Lezárják péntek estétől vasárnap éjfélig a Szabadság hidat az Európai Unióhoz csatlakozás 20. évfordulója alkalmából tartandó rendezvény miatt.
Bár a koronavírus-járvány még rövid távon bizonytalanságokat okoz a lakáspiacon, az új építésű lakásokra komoly élénkülés vár, de tarolnak az új építésű házak is - derül ki egy friss elemzésből.
Pontokban a legfontosabb piaci aktualitások:
- Felpörgetheti a családi házak építését az a márciusi rendeletmódosítás, ami alapján a használatbavételi engedély megszerzéséhez csak 2022 második felétől kell csak megfelelni a szigorúbb energetikai előírásoknak.
- Az eladó új lakások kínálata már eddig is jelentősen bővült a kedvezményes 5 százalékos áfa újbóli bevezetésének köszönhetően, idén 23 százalékos növekedés következett be éves összevetésben.
- A kereslet is megugrott: 2021-ben majdnem háromszor annyi érdeklődés érkezett új építésű lakóingatlanok iránt, mint egy évvel korábban. Különösen a házak iránti érdeklődés élénkült, éves szinten 228 százalékkal.
- A koronavírus-járvány is alaposan átrendezte a keresleti oldalt mivel 2021 az első olyan év, amikor több érdeklődést regisztráltak eladó új házak iránt a társasházi lakásokhoz képest.
- vélekedett Balogh László. Az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, a több mint 18 ezer hirdetés adatainak feldolgozásával készített elemzésre hivatkozva hozzátette, hogy
Jól látszik a karanténhatás
Az új lakások kínálatának növekedése mellett a kereslet élénkülése is jelentős. Idén majdnem háromszor annyi érdeklődés érkezett új lakóingatlanokra mint egy évvel korábban. A keresleti oldal felfutása leginkább a családi, iker- és sorházaknak köszönhető, mivel 2021 az első olyan év, amikor több érdeklődés érkezett új építésű házakra mint társasházi lakásokra.
Balogh László ezzel kapcsolatban elmondta, hogy a családi házak népszerűségéhez nagyban hozzájárulnak az év elején bevezetett extra családtámogatások és a koronavírus-járvány miatti karanténhatás is. Az ingatlanpiaci szakértő szerint ugyanis új lakóingatlan vásárlását tervezők közül egyre többen szeretnének kertet vagy udvart is az új otthonukhoz.
Hol, mennyiért kínálják?
Az alábbiakban azt mutatjuk, hogy a különböző nagyvárosokban mennyi volt március közepén az új építésű társasházi lakások és házak átlagos négyzetméterára a kínálati piacon:
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el, havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%, a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
- Budapesten 895 ezer forintot,
- Debrecenben 665 ezer forintot,
- Székesfehérváron 652 ezer forintot,
- Kecskeméten 619 ezer forintot,
- Pécsen 605 ezer forintot,
- Győrben 514 ezer forintot,
- Szombathelyen 494 ezer forintot,
- Tatabányán 433 ezer forintot,
- Nyíregyházán pedig 412 ezer forintot tett ki.
Az újlakás-piac keresleti és kínálati oldala a következő néhány évben aktív maradhat, mivel jövő év végén lejár az ötszázalékos áfakulcs alkalmazásának egyik fontos határideje. Csak azokat az új lakóingatlanokat lehet 2026 végéig kedvezményes áfával értékesíteni, amelyek 2022 végéig építési engedélyt kaptak. Balogh László szerint az otthonteremtési támogatásokkal együtt ez azt eredményezheti, hogy a 2020-as évek közepére évente akár 30-35 ezer új lakás is megépülhet.
Nagyon fontos hírt kaptak a magyar nyugdíjasok: sokan jogosultak támogatásra, itt vannak a részletek
A nyugdíjasoknak is lehetőségük van otthonfelújítási támogatásból korszerűsíteni családi házukat.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
-
Vállalkoznál, de nem tudod, hogyan kell? Jelentkezz a Delfinek között programra!
Pitcheld vállalkozásod a GEN Z Fest-en, ahol mentoraink segítségével lendülhetsz túl a problémákon.
- Be is futott az újabb üzemanyagáras változás
- Olaszorsszág állítólag a legmodernebb légvédelmi fegyvereiből szállítana Ukrajnának
- „Mára hazánk elválaszthatatlan része” – 125 éves az FTC – képek
- A lettek tankcsapdákat telepítenek az orosz és fehérorosz határ közelében
- A grúz kormányfő keményen beszólt a volt amerikai nagykövetnek
- Harminc helyszínen csaptak le a számlagyárosokra