A korszerűsítési, bővítési hitelek száma az elérhető támogatások hiányában drasztikusan visszaesett. Számuk 59, összegük 69%-kal csökkent 2023-ban a megelőző évhez képest.
Nemcsak a CSOK mellé felvehető 3 százalékos kamatozású, kedvezményes hitelnek rögzített a kamata egész futamidő alatt, hanem több bank is ajánl hosszú távon fix kölcsönöket. Ezek viszont piaci alapon kamatoznak, így akár harmadával is magasabb lehet a törlesztőrészletük. Mennyivel többet fizetnek, akik nem igényelhetik a kedvezményes hitelt?
Az új Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK) nemcsak 10 milliós vissza nem térítendő támogatást ad, hanem maximum 10 millió forint összegig fix, 3 százalékos kamatozású hitelt is felvehetünk mellé. Már eddig is elérhetőek voltak két banknál a futamidő végéig, 15 vagy 20 évre fixált kölcsönök, ugyanis nem támogatott, hanem piaci hitelekről van szó.
Mennyit nyerhetünk a CSOK-os hitellel?
Ha összehasonlítjuk a piaci, fix kamatozású hiteleket, a CSOK fixált kölcsönével, akkor azt láthatjuk, hogy a támogatott kölcsön jóval olcsóbb. A 15 éves konstrukcióknál a törlesztőrészlet 19 ezer forinttal magasabb az UniCredit és 21 ezerrel magasabb a CIB termékénél, mint a kamattámogatott hitelnél.
A teljes visszafizetendő összegben is jelentős a különbség emiatt, a CIB-nél 4,3 millióval, az UniCreditnél pedig 3,5 millióval fizethetünk többet a kamattámogatott kölcsönhöz képest.
Érdemes megnézni a 20 éves futamidőre fixált kamatú hitelt is (a futamidő is 20 év lesz), amely az UniCreditnél érhető el. Ehhez képest a CSOK mