A Föld napján túl is naponta merül fel a fenntarthatóság kérdése. Egyre több területen, így ma már az ingatlanvásárlás folyamatában is megkerülhetetlen ez a téma.
Sokak fantáziáját megmozgatta, hogy a tetőtér beépítéshez is felvehető a 10+10 milliós CSOK, azonban ahogy korábbi cikkünkben már kifejtettük, hogy ez bizony csak új lakóegység létrehozásával lehetséges. Mit jelent ez a gyakorlatban?
Az új, 10+10 milliós Családok Otthonteremtési Kedvezményét (CSOK) csak és kizárólag új lakásokra vehetjük igénybe. A rendelet azonban tartalmaz egy rövid kitételt, miszerint tetőtér beépítésre és ráépítésre is felhasználhatjuk a támogatást, így sok családi háztulajdonos gondolkodhat a kedvezmény igénylésében.
Hogyan építsük be a tetőteret?
Két féle tetőtér beépítés után kaphatunk CSOK-ot:
- Ha csak lakószobákat építünk, a bővítésre felhasználható CSOK-kal,
- Ha viszont új lakóegységet hozunk létre, akkor a 10+10 milliós támogatással is élhetünk.
Az előbbinél a bővítés után járó kedvezményt vehetjük fel, ami megegyezik a használt lakás után igényelhető összeggel. Ennek annyi feltétele van, hogy a munkálatok felét fedezhetjük CSOK-ból, a másik felét önerőből vagy hitelből kell megoldanunk.
Az igazán nagy dobás viszont, ha a 10 milliós támogatást használhatjuk fel a beépítésre, ilyenkor azonban az új építésű ingatlanokra vonatkozó szabálynak kell megfelelni:
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A rendelet megengedi, hogy a családi házunk tetőtérének beépítésére vegyük fel a 10+10 milliós CSOK-ot, feltéve, ha új lakóegységet hozunk létre, de ehhez gyakorlatilag az új ingatlan építés szabályainak kell megfelelnünk. Pontosan mivel kell rendelkeznie egy, a feltételeknek megfelelő, tetőtér beépítésnek a 10+10-es CSOK-hoz?
- Teljes értékű lakásnak kell lennie, saját bejárattal, ami nem nyílhat a másik lakásból.
- Meg kell felelnie az összkomfort feltételeknek.
- Nem elég lakószobákat felhúzni, konyhával és fürdőszobával is rendelkeznie kell, mintha egy új lakást vagy házat építenénk. Enélkül ugyanis egy ellenőrzés során könnyen megbukhatunk, ami a támogatás büntető kamattal növelt visszafizetésével jár.
- Gyakorlatban külön albetétnek kell létrejönnie, akár társasházzá alakítással, akár enélkül.
- A beépített ingatlanrészbe be kell jelentkeznie minden, a CSOK-szerződésben szereplő családtagnak (anya, apa, három gyerek). A korábban kialakított alsó házrész viszont ezzel lehet, hogy (hivatalosan legalábbis) üresen fog állni. Emiatt az sem elképzelhetetlen, hogy erre a helyi önkormányzat ingatlanadóját kell megfizetni.
- A beépített "új lakásnak" meg kell felelnie a minimális négyzetméter szabályoknak, vagyis legalább 60 négyzetméternek kell lennie a beépített tetőtér hasznos alapterületének. Ebbe a korábban beépített részek nem számíthatóak bele, hiszen eleve egy másik lakóingatlan részét képezik.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Rájár a rúd a gyorshajtókra a Balatonnál is, új traffibox-helyszínek vannak
- Elegük van a szemetelő turistákból, inkább kerítés mögé vonulnának
- Polgár Csaba: a megelőzés, a szűrések és a daganatellenes oltások is nagyon fontosak
- Az utolsó utáni pillanatban akart a lehajtóhoz sorolni, meg is lett a baj – videó
- Már kutyát kell bevetniük a halőröknek a Balatonon
- Veszélyezteti az autókat az esővel érkező sivatagi por – azonnal lépni kell