Megdermedt az ingatlanpiac

Pénzcentrum

2005. december 8. 10:50

Német ingatlanpiaci szakértők a gazdaság gyengélkedésével, a rugalmatlan adótörvényekkel és a még szokatlan új nemzetközi elszámolási szabályokkal magyarázzák az ingatlanlízing-piac zuhanását - írja a Világgazdaság

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Kövess minket a Google Hírek-ben is!

A német lízingszövetség az ingatlanszegmens folyamatos és drasztikus visszaeséséről számolt be. Két évvel ezelőtt még 7 milliárd euró fölötti értékben lízingeltek ingatlanokat, mára ez a szám 650 millió euróra esett vissza. A súlyos hanyatlás mellett az építkezési kedv lanyhulása is érzékelhető, mivel az idei beruházások értéke az 1996-os szintet éri el.

Az ágazatban a Bázel II direktívát szem előtt tartva kiegészítő üzleteket kötöttek. Ez azt jelenti, hogy a pénzintézetek a hitelnyújtásnál a magasabb saját-tőke arányú vállalatokat részesítik előnyben, nem pedig az ingatlanhoz hasonló biztosítékot keresik. Ezért a hitelképességük javítása értelmében a vállalkozások értékesítették ingatlanjaikat (jellemzően jócskán a könyv szerinti érték alatt) és az így kapott bevétellel növelték a saját-tőke arányukat, a korábbi tulajdonukat pedig visszlízingelték. A hitelintézetek azonban nem csak az adott cég hitelképességét vizsgálják hanem azt is, hogy az időközben lízingelővé vált cég fizetőképes-e.

Mi a helyzet itthon ?

Hazánkban egyenlőre más a helyzet, ugyanis az egész lízingpiac, ezen belül az ingatlanlízing is, komoly bővülés előtt áll. Magyarországon ugyanis az összforgalom a kezdeti 6-ról 2003 végére 1000 milliárd fölé emelkedett. Ezen belül az ingatlanok ilyen jellegű finanszírozása 40,4-ről 70 százalékkal 68,8 milliárd forintra nőtt.

Döbbenetes: ennyi pénzt szánnak karácsonyi ajándékokra idén a magyarok

Egy friss felmérés szerint a közeli hozzátartozóknak a legtöbben 5-20 ezer forint között vásárolnak idén karácsonykor

Kiderült, melyik a magyarok kedvenc szaloncukra: döbbenetes ízek jönnek 2024-ben

A hagyományos ízesítéstől a különleges gyümölcsök és fűszerek felhasználásával készült szaloncukrokig, idén is rendkívül széles termékpalettából választhatnak a fogyasztók.

Legjobb karácsonyi ajándékok IT-soknak: ezt vedd a programozó tesódnak, pasidnak, csajodnak

Mindig letisztult maradhat a munkaállomás egy fali rendszerezővel, azaz egy úgynevezett pegboarddal.

Ilyen nincs, valódi sztárterméket árazott le durván az Aldi, Lidl, Penny, Auchan: indul az akcióháború

2024 karácsonyának egyik slágerajándéka egyértelműen a forrólevegős sütő, azaz az airfryer. Az akciós újságokban megnéztük, hogy milyen ajánlatokkal várják a vevőket a héten.

Ezek a magyarok kedvenc karácsonyi fogásai: mélyen a zsebébe nyúlhat idén, aki ilyet készít az ünnepekre

A legkedveltebb ünnepi főételek listáját így a töltött káposzta, a desszertekét a bejgli vezeti.

Rengeteg magyar fiatalt fenyeget a FOMO karácsonykor: súlyos pénzeket költenek el most erre

Az európai fiatalok szerint az emlékek jobb ajándékok, mint a tárgyak: a 18–24 évesek csaknem kétharmada (63%) idén több pénzt költött élményekre, mint bármely más...

Indul a karácsony előtti gigarazzia: ezekre a termékekre vadászik most nagy erőkkel a NAV

A hamisított és rossz minőségű játékok különösen kockázatosak, mivel gyakran nem esnek át a szükséges biztonsági vizsgálatokon.

Úgy rárepültek a magyarok ezekre a tévékre, mintha nem lenne holnap: erre vadásztak a legtöbben novemberben

Porszívók, konzolok és szárítógépek is kerültek a kosárba.

Máris megrohanták a magyarok az élelmiszerboltokat: mégis, mit tudhatnak?

A kiskereskedelmi forgalom az előző év azonos időszakit 3,6, az előző havit 1,2%-kal haladta meg 2024 októberében.

Vagyonokat érhet ebből a könyvből akár egyetlen példány is: rengeteg magyar polcán ott lapulhat

Az ilyen könyvek nemcsak a ritkaságukkal, hanem az árukkal is figyelmet vonzanak, és gyakran évtizedek után válnak igazán értékessé.

Újabb sokkoló árak egy karácsonyi vásárban: 700 forint egy zsíroskenyér, 3000 a kókuszkocka

Az egyik népszerű budapesti vásárban olyan árakkal találkozhatunk, amik még a legelszántabb gasztrofanatikusokat is elgondolkodtatják.

Bombameglepetés az online vásárlás kedvelőinek: ezentúl innen is rendelhetnek karácsonyfát

A kereslet a karácsonyt megelőző egy-két hétben fogja majd elérni a csúcspontját.

26 Temu-ról rendelt gyermekruhát teszteltek: te is ledöbbensz, mennyi mérget találtak bennük

A legkirívóbb eset egy Temu által forgalmazott gyermekkabát volt, amelyben a ftalát lágyítószerek koncentrációja a megengedett határérték 622-szeresét érte el.

Indul a dráma a magyar boltokban: nagyot drágulhatnak a karácsony alapélelmiszerei

Pákozd Gergely, a Tojásszövetség alelnöke szerint az év végi kereslet csúcsszezonban további nyomást gyakorolhat az árakra.

Szinte példátlan csaláshullám a magyar Black Friday akcióknál: 10 milliókkal húzták volna le a vásárlókat

A magyar vásárlók kedvenc online kereskedője a Temu, míg az offline vásárlás nem tért el jelentősen a mindennapi trendektől.

Itt a bejelentés: csúcstermék érkezik az Aldi polcaira - indulhat a roham, nagy a készülődés

Pontos dátum ugyan még nem érkezett, ám a videó tanúsága szerint hamarosan már a boltok polcain láthatjuk ezt a terméket.

Óriási változás élesedik az Auchan áruházaiban: itt a bejelentés, készülhetnek a vásárlók

A hétvégén lezárult az Indotek Group tulajdonszerzése az Auchan Magyarország Kft.-ben.

Egyre több magyar mond nemet a visszaváltási rendszerre: így cselezik ki az 50 forintos betétdíjat

Egyre több magyar keresi a megoldást a palackvisszaváltás, azaz a DRS helyettesítésére.

A Vásárlás rovat cikkei

FRISS HÍREK

Több friss hír