Az augusztus 20-i nemzeti ünnephez kapcsolódó rendezvények miatt a fővárosban több helyen kell forgalomkorlátozásra és lezárásokra készülni,
A KSH legfrissebb országos lakbérfelmérési adatai alapján, ugyan az elmúlt években nagyon jól járt, aki az egyik fővárosi slágerkerületben vett befektetési céllal panellakást, mára viszont a fővárosban egyre alacsonyabb hozamok érhetők el. Aki azonban szemfüles, még remek ajánlatokat találhat a vidéki nagyvárosokban.
Az OTP Lakóingatlan Értéktérképének, illetve a KSH ezen héten publikált adatainak tükrében egyértelmű tendencia látszik kirajzolódni: a korábban igencsak jövedelmező fővárosi, kiadási célú ingatlanbefektetés ma már csak különös odafigyeléssel valósítható meg.
Hitelre van szükséged? A Pénzcentrum kalkulátorával könnyen megtalálhatod a legolcsóbb megoldást!
Vége azoknak az időknek, amikor minden lakással nagyon jól lehetett keresni. Ebben a helyzetben különösen fontos olyan szakértő bevonása a vásárláskor, aki tisztában van a piaci folyamatokkal és lehetőségekkel. Ma már például a belvárosi V. kerületben, ha pusztán csak a bérleti hozamot vesszük számításba, nem éri meg annyira befektetni, azonban Pécs és Szeged még mindig az átlagnál jóval magasabb, évi 7-8 százalékos megtérülést ígér
- mutat rá Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. A KSH legfrissebb adatai hiánypótló módon mutatja meg a lakásbérlők társadalmi összetételét. Kiemelten fontos látni ugyanis a bérbeadók számára, hogy, hol, kinek és mennyiért tudják meghirdetni és utána jó eséllyel kiadni az ingatlant. Az adatok alapján viszonylag jól meg lehet jósolni, hogy valószínűleg családi-, párkapcsolatban élő lesz az illető, aki munkahely miatt keres albérletet, illetve vidéken rokonokon, ismerősökön, Budapesten pedig interneten keresztül fogja megtalálni a lakást.
Az ingatlanpiaci ciklusok, vagyis a le- és felívelés időszakai a nemzetközi és hazai tapasztalatokat figyelembe véve, körülbelül nyolc évig tartanak. Mivel a meredek ingatlan áremelkedés 2013 óta tart, a következő években valószínűleg már csak lassuló ütemben fognak tovább nőni a négyzetméterárak.
JÓL JÖNNE 2 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 2 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 42 386 forintos törlesztővel a Raiffeisen Bank nyújtja (THM 10,35%), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank (THM 11,29%-ot) és a MagNet Bank (THM 11.68%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A bérleti díjak emelkedésében nincs hasonló, általános érvényű előrejelzés, ám a hozamszintekben inkább további csökkenés várható.
Hiába hozhat jelentős áremelkedést a növekvő újlakás áfa az elkövetkezendő években, az újépítésű lakás továbbra is a befektetők kedvence lehet, hiszen például a főváros frekventált kerületeiben ma is minden második-harmadik új lakóingatlant e céllal vásárolnak. Az idén várható nagy átadási hullám időszakosan ugyan emeli a kínálati oldalt, azonban a megemelkedő áfa és építési költségek miatt az elkövetkezendő években kevesebb projekt indulhat el, s a jelenlegi keresleti szintet feltételezve, ezek lakásai hamar elkelhetnek.
Érdekes különbségek vannak ingatlantípusonként is: egyértelmű, hogy a panelek bérleti díja öt év alatt - jóval a téglalakások szintje felett - átlagosan kétszeresére nőtt, míg a panel és tégla lakások drágulásában csak minimális különbség van a panelek javára. Mára a kétféle ingatlantípus aktuális hozamszintjében nincs jelentős különbség, ugyanakkor egyértelmű, hogy öt évvel ezelőttre visszatekintve, a legjobb befektetést azok csinálták, akik panellakást vettek kiadási céllal. Az elmúlt 5-6 év során a panellakások visszanyerték becsületüket a piacon.
