Pénzcentrum • 2026. június 1. 12:32
Májusban elmozdult a korábbi mélypontjáról a hazai lakáspiac, mivel a kínálat és a kereslet is növekedést mutatott áprilishoz képest. Bár éves szinten a vevői érdeklődés még elmarad a tavalyitól, a budapesti ingatlanok és az új építésű lakások iránti fellendülés egyértelmű piaci fordulatot jelez.
Az adatok szerint május végén már 144 ezer eladó lakás és ház várta a vevőket. Ez havi szinten 2, éves összevetésben pedig 6 százalékos kínálatbővülést jelent. Ezt a folyamatot támogatta az újonnan feladott hirdetések számának növekedése is, amely meghaladta a 31 ezret.
A keresleti oldalon szintén élénkülés tapasztalható: a több mint 240 ezer telefonos érdeklődés 1,2 százalékkal múlta felül az áprilisi mutatót, ugyanakkor az egy évvel korábbi szinttől még 9 százalékkal elmarad.
A piac fellendülése azonban nem egyenletes. A növekedés motorját egyértelműen a társasházi lakások és az új építésű ingatlanok jelentik, míg a családi házak iránti érdeklődés havi szinten mérséklődött. Az új lakások népszerűségét a bővülő kínálat mellett az Otthon Start Program ársapkája is magyarázza. Ennek hatására azokban a térségekben, ahol minimális az árkülönbség az új és a használt ingatlanok között, a vásárlók egyértelműen az új építésűek felé fordulnak.
A területi eloszlásban is jelentősek az eltérések. Az országos átlagot jócskán felülmúlva, Budapesten egyetlen hónap alatt 7 százalékkal nőtt a kereslet. A fővárosi piac felpörgése hagyományosan visszavetette az agglomeráció, vagyis Pest vármegye forgalmát, ahol a kereslet visszafogottabb maradt. Vidéken Zala és Győr-Moson-Sopron vármegye is jól szerepelt 5-6 százalékos havi erősödéssel. Ezzel szemben Fejér vármegyében drasztikusan, közel 13 százalékkal esett vissza a vevők aktivitása.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
A lakáspiac láthatóan túljutott a mélyponton, amihez az alacsony áprilisi bázis, valamint a korábban kiváró vevők visszatérése is hozzájárult. A növekedés tartósságát a jövőben a reálbérek emelkedése és az általános gazdasági fellendülés biztosíthatja. Komoly lökést adhat a piacnak a várható kamatcsökkentés is. Az alacsonyabb infláció és az uniós források hazahozatalának híre miatti forinterősödés olcsóbbá teheti a piaci alapú lakáshiteleket, ami tovább pörgetheti az adásvételek számát. Bár a nyári hónapok hagyományosan csendesebbek az ingatlanpiacon, a jelenlegi havi szintű élénkülés fenntartása hosszabb távon is stabilizálhatja a szektor növekedését.