Pénzcentrum • 2026. augusztus 4. 20:02
A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatai szerint 2026 első hat hónapjában 6278 új lakás épült Magyarországon, ami 22 százalékos növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. Az építési engedélyek száma ennél is nagyobb mértékben, 29 százalékkal emelkedett.
A Mapei ugyanakkor arra hívja fel a figyelmet, hogy a javulás alacsony bázisról indult, és a növekedés területileg is egyenetlen.
„A lakásépítési adatok kedvezők, de a növekedés alacsony bázisról indult, területileg pedig nem egyenletes. Az országos számok mögött jelentős különbségek húzódnak meg” – idézi a közlemény Stamler Szabolcsot, a Mapei Kft. kereskedelmi vezetőjét.
Budapesten különösen koncentrált volt a lakásépítés. Az első félévben átadott új lakások 83 százaléka mindössze négy kerületben épült meg.
A vidéki adatok is vegyes képet mutatnak. Több régióban nőtt az átadott lakások száma, ugyanakkor Észak-Magyarországon 34 százalékos, a Nyugat-Dunántúlon pedig 14 százalékos visszaesést mért a KSH. A Mapei szerint az építési engedélyek számának emelkedése kedvező előjel, ugyanakkor ez még nem jelent garanciát arra, hogy a beruházások valóban meg is valósulnak.
A vállalat úgy látja, hogy a piaci és geopolitikai bizonytalanságok visszafoghatják a fejlesztői döntéseket. Emiatt a következő hónapokban a további növekedés mellett a stagnálás vagy akár kisebb visszaesés sem zárható ki.
A kockázatok között szerepelnek az esetlegesen emelkedő energiaárak és olajárak is, amelyek növelhetik a gyártási, szállítási és kivitelezési költségeket. A Mapei piaci tapasztalatai szerint sok lakásvásárló és beruházó egyelőre kivár. Többen az új kormány otthonteremtési és energiahatékonysági támogatásairól szóló döntéseket várják, mielőtt beruházásba kezdenének.
JÓL JÖNNE 2 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 2 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 42 386 forintos törlesztővel a Raiffeisen Bank nyújtja (THM 10,35%), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank (THM 11,29%-ot) és a MagNet Bank (THM 11.68%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Az uniós pénzek segíthetnek
A vállalat szerint a bizonytalanságot részben enyhítheti az uniós források tényleges beérkezése. Ezek elsősorban az állami és önkormányzati beruházásokat, az infrastruktúra-fejlesztéseket és az energetikai korszerűsítéseket támogathatják, ami javíthatja az építőipari cégek megrendelésállományát.
A Mapei ugyanakkor arra is felhívja a figyelmet, hogy ez önmagában nem lesz elég a lakásépítések tartós élénküléséhez. Ehhez megfelelő vásárlóerőre, elérhető finanszírozásra és kiszámítható beruházási költségekre is szükség lesz.
„Az első félévi eredmények azt mutatják, hogy a lakásépítési piac képes volt elmozdulni a mélypontról. Bár a kilábalás még törékeny, ha stabilabbá válik a finanszírozási és geopolitikai környezet, az élénkülés tartósabbá válhat” – fogalmazott Stamler Szabolcs.