20 százalékos áremelkedés várható a lakáspiacon

Pénzcentrum

2005. december 22. 12:17

A százmilliárd forintos luxusberuházást végző Transelektro Csoport év végi gyorsjelentése szerint, a jó minőségű, luxus igényeket is kielégítő új lakásokból még mindig nincs elegendő a lakáspiacon, ezért az 5OO ezer Ft/nm2 feletti kategóriában 20 százalékos áremelkedés várható jövőre.

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Kövess minket a Google Hírek-ben is!

Az előrejelzés szerint: ma még a luxuskategóriás lakásokat elsősorban a külföldi befektetők vásárolják, és 2OO6-ban is ez a tendencia fog folytatódni. A Transelektro becslése szerint, idén kb. ötezer, új és használt lakást vásároltak meg a külföldiek. E számadatokat nehéz pontosítani, hiszen sokan céget alapítanak azért, hogy a Magyarországon vásárolt ingatlanjaik kedvezőbb adóbesorolást kapjanak.

Az 5OO 000 Ft-os négyzetméterár csak keveseknek megfizethető

A Transelektro megfigyelései szerint: a hazai potenciális vevők alig több mint tíz százaléka képes és hajlandó kifizetni 3OO-4OO ezer forintos négyzetméterárat, az 5OO ezer forint feletti kategóriát pedig csak a vevők kb. 1-2 százaléka tudja megfizetni. Ugyanakkor az elemzés megjegyzi: ez az a réteg, amely gyakran hitel felvétele nélkül vásárolja meg luxuslakásait, akár többet is.

Az elemzés hivatkozik arra a belügyminisztériumi vizsgálatra, amely szerint idén az első kilenc hónap alatt 14 százalékkal kevesebb külföldi vásárolt lakást Magyarországon, mint tavaly ugyanebben az időszakban. Míg tavaly 4926, addig idén 4331 külföldi vett ingatlant. Az év utolsó negyedében jellemző visszaesés miatt az egész évi csökkenés még nagyobb szintű lehet. A Transelektro szakemberei úgy vélik, hogy ez a tendencia legkevésbé a luxus szegmenst érinti. A cég nemzetközi összehasonlításon alapuló megfigyelései szerint, Magyarországon még mindig magasabb hozamot lehet elérni a befektetési céllal vásárolt lakások megvételével, mint a legtöbb egyéb befektetési formával.

Az árak Manhattannal vetekednek

A Transelektro által épített Prestige Towers-ben a vásárlók az értékesítés megkezdése óta eltelt 8 hónapban 30 százalékos nyereséget realizálhattak volna, amennyiben most, eladták volna leendő lakásukat. Az épületkomplexumban az átlagár jelenleg 630 ezer Ft/nm2 körül mozog. A nemzetközi befektetők és vásárlók érdeklődése nem véletlen az ilyen projektek iránt. Ilyen gyors ütemű növekedés még Párizsban, de még Manhattanban is ritkaságszámba megy. Ennek egyik oka, hogy ezekben a városokban a luxuslakások átlagára eleve jóval magasabb, mint Budapesten, ezért a piaci ill. befektetői kereslet sem nő olyan ütemben. A vásárlóik körében is lefolytatott vizsgálat során kiderült, hogy a termék sikerének másik oka egyértelműen az újszerű városközponti elképzelés, amely egy egész városrészt hoz létre a legmagasabb igényeknek megfelelően, akár megvalósításban, akár szolgáltatási színvonalban. A Transelektro szakemberei szerint, az ilyen típusú beruházások bizonyítékot szolgáltatnak arra, hogy a magyar ingatlanpiaci termékekkel már a világpiacon is lehet versenyezni, ez a tendencia 2OO6-os számadatokban is meg fog mutatkozni - olvasható az elemzésben.

Ennyiért vehetsz zebrahúst Magyarországon: ezt eszi a magyar elit

Európai ország létünkre kissé szokatlanul nagy zsongás alakult ki a zebrák körül.

Itt lehetnek első körben új ATM-ek: térképen a konkrét településlista

Megérkezett a javaslat a bankszövetségtől a bankautomaták telepítésével kapcsolatban.

