7 °C Budapest

Londonban új korszak kezdődött

Pénzcentrum
2006. január 6. 08:44

A DTZ nemzetközi ingatlan-tanácsadó cég előzetes felmérése szerint a kereslet és a kínálat közötti különbség jelentősen csökken Central Londonban.

A legfontosabb hírek, a napi hírzaj nélkül.
Elindult a Pénzcentrum heti hírlevele, a Turmix.
A DTZ Research adatai szerint az összes bérbeadás 2005-ben elérte a 1,29 millió m2-t a brit fővárosban, mely jelentős növekedés 2004-hez képest, amikor is ez a szám 1,27 millió m2 volt. Ez határozottan azt jelenti, hogy új időszak köszönt be a piacon. A kiadásra váró területek mennyisége jelenleg 1,63 millió m2 körül van, amely nagymértékű fejlődést jelent a 2005. januári 2,44 millió m2-hez képest.
Az év „sztárja” a West End volt, mintegy 371.000 m2-nyi bérbe adott területtel, szemben a 2004-es 297.000 m2-nyivel. Az év legnagyobb bérbeadása a BDO Stoy Hayward könyvelő cég 14.864 m2 -re szóló előbérlete volt a városrészben, a 55 Baker Street-ben. A West Enden továbbá erős kereslet mutatkozik a pénzügyi szolgáltatási szektor részéről, a legnagyobb igénylők között található a Kaupthing Bank (8730 m2 , 1 Hannover Square), a 3i (6000 m2 , 16 Palace Street), és az Alliance Capital (5950 m2 , 45-50 Berkeley Street). Ez a folyamat kihat a bérleti díjak és az irodaingatlanok árának mintegy 15 % -os emelkedésére is.
A Belváros is jó évet zárt, becslések szerint 540.000 m2 kiadott területtel, a tavalyi 483.000 m2 –hez képest. Ahogy a West End, úgy a City is profitált a nagymértékű keresletből, amely leginkább a  pénzügyi és könyvelési szektor felől érkezik. Itt a tavalyi év legnagyobb területeit a Standard Chartered (21.000 m2 , 35 Basinghall Street) és a Deloitte (20.800 m2 , New Street Square) vették bérbe. Érdekesség, hogy megnőtt az igény az olyan City-beli presztízsértékű helyek iránt, mint például a 30 St Mary Axe, ahol közel 15.000 m2 talált bérlőre 2005-ben.
John Forrester, a DTZ londoni központjának vezetője szerint „Ez a növekedés bizonyára folytatódni fog 2006-ban is London belvárosában, mivel jelenleg a kereslet jelentős és a folyamatban lévő fejlesztésekre is van igény. Míg Nagy-Britanniában a gazdasági helyzet némi aggodalomra ad okot, addig megjegyzendő, hogy a brit főváros központi része nemzetközi tekintetben is profitál a pénzügyi és szakértői szolgáltató cégek részéről mutatkozó élénk keresletből. A legfrissebb jelentések és ideiglenes eredmények alapján elmondható, hogy 2006-ban folytatódni fog továbbra is a fent említett szektorok erős hatása az irodapiacra.
A legfontosabb hírek, a napi hírzaj nélkül.
Elindult a Pénzcentrum heti hírlevele, a Turmix.
Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2021. december 1. szerda
Elza
48. hét
KONFERENCIA
Tovább
Sustainable World 2021
Fenntartható befektetések, piaci lehetőségek: varázsszó az ESG
EZT OLVASTAD MÁR?