Ingatlankezelő) együttműködnek ezért, akik nagyobb tapasztalattal rendelkeznek az ingatlanüzemeltetésben.

• Elismerte, hogy lassan indult be a társaság működése, de mára sikerrel alakították ki a havi közel 1500 ingatlan átvételére alkalmas struktúrát. Biztos benne, hogy 2014 végéig további 10 ezer ingatlant felajánlanak a társaságnak, vagyis elérik a 25 ezer darabos célt. Ezek ügyintézése 2015 közepére zárulhat le.

• Az eddig felajánlott közel 15 000 ingatlanból 5000 esetben zárult már le a szerződéskötés.

• Az átlagos átfutási idő 3,5-4 hónap, ez nem nagyon rövidíthető tovább, de már ezen időszak kezdetén "védettek" az adósok.

• Az ügyfelek többségének nemcsak hiteltartozása, hanem többek között közmű tartozása is van. A lakáshelyzetük tartós rendezéséhez ezeket is rendezni kell, amit figyelembe vettek a bérleti díjak meghatározásánál.

• Ha valakinek kénytelenek felmondani a szerződését, azzal egy másik, egyéves határozott idejű szerződést kötnek. Ezen időszak alatt meg kell tennie a családnak mindent a tartozás rendezésére.

• A helyzetüket más módon rendezni képtelen ügyfelek számára üres ingatlanokat is fenntartanak (ebben is együttműködnek más intézményekkel), hogy szükség esetén kisebb költségű lakásba költözhessenek.

A Nemzeti Eszközkezelő igénybevételének feltételei

• Az ingatlan forgalmi értéke Budapesten és a megyei jogú városokban a jelzáloghitel-szerződés megkötésekor nem haladta meg a 20 millió forintot; egyéb településeken a 15 millió forintot.

• A banktól kapott kölcsön összege a hitelszerződés megkötésekor az ingatlan forgalmi értékének a 25 és 80 százaléka közé esett, állami készfizető kezességvállalás esetében elérhette a 100 százalékot.

• 2013. január 1-jén a hiteladós a lakáshitel-tartozását legalább 180 napja nem törleszti.

• A jelzáloghitel-szerződést 2009. december 30. előtt kötötték.

• A lakóingatlan az ingatlan-nyilvántartásban lakóházként, lakásként vagy tanyaként szerepel.

• A jelzáloghitel fedezetét a megvásárlásra felajánlott lakóingatlanon kívül más lakóingatlan nem képezi.

Az adósra vonatkozó feltételek

• A hiteladós/zálogkötelezett vagy a vele egy háztartásban élő hozzátartozója ápolási díjban, vagy saját jogú nyugellátásban vagy megváltozott munkaképességű személyek ellátásában részesül; vagy legalább egy, családi pótlékra jogosító gyermeket nevel, és rendszeres szociális segélyben vagy foglalkoztatást helyettesítő támogatásban vagy lakásfenntartási támogatásban részesül vagy közfoglalkoztatási jogviszonyban áll vagy a háztartásban nevelt gyermek rendszeres gyermekvédelmi kedvezményben részesül.

• A hiteladós/ zálogkötelezett állandó lakcíme 2011. szeptember 28-án és azt követően folyamatosan a hitel fedezetéül szolgáló, megvételre felajánlott lakóingatlan.

• A hiteladósnak/ zálogkötelezettnek a felajánlott ingatlanon kívül nincs más ingatlanon használati joga.