NEKED AJÁNLJUK
Ezen a napon a közösen elfogyasztott ételeknek és italoknak is külön jelentősége és története van.
Összeszedtük, merre érdemes venni az irányt augusztus 20-án, ha a tűzijáték mellett koncertet, fesztivált, jó kaját vagy éppen egy rendes vidéki kiruccanást is bezsebelnénk.
Az elmúlt években drasztikusan esett vissza a lakásépítések száma.
A Margitsziget már délelőtt élményszigettél alakul.
Augusztus 20-án a Kifli.hu szünetelteti a kiszállítást, azonban augusztus 21-én újraindul a szolgáltatás.
A négynapos hosszú hétvége miatt sokan arra számíthatnak, hogy napokon keresztül zárva lesznek az üzletek.
Az Aldi brit vezetője támogatja a kormány fellépését a megtévesztő szupermarketes akciók ellen, és élesen bírálta a Tesco és a Sainsbury's hűségprogramjait is.
Érdekes képet fest a hazai családok iskolakezdési felkészüléséről és vásárlási stratégiáiról egy friss kutatás.
Augusztus 25-én éjjel a bankkártyás rendszerek, augusztus 30-án pedig a megtakarításokat segítő Persely funkció nem lesz elérhető.
A budapesti palackgyűjtés sokak számára megélhetési forrássá vált, így bár az eldobált göngyöleg eltűnt az utcákról, a jelenség súlyos köztisztasági problémákat váltott ki.
A palackvadász szerint egyetlen nap alatt akár százezer (!) forintot is megkereshet egy kitartó gyűjtő, ő maga is végig kint van a fesztivál ideje alatt.
Sorra regulázza a legnagyobb webáruházakat a Gazdasági Versenyhivatal (GVH).
Az idei beiskolázási vásárlásoknál már nem az ár, hanem a minőség a legfontosabb szempont a magyar szülők számára.
Az IKEA katalógusai látványosan mutatják, hogyan változott a lakberendezési ízlés az elmúlt hat évtizedben.
A magyar szülők is kinyitották a pénztárcájukat: egyetlen hét alatt majdnem megduplázódott a Spider-Man LEGO-k iránti kereslet.
A gyűjtőfüzet 999 forintba, Lidl Plusszal 799 forintba kerül, a vásárlók pedig minden elköltött 8 ezer forint után ötdarabos matricacsomagot kapnak.
Különleges termékek érkeznek a Lidl, Tesco, Penny áruházaiba: ilyen akció csak egyszer van egy évben
Alig pár hét, és itt a sulikezdés. Ezt a boltok is tudják, úgyhogy nagyüzemben tolják az iskolakezdési akciókat.
Az Aldi Magyarország visszahívja egyik saját márkás tejtermékét, mert savanyú ízt tapasztalhatnak a vásárlók elfogyasztásakor.
A nyár közepén nemcsak a hőmérő higanyszála, hanem több, kikapcsolódáshoz és életmódhoz kapcsolódó költési kategória is felfelé mozdult.
Az online vásárlási szokások folyamatosan változnak: a fogyasztók egyre inkább az azonnali, kényelmes és rugalmas megoldásokat keresik.
Az egykori autóbusz-pályaudvaron megvalósult fejlesztés során kiemelt szempont volt a helyszín történeti értékeinek megőrzése.
A budapesti Basket Plus áruház a napokban függesztette fel működését, és teljesen azonos forgatókönyv zajlott le Szlovákiában, Lettországban, valamint Litvániában is.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. augusztus 19.
2026. augusztus 18.
2026. augusztus 18.
2026. augusztus 18.
Ajánlatunk
-
Sörkülönlegességek és fesztiválhangulat: tizedszer jön a Belvárosi Sörfesztivál (x)
Ha szerinted a nyár legjobb programjai már véget értek, érdemes még egyszer benézned Budapest belvárosába. 2026. szeptember 1. és 6. között tizedik alkalommal rendezik meg a Belvárosi Sörfesztivált.
Vásárlás legolvasottabb
1
3
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. augusztus 19. 05:36
Pénzcentrum | 2026. augusztus 18. 19:02
Agrárszektor | 2026. augusztus 18. 20:36