A vizsgált uniós országok legpezsgőbb lakáspiacaként aposztrofálható a magyar, de ennek vajon mi lehet az oka?
Áprilistól új cafeteria elemmel bővült a béren kívüli juttatások köre, ezentúl a lakáshitelt adó és járulékmentesen adhatják a cégek a dolgozóknak. A hiteltámogatás jelentős többletmunkát kíván meg a munkáltatóktól, ezért összeszedtük, hogy pontosan mire van szükség ahhoz, hogy igénybe vehesd ezt a kedvezményes juttatást, ezzel kihasználva a jelentős kedvezményeket.
Áprilistól már a munkáltató is fizetheti a dolgozó lakáshitelét, ráadásul adómentesen. Ugyan az éves 500 ezer forintos cafeteria keretet nem terheli az új juttatási forma, de a béren kívüli juttatásokkal versenyzik az új lehetőség. Egyébként már a közepes, 35,7 százalékos juttatási elemhez képest is sokat spórolhat a munkavállaló és a munkáltató egyaránt,ez egyébként éves szinten akár 414 ezer forintot is jelenthet a munkavállalónak, és 342 ezer forintot a munkaadónak a nettó bérhez képest.
Mik az alapvető szabályok?
Sok szabályt be kell tartani, illetve több feltétele van ennek a juttatási formának az alkalmazásakor. Az támogatás folyósítása ezen keretek között valósulhat meg:
- 5 év alatt 5 millió forint támogatást lehet adni a munkavállalónak. Ez bármilyen felosztásban történhet, de célszerű havi (cafeteria jellegű), éves (az év végi prémiumot ide lehet kérni) vagy egyszeri támogatásként adni.
- A támogatás nem csökkenti az éves félmillió forintos cafeteria keretet.
- A munkabért nem lehet csökkenteni a támogatás javára, ezt az adóhatóság szigorúan ellenőrizni fogja.
- A támogatás adószámonként történik, tehát több különböző hitelt is lehet fizetni egy személynek, illetve több személy is fizethet egy hitelt ilyen módon.
Mik a teendők, ha élni szeretnénk a lehetőséggel?
Hat pontba lehet gyűjteni (lásd kiemelések és táblázat), hogy mire van ahhoz szükség, hogy elinduljon a támogatás folyósítása, és ténylegesen adó és járulékmentesen lehessen elszámolni az átutalt összegeket. Fontos ugyanis, hogy csak utalásként lehet ezt a támogatási formát adni, mivel az átutalásról a munkáltató bankjának igazolást kell kiállítania a cég számára.
Ezen felül a támogatás felső határa az ingatlan adásvételi szerződésben foglalt értékének maximum a 30 százaléka lehet, saját építésű ház esetén a bekerülési érték a mérvadó. Lehetséges ennél magasabb összegű támogatást adni, azonban a túllépés összegére már adóköteles a folyósítás. A munkáltató feladata vizsgálni, hogy milyen értékű volt az ingatlan.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Szintén a munkaadó feladata azt vizsgálni, hogy a támogatás mértéke öt éves periódusban beleférjen az ötmillió forintos keretbe, illetve azt is, hogy a törvényben meghatározott lakáscélra használták fel a támogatott hitelt. Ez utóbbi egyébként lakásvásárlás, -építés, -bővítés, -korszerűsítés, hitelkiváltás és gyűjtőszámlahitel finanszírozása lehet. A lakásfelújításra felvett hitelek tehát nem törleszthetőek támogatás igénybevétele mellett.
Vizsgálandó továbbá a méltányolható lakásméret is, amit a szobaszám, és az együtt élők alapján állapítanak meg. A mennyiség a szocpol számaival megegyező, azonban nagy különbség, hogy a cafeteria támogatás esetében nem kell az ingatlan értékét figyelembe venni.
A hatodik szempont összetettebb, mivel a munkáltatónak azt kell megnéznie, hogy a munkavállaló a hitel törlesztésére fordította-e a neki átutalt összeget. Amennyiben a munkáltató egyenesen a hitelező pénzintézetnek küldi a pénzt, akkor ezt egyszerű vizsgálni. Viszont, ha a munkavállaló pénzforgalmi számlájára érkezik a támogatás, akkor naptári év szerint vizsgálni kell azt, hogy hiteltörlesztésre fordította az összeget vagy sem. Abban az esetben, ha nem törlesztésre költötte el a pénzt a munkavállaló, akkor 51,17 százalékos kulccsal (személyi jövedelemadó és egészségi hozzájárulás) és 20 százalékos büntetéssel kell számolni adófizetéskor.
Ez a tevékenység rengeteg plusz időt emészt fel, de a törvény megengedi, hogy a cégek kiszervezzék a feladatot külső partnerhez. Jelenleg célzottan nem foglalkozik cég ezzel, azonban az OTP a héten indítja be az Adómentes Lakáshitel-támogatási Szolgáltatását, amit röviden "Adlak"-nak neveztek el. Egyelőre más banktól nem kaptunk hasonló szolgáltatás beindításáról információt.
Súlyos leállások jönnek az OTP-nél: ezek a szolgáltatások egyáltalán nem lesznek elérhetőek ilyenkor
Az OTP közlése szerint májusban több leállásra is készülhetnek a bank ügyfelei. Mutatjuk a pontos menetrendet.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
-
Most hétvégén országos állateledel-gyűjtés: online térkép mutatja az adománypontokat
Május 11-12-én 10 és 16 óra között, harminchat helyszínen, az ország valamennyi INTERSPAR áruházában.
- A vezérkari főnök szerint a magyar hadseregnek fel kell készülni a konfliktusra - a nap hírei
- Történelmi mélyponton a cseh sörfogyasztás – fejenként évi 128 liter…
- Nagyon boldog lehet, aki ezekre a számokra tippelt
- Berlinben több mint ezren tüntettek a villanyautók ellen
- Donald Tusk: az orosz fokozzák a Lengyelország elleni hibridháborút
- Szegeden folytatódott a kajak-kenu válogatott diadal sorozata