A várhatóan 2024 júniusában elinduló program esetében nem feltétel a gyermek, ugyanakkor akad más olyan feltétel, amely a lakosság jó részét kizárhatja az igénylők köréből.
Egyedülállók, fiatal párok, illetve az életüket újrakezdők körében népszerűek a 25 millió forintért kínált lakások, amelyekre érezhető kereslet mutatkozik: Budapesten és a régió központokban, kisebb és a centrumtól távolabb lévő ingatlanokat lehet ennyiből vásárolni. Azt, hogy 25 millió forintól mit lehet vásárolni, markánsan meghatározza az ingatlan mérete, állapota és fekvése.
Nagyot nem lehet álmodni huszonöt millió forintból, de a jelenlegi ingatlanpiacon jól körvonalazható kereslet mutatkozik az ekkora összegért kínált lakások iránt. Az Otthon Centrum tanulmánya szerint országos merítésben ekkora összegből jelenleg 33 négyzetméteres új építésű, vagy 44 négyzetméteres használt tégla, vagy 62 négyzetméteres panel társasházi lakás, sőt 99 négyzetméteres családi ház is vásárolható.
Természetesen nagyon nem mindegy, hogy hol van az ingatlan: a fővárosban és a nagyobb vidéki városokban jellemzően az átlagnál kisebb alapterületű ingatlan jöhet szóba, míg a kisebb településeken a felsorolt átlagértékeknél nagyobb méretű lakóingatlan vásárolható ezért az összegért - áll az Otthon Centrum közleményében.
Elsősorban az egyedülállók, a fiatal párok, illetve az önálló életüket újrakezdők körében népszerűek a huszonöt millió forintért kínált lakások. Ezek az elhelyezkedéstől függően jellemzően egy-két szobás lakások méretükből fakadóan nemigen alkalmasak egy nagyobb család igényeinek kiszolgálására.
A vállalat elemzői a hálózat közvetítésével megkötött adásvételi szerződések feldolgozása után állapították meg a legfrissebb budapesti és országos adatokat.
A vételárat minden esetben markánsan meghatározza az ingatlan mérete, állapota és fekvése
– mutatta be a legfontosabb paramétereket Soóki-Tóth Gábor. Az elemzési vezető szerint 25 millió forintért a fővárosi átlagos négyzetméterárakat figyelembe véve egy 37 négyzetméteres tégla vagy egy 46 négyzetméteres panellakást lehetett vásárolni idén. Kerületenként azonban jelentős eltérés mutatkozik:
amíg Budán ez az összeg csupán egy 30 négyzetméteres kis garzonra elég, a belvárosban is csak 33 négyzetméterre, addig a külső pesti kerületekben 42 négyzetméteres, akár másfél szobás lakásra is. A panelházakban a népszerűbb kerületekben 40-42 négyzetméteres, míg a külső pesti kerületekben 49 négyzetméteres lakást lehet kapni az idei fajlagos átlagárak alapján
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Vidéken jóval megfizethetőbbek a lakóingatlanok. A legnagyobb városokban a budapestinél kétszer nagyobb méretű lakás is vásárolható ekkora összegből (az átlagos négyzetméterárak alapján 65 négyzetméteres), a kisebb megyei jogú városokban pedig még ennél is nagyobb téglalakás érhető el (75 négyzetméteres).
A nagyobb vidéki városokban ezért az összegért vásárolható panelek már egy átlagos családot is kiszolgálnak, a kisebb városokban inkább ezek szűkös kínálata okoz gondot. A régió központokban az átlagos eladási négyzetméterár alapján 72, a kisebb városokban 86 négyzetméteres lakás kapható ezért az összegért. A fővárosi agglomerációban 50 négyzetméteres tégla vagy 53 négyzetméteres panellakást lehetett vásárolni idén ezért az összegért.
„A piaci trendből egyértelműen kitűnik, hogy a kisebb lakások magasabb fajlagos áron kelnek el, mint a nagyobbak. A fővárosban 25 millió forint csak szerény lakásra elegendő. Leginkább a külső pesti kerületekben volt érzékelhető a mozgás téglalakások piacán, míg a panellakások esetében akár Buda olcsóbb lakótelepein is lehetett ekkora összegből kis lakást vásárolni” – összegezte Soóki-Tóth Gábor, aki konkrét példákat is említett: 25 millió forint elég volt, hogy Budapest XVII. kerületében egy 58 négyzetméteres, háromszobás, jó állapotú panelt vásároljon egy vevő.
Aki a Belvárosban szeretne ennyiért egy kis lakást venni, még ez sem bizonyult lehetetlennek, ámbátor a kínálat igen szűkös. Például a VII. kerületben, a Keleti pályaudvar közelében egy szobás, 31 négyzetméteres, felújított lakást vettek ennyiért. A budai oldalon, Békásmegyer Duna felőli oldalán közepes állapotú, kétszobás, 51 négyzetméteres panellakás kelt el ugyanennyiért.
Debrecenben kicsivel nagyobb, 55 négyzetméteres, kétszobás, távfűtéses téglalakás értékesítettek ennyiért. Az Otthon Centrum közvetítésével létrejött tranzakciók rekordere (a nagyobb városok közül) ebben a szegmensben egy pécsi ingatlan volt: 25 millió forintért egy 100 négyzetméteres, jó állapotú családi ház kelt el, de a képet árnyalja, hogy az ingatlan a városközponttól távol, kevésbé keresett városrészben található.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
- Lisztes Krisztián beállhatott és ezután góllal üzent
- "Döbbenetes, hogy mit látunk itt" - óriási verekedés az NB II-ben, szurkolók és a biztonságiak ütötték egymást
- Mostantól három év börtön fenyegeti a vesztegetésen ért német képviselőket
- A pénzügyminiszter szerint a nyugdíjasok továbbra is számíthatnak a kormányra - a nap hírei
- Súlyos börtönt kapnak a homoszexuálisok Irakban
- Megállíthatatlannak látszik az orosz offenzíva