Pénzcentrum • 2010. október 26. 15:02
A Parlament tegnap elfogadta a lakáshitelesek megsegítését célzó javaslatcsomagot. Rogán Antal azt is elmondta, hogy a Fidesz két hét múlva terjeszti az Országgyűlés elé azt a törvényjavaslatot, amely a közjegyzői díjak esetében lehetővé teszi a hitelszerződések egyszeri ingyenes módosítását.
Rogán Antal szerint azoknak, akiket szerződésfelmondás fenyeget, az érdemi segítséget a kilakoltatási moratórium adja, amely tavaszig hatályban marad. Ennek kapcsán megjegyezte, reméli, még az idén a parlament elé kerül a Nemzeti Eszközkezelőről szóló javaslat.
Közölte még: a közjegyzői díjakról készül egy külön törvényjavaslat is, arról egyeztetnek a közjegyzői kamarával, de a hitelszerződések egyszeri ingyenes módosításának lehetőségét mindenképpen meglépik; a törvényjavaslatot november végén, december elején el is fogadhatja a Ház. A Fidesz-frakció a kormányhoz fordult, hogy tekintse át, módosítsa a végrehajtás teljes rendszerét - ismertette Rogán Antal az MTI tudósítása szerint.
Az Országgyűlés tegnapi ülésnapján fogadta el a lakáshitelesek megsegítéséről szóló javaslatcsomagot:
A lakáshiteleseket segítő törvénymódosítások
Középárfolyam használata: a deviza alapú lakáshitelek folyósított összegének, törlesztőrészletének, bármilyen költségének, díjának és jutalékának forintra történő átszámítása a pénzügyi intézmény választása szerint saját deviza-középárfolyamán vagy az MNB hivatalos devizaárfolyamán történik
Egyoldalú szerződésmódosítások korlátozása: a lakáshitel-szerződések az ügyfél számára kedvezőtlenül nem módosíthatók, az ilyen szerződésmódosítás semmis, kivéve a kamat tekintetében történő, külön kormányrendeletben meghatározott esetekben történő szerződésmódosítást (ilyen eset lehet a jegybanki alapkamat, a refinanszírozási kamatlábak, a pénzpiaci indexek, a szabályozói környezet és a hitelkockázat változásának bizonyos esetei)
Extra költségek felszámításának korlátozása: késedelembe esés miatt a hitelszerződés fogyasztóval szembeni felmondását követő kilencvenedik napon túl a fennálló tartozáson túl nem számítható fel külön késedelmi, büntető kamat, díj, költség
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,22 százalékos THM-el, havi 143 171 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni a K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az UniCredit Banknál 6,42%, a Magnet Banknál 6,76%, az Erste Banknál 6,78%, a CIB Banknál 6,79%, míg a Raiffeisen Banknál pedig 7%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Előtörlesztési díjak maximálása: az előtörlesztések költségei nem haladhatják meg az előtörlesztett összeg 1%-át (jelzáloglevéllel finanszírozott kölcsönöknél 1,5%-át), kivéve ha az előtörlesztés más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik (hitelkiváltás)
Ingyenes elő- és végtörlesztés lehetővé tétele bizonyos esetekben: ingyenes előtörlesztésre és végtörlesztésre van lehetőség, ha a fennálló tartozás nem haladja meg az egymillió forintot, és a megelőző 12 hónap során nem törlesztett elő az ügyfél, és akkor is, ha a futamidőből 24 hónap már letelt, és végtörlesztést, vagy első ízben előtörlesztést teljesít az ügyfél, kivéve ha az előtörlesztés más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik (hitelkiváltás), vagy az előtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerződésben meghatározott összeg felét
Ingyenes futamidő-hosszabbítás lehetővé tétele bizonyos esetekben: a lakáshitel ügyfél által kezdeményezett futamidő-hosszabbítása esetén a hitelező nem számíthat fel díjat, jutalékot, költséget, amennyiben öt éven belül nem került még erre sor
Módosulnak: A hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvény, A fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény