A hitelprogram célja a hazai KKV-k termelékenységének és hozzáadott értékének növelése a technológiai és szervezeti megújítás támogatásán keresztül.
Megjelent a Magyar Közlönyben az a rendelet, ami az első lakásvásárlók számára biztosít kedvező előírásokat: a hitelösszeg elérheti a vételár 90%-át. A Bankmonitor szerint azonban van meglepetés is, aminek nem minden CSOK Plusz igénylő fog örülni.
Megjelent az MNB rendelet, amely 2024. januárjától módosítja az adósságfék szabályokat. Azon belül is az első lakást vásárlók, lakásszerzők számára ad kedvezményeket az új előírás: a feltételek teljesülése esetén elég lehet 10% önerő. (Alapesetben a vételárnak, lakás forgalmi értékének legfeljebb a 80%-át érhetné el a lakáscélú jelzáloghitel összege.) Azt ugyanakkor ki kell hangsúlyozni, hogy a bankok a jogszabályi előírásoktól szigorúbb feltételeket is megszabhatnak - írja a Bankmonitor.
Ahogyan azt korábban a Pénzcentrum is megírta, ahhoz hogy valaki 10%-os önerővel vásárolhasson lakást, ahhoz a következő feltételeknek kell megfelelnie:
- Az adós a hiteligényléskor nem töltheti be a 41. életévét, de ugyanez vonatkozik az adóstársakra is;
- Az igénylők egyike sem rendelkezhet más lakásban 50%-ot elérő tulajdoni hányaddal, kivéve ha az ingatlant jogszabályon alapuló haszonélvezeti jog terheli.
A Bankmonitor a jogszabály alapján két kérdést tesz fel:
- A jogalkotó múltidőben említi a tulajdoni hányadokat, ez alapján felmerülhet a kérdés, hogy a jelenleg meglévő tulajdonnal mi a helyzet. Jó eséllyel az sem megfelelő, de ez így nincs kimondva.
- Egyik fél sem rendelkezhet 50%-ot elérő tulajdoni hányaddal. Felmerülhet a kérdés, hogy mi a helyzet, ha ugyanazon ingatlanban van 49% – 49% tulajdoni hányaduk. Ebben az esetben szinte egy teljes ingatlannal rendelkeznek, szigorúan nézve viszont teljesítik az előírást.
Érdekesség ezzel a szabállyal kapcsolatban - írja a Bankmonitor cikke -, hogy az nincs összhangban a CSOK Plusz első lakásra vonatkozó előírásaival. Azaz lesznek olyan igénylők, akik megfelelnek ennek az új „adósságfék” szabálynak, pedig nem CSOK Plusz hitelt vennének fel. Ugyanakkor lesznek olyan CSOK Plusz igénylők, akik a támogatás előírásai alapján első közös lakást szereznek, viszont nem lesz érvényes rájuk a kedvező hitelfedezeti előírás.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Ez az ellentmondás a pénzügyi portál szerint két okra vezethető vissza:
- A CSOK Plusz igénylésnél az az előírás, hogy a feleség legyen fiatalabb 41 évesnél. Az MNB rendeletben a feltételt az adóstársnak is teljesítenie kell, ez a támogatott hitel esetében értelemszerűen a férjet jelenti. Vagyis a CSOK Plusz igénylőknél csak akkor lehet elegendő 10% önerő, ha a férj is 41 év alatti.
- Az első lakásnál is komoly különbségek vannak. A CSOK Plusz esetében akkor minősül első közös lakásnak a kinézett ingatlan, ha igényléskor nincs és korábban sem volt olyan ingatlan, amelyben a házaspár mindkét tagjának tulajdonrésze van/volt. Az MNB rendelet azonban teljesen más előírásokat tartalmaz a témában. A CSOK Plusz kapcsán például megfelelhet az igénylés akkor is az első közös lakás előírásnak, ha a pár egyik tagjának van egy saját ingatlana. Ugyanakkor ebben a helyzetben nem érheti el a hitelösszeg a lakás értékének 90 százalékát.
Érdekes a helyzet, ugyanis a CSOK Plusz kapcsán korábban többször elhangzott, hogy az első közös lakást vásárlók, építők számára elég lehet 10% önerő is. Az éjszaka megjelent MNB rendelet alapján azonban a jogszabály nem minden esetben ad ilyen könnyítést.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
- Robert Fico Kína felé fordul, mert az EU számára kimerült
- Rengeteg halálos áldozata van a Rafahot és Gázavárost ért bombázásnak
- Kijev több veszteséget is beismert
- Így indulhatnak a nemzetiségi választáson induló jelöltek
- Izrael megnyitotta az asdodi kikötőt
- Nebraskában a tornádó 250 kilométeres óránkénti sebességet meghaladó széllökésekkel haladt