A Föld napján túl is naponta merül fel a fenntarthatóság kérdése. Egyre több területen, így ma már az ingatlanvásárlás folyamatában is megkerülhetetlen ez a téma.
Jelentős választékkal találkozhatnak azok, akik ingatlaneladásból származó 25 milliós összeget egészítenék ki 10 millió forintos lakáshitellel annak érdekében, hogy korszerű ingatlant vásároljanak. Budapesten a XX., XXI. és XXIII. kerületben majdnem 50 négyzetméteres jó minőségű lakást lehet venni 35 millióból. Az V. kerületben viszont legfeljebb 22 négyzetméteres korszerű ingatlan jön ki ugyanekkora összegből. A fővároson kívüli piacon pedig Tihanyban, Püspökmolnáriban és Balatonszemesen legfeljebb 19-24 négyzetméterre elég 35 millió forint. A másik végletet képviseli egyebek mellett Kunmadaras, Biharnagybajom, ahol akár 400-500 négyzetméteres jó állapotú, felújított, újszerű vagy új építésű ingatlant is lehetne vásárolni ennyi pénzből, ha lenne ekkora ingatlan a kínálatban.
A fokozatosan csökkenő kamatok, valamint a januártól érvénybe lépő 7,3 százalékos thm-plafon miatt egyre többen veszik fontolóra a költözést. Az ingatlan.com adatai alapján ezeket a döntéseket sokan a karácsonyi időszakban hozzák meg, ami januárban rendszerint keresleti és látogatottsági csúcsot okoz az ingatlanhirdetési portálon. Szakértők most azt vizsgálta meg, hogy egy ingatlan eladásából befolyó 25 millió forint és egy 10 millió forintos lakáshitel, azaz összesen 35 millió forint mire elegendő, ha valaki jó minőségű és korszerű ingatlant szeretne vásárolni ennyi pénzből.
Továbblépés havi 80 ezerből
A lakásárak között nagyon nagy a szórás, de a 35 millió forintos keret még az országon belül legdrágábbnak számító Budapest több városrészében is elég lehet egy jó minőségű garzonlakásra, a fővároson kívüli piacon pedig megyétől függően akár korszerű családi házban is gondolkodhatnak a költözést tervezők
- mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. 2024-ben javulhat a gazdasági környezet, aminek következtében a lakáshitelkamatok még lejjebb ereszkednek.
Országos toplista
A fővároson belül a 35 millió forint a legdrágább, V. kerületben legfeljebb 22 négyzetméteres korszerű lakásra elég. Ugyanakkor a XX., a XXI. és XXIII. kerületben 48-49 négyzetméteres jó minőségű lakás is kijön ekkora összegből.
A Budapesten kívüli piacot nézve kiderül, hogy a Veszprém vármegyében - a Balaton partján lévő - Tihanyban mindössze 19 négyzetméter jön ki 35 millió forintból. A Vas vármegyei Püspökmolnáriban 21 négyzetméterrel, a Somogy vármegyei - szintén Balaton-parti - Balatonszemesen pedig 22 négyzetméterrel lehet számolni, ha valaki jó állapotú, felújított, újszerű vagy új építésű ingatlant keres.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A másik végletet képviseli többek között a Jász-Nagykun-Szolnok vármegyei Kunmadaras, a Békésben található Hunya vagy a Hajdú-Biharban lévő Biharnagybajom esetében 400-500 négyzetméteres korszerű ingatlan is beleférne a 35 milliós keretösszegbe, ha lenne ekkora ingatlan a kínálatban.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Itt a nagy KRESZ-teszt: most kiderül, ki mennyire van képben a szabályokkal
- Csak a szél zavar bele az újabb évszakváltásba
- Másként látja Alekszej Navalnij halálát az amerikai hírszerzés
- Gázolt a vonat Kecskemétnél, késésekre kell számítani a szegedi vonalon
- Sulyok Tamás: kiváló borászok nélkül nem születnének minőségi borok
- Változatlan hitelminősítés, új kínai autógyár - a nap hírei