Pénzcentrum • 2026. június 25. 19:45
A hazai lakásépítési piac többéves visszaesést követően ismét élénkülést mutat az MBH Index legfrissebb elemzése szerint. Bár a használatbavett új ingatlanok száma egyelőre alacsony, a kiadott építési engedélyek ugrásszerű növekedése és a fejlesztői aktivitás erősödése arra utal, hogy a következő években Budapesten és a vidéki nagyvárosokban is jelentős kínálatbővülés várható.
A 2020-as csúcspontot követő visszaesés után 2026 első negyedévében már megjelentek a fordulat jelei, miután országosan 4,3 százalékkal, a fővárosban pedig 13 százalékkal több lakást adtak át az előző év azonos időszakához képest. Dr. Nagy Gyula, az MBH Jelzálogbank vezérigazgatója rámutatott, hogy a lakóingatlan-fejlesztés többéves folyamat, így a növekvő keresletre reagáló beruházói aktivitás csak fokozatosan tükröződik a lakásátadási statisztikákban, a legfrissebb adatok mindenesetre már egyértelműen biztató irányt jeleznek.
A fellendülés legbiztosabb mutatója a kiadott építési engedélyek és az egyszerű bejelentések számának megugrása. Ez a mutató 2025-ben közel 37 százalékkal nőtt, így meghaladta a 28 ezret, a lendület pedig 2026 első negyedévében tovább fokozódott, amikor az engedélyek száma éves szinten 64 százalékkal emelkedett, megközelítve a 9300-at.
A szakértő szerint ez azt bizonyítja, hogy a fejlesztők ismét hosszabb távon gondolkodnak. A most induló projektek a következő években kiegyensúlyozottabbá tehetik a piacot, egyúttal növelik a modern, energiahatékony lakásállományt, ami hamarosan a finanszírozási igények növekedésében is megmutatkozik.
A növekedés a területi különbségek fennmaradása mellett is látványos. A vidéki újlakás-piac motorjai továbbra is az olyan gazdaságilag erős központok, mint Debrecen, Szeged, Győr, Székesfehérvár és Nyíregyháza. Debrecenben és Szegeden egyaránt ezer feletti lakásszámmal zajlanak nagyobb társasházi fejlesztések, míg a Balaton térségében, különösen a déli parton, több mint 2500 új lakás építése van folyamatban.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Ezzel párhuzamosan a fővárosban is rekordszintre emelkedett a kínálat, miután 2026 második negyedévére az értékesítés alatt álló szabad lakások száma átlépte a tízezret, ami másfélszerese az elmúlt évek átlagának. Bár az Otthon Start Program feltételeinek megfelelő ingatlanok aránya egyelőre korlátozott, az elemzők szerint a jövőben több célzott, kifejezetten erre a keresletre reagáló projekt indulhat el.
Az MBH Bank szakértői arra számítanak, hogy a jelenlegi beruházási hullám eredményei 2026 második felétől, illetve 2027-ben mutatkoznak meg igazán az átadott lakások számában, elsősorban az ország dinamikusan fejlődő, gazdaságilag stabil térségeiben.