Te is vettél ilyen chipset magyar boltokban? Meg ne edd, visszahívják mind

A Müller Drogéria Magyarország Bt. kéri a vásárlókat, hogy amennyiben rendelkeznek a fenti tételazonosítóval ellátott termékkel, azt ne fogyasszák el.

Ezen az árrésstop sem segít: brutális áron lesz idén a húsvéti sonka és tojás

Megosztottak a szakértők abban, hogy drágább lesz-e a húsvétra való sonka, mint tavaly volt, abban azonban egyetértenek, hogy az ágazat nagyon súlyos gondokkal küzd.

Működik a legális készpénztrükk: komoly pénzt spórolhat, aki így vásárol

A szolgáltatás bárki számára igénybe vehető, aki OTP Maestro vagy lakossági forintalapú Mastercard kártyával rendelkezik.

Húsvétra már beüthet a katasztrófa az árrésstop miatt: ez rengeteg embernek fájni fog

A belföldi termelés mintegy 20 százalékkal marad el a fogyasztási igényektől, amit importból kell pótolni.

Fenntarthatóság és sztármárkák: ezek a legfrissebb trendek a drogériákban

Utánajártunk, hogy mekkora a keresletnövekedés a celebmárkák iránt és hogyan zajlik a termékfejlesztés.

Óriási változás jöhet a magyar boltokban: ez minden vásárlót érint, már dolgoznak az ügyön

A magyar kiskereskedelem előtt álló legnagyobb kihívásokra keres választ egy készülőben lévő politikai javaslatcsomag.

Óriási bejelentést tett az IKEA: világújdonság debütál Magyarországon, csak egy áruházban elérhető

Az IKEA soroksári áruháza 2026-ra a világ legnagyobb fulfillment központjává alakul, amely jelentősen gyorsítja az online rendelések kiszolgálását.

Biztos jól jártunk az árréstoppal? Vallott a magyar élelmiszeripar, ezt eddig elhallgatták

Az árrésstop bevezetése miatt nyilvánossá váltak a korábban szigorúan titkolt beszállítói árak, ami komoly kockázatot jelent a magyar élelmiszeripari szereplők számára.

Új díjtételt vezetett be a Lidl: ezentúl ezért is fizethetnek a vásárlók

A Lidl Németországban megszüntette az ingyenes műanyag zacskók használatát a zöldség-gyümölcs osztályon.

Óriási változást jelentett be a Spar: ez mindenkit érinteni fog, aki náluk vásárol

A SPAR és INTERSPAR áruházakban 2025. március 17-től több mint 500 termék ára csökkent.

Százezrekért kelnek el ezek a ritka kincsek a Vaterán: ezekért a tárgyakért fizetik a legtöbbet

A limitált dolgozói szetteknél csak a Star Wars legókért adtak több pénzt a Vaterán.

Sokkal nagyobb a baj, mint gondolnánk: erre nem elég az árrésstop, ezért pokoli drága a krumpli, hagyma

Miért sokkal olcsóbb a krumpli és a hagyma Lengyelországban, mint nálunk? Az okok igen messzire vezetnek.

Betelt a pohár a parlamentben: törvénnyel próbálják csökkenteni az élelmiszer-pazarlást

Élelmiszer-pazarlás elleni törvényt fogadott el a spanyol parlament, hogy csökkentse a dél-európai országban évente szemétbe kerülő élelem mennyiségét.

Nesze neked árrésstop: ezek a termékek 30-40%-ot drágultak utána a boltokban, sokan mondhatnak le róluk

Míg a szabályozás hatálya alá eső termékek ára csökkent, más termékeknél drasztikus drágulás következett be. Az érintett termékek között tésztafélék, húskészítmények és gyümölcsök szerepeltek.

Minőség és hagyomány a Gyulahúsnál a kiváló termékekért

A Gyulahús Kft. Gyulai Pokol szalámija kiérdemelte a Kiváló Minőségű Élelmiszer (KMÉ) védjegyet, bizonyítva a tradicionális gyártás kiválóságát.

Elképesztő új terméket akciózott le a Lidl: elsőként csak náluk lehet kapni

Új ízzel bővült a Kronenbourg 1664 sörkínálata, ráadásul az új sört elsőként a Lidl-ben lehet megvásárolni.

A Vásárlás rovat cikkei

FRISS HÍREK

Több friss hír