Megdermedt az ingatlanpiac

Pénzcentrum

2005. december 8. 10:50

Német ingatlanpiaci szakértők a gazdaság gyengélkedésével, a rugalmatlan adótörvényekkel és a még szokatlan új nemzetközi elszámolási szabályokkal magyarázzák az ingatlanlízing-piac zuhanását - írja a Világgazdaság

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Kövess minket a Google Hírek-ben is!

A német lízingszövetség az ingatlanszegmens folyamatos és drasztikus visszaeséséről számolt be. Két évvel ezelőtt még 7 milliárd euró fölötti értékben lízingeltek ingatlanokat, mára ez a szám 650 millió euróra esett vissza. A súlyos hanyatlás mellett az építkezési kedv lanyhulása is érzékelhető, mivel az idei beruházások értéke az 1996-os szintet éri el.

Az ágazatban a Bázel II direktívát szem előtt tartva kiegészítő üzleteket kötöttek. Ez azt jelenti, hogy a pénzintézetek a hitelnyújtásnál a magasabb saját-tőke arányú vállalatokat részesítik előnyben, nem pedig az ingatlanhoz hasonló biztosítékot keresik. Ezért a hitelképességük javítása értelmében a vállalkozások értékesítették ingatlanjaikat (jellemzően jócskán a könyv szerinti érték alatt) és az így kapott bevétellel növelték a saját-tőke arányukat, a korábbi tulajdonukat pedig visszlízingelték. A hitelintézetek azonban nem csak az adott cég hitelképességét vizsgálják hanem azt is, hogy az időközben lízingelővé vált cég fizetőképes-e.

Mi a helyzet itthon ?

Hazánkban egyenlőre más a helyzet, ugyanis az egész lízingpiac, ezen belül az ingatlanlízing is, komoly bővülés előtt áll. Magyarországon ugyanis az összforgalom a kezdeti 6-ról 2003 végére 1000 milliárd fölé emelkedett. Ezen belül az ingatlanok ilyen jellegű finanszírozása 40,4-ről 70 százalékkal 68,8 milliárd forintra nőtt.

Egyre több magyar mond le az igazi karácsonyfáról: új őrület terjed, ezt veszik inkább helyette

Úgy tűnik, 2024 legnagyobb divatja az úgynevezett "slim" műfenyő, ami keskenyebb az átlagnál, így kisebb lakásokban is elfér - de sokan keresik a sarokba helyezhető...

Figyelmeztet a minisztérium: óriási baj van ezekkel a karácsonyi égőkkel, meg ne vedd!

A karácsony közeledtével egyre többen vágnak bele a karácsonyi ajándékok beszerzésébe és otthonuk feldíszítésébe.

Te is az Alzától rendeltél karácsonyi ajándékot? Akkor erről feltétlenül tudnod kell

Az Alza cég december 24-én is szállít a boxokba, a nem megfelelő ajándékok pedig január 31-ig cserélhetőek utalványra.

Aggasztó hír érkezett az IKEA adventi kalendáriumáról: súlyos a helyzet, a csokikkal van gond

A termekkritikus nevű vlogger saját TikTok csatornáján tesztelte le az IKEA kalendárium csokijait, és nem volt túl elégedett.

Ezt feltétlenül tudnod kell, mielőtt drága ajándékot veszel: nagyon ráfázhatsz, ha nem figyelsz

A karácsonyi ajándékvásárlás és a Black Friday körüli akciók hetek óta tartanak, de a vásárlók gyakran szembesülnek panaszokkal és problémákkal.

Dupla GYES és családi pótlék érkezik decemberben! Ennek sokan fognak örülni

a korábbi évekhez hasonlóan, idén is hamarabb kapják meg a decemberi családtámogatási ellátásokat az arra jogosultak

Figyelem! Népszerű virslit hív vissza a hatóság, meg ne edd, bajod lehet!

A Müller Drogéria Magyarország Bt. termékvisszahívást jelentett be az Alnatura Bio Szárnyas Virsli 390 g kiszerelésű termékkel kapcsolatban.

Kiderült, mit ajándékoznak legszívesebben a magyarok idén karácsonykor: döbbenet!

A karácsonyi ajándékozás során a fiatalok körében a ruhák vannak fölényben, 67 százalékuk készül ilyen meglepetéssel az ünnepekre.

Kitálaltak a haltenyésztők: 10-ből 4 halat csak karácsonykor tudnak eladni

Az egyes termelők esetében pedig saját éves halértékesítésük 70 százalékát is elérheti az ilyenkor eladott mennyiség.

Ezek a legjobb kisméretű cserepes fenyők most a boltokban: ennyi az ára a Lidlben, Obiban, IKEA-ban

Mutatjuk, melyik boltlánc mennyiért adja idén a cserepes fenyőt.

Ezt rengeteg magyar elfelejti karácsony előtt: nagyon rosszul járhatnak, tönkreteheti az ünnepeket

A lakosság majdnem kétharmada kevesebb, mint 50 ezer forintot költ a karácsonyra, és több mint felük takarékoskodással vagy akár kölcsönből fedezi az év végi kiadásokat.

Ezt nézik a magyarok legjobban a karácsonyi bevásárláskor: készülnek a kereskedők, ezt nem úszhatják meg

A vásárlók többsége kifejezetten keresi és várja az ünnepi leárazásokat – ez derül ki egy friss, 13 000 fogyasztó részvételével készült nemzetközi kutatásából.

Megszólalt a SHEIN: sokkoló dolog derült ki a magyarországi boltról, nagy bajok vannak

Megszólalt a SHEIN a Magyarországon nemrég megnyílt pop-up store kapcsán. A kínai divatóriás rendkívüli közleményben határolódott el a budapesti egységtől.

Óriási csalódás érheti a magyar nyugdíjasokat a boltok kasszáinál: ennek sokan nem fognak örülni

A KSH kedden publikált friss adatai szerint 2024 novemberében a fogyasztóiár-index 3,7 százalékra csökkent.

Figyelem, változik januártól a SZÉP-kártya rendszer! Mindenkit érint, akinek van

A Magyar Közlönyben közzétett rendelet részletezi a Széchenyi-pihenőkártya (SZÉP-kártya) felhasználásának jövőbeli módosításait.

Itt a nagy mobiltrükk: rengetegen vesznek így telefont karácsonyra, egy vagyont spórolnak

Az okostelefonok az elmúlt évtizedben olyan meghatározó részévé váltak mindennapjainknak, hogy sokszor elképzelni sem tudjuk, hogyan működtünk korábban nélkülük.

Már rengeteg magyar boltban így is lehet fizetni: ennek sok vásárló örülhet

Az utolsó negyedévben még az eddigieknél is nagyobb bővülés várható az elektronikus fizetések terén.

Itt az Aldi és Lidl legújabb nagy dobása: ez a játék fog a legendás fakonyha helyébe lépni?

Ahogy közeleg a karácsony, az üzletek egymást túllicitálva kínálnak akciókat, hogy megkönnyítsék az ajándékvásárlást.

A Vásárlás rovat cikkei

FRISS HÍREK

Több friss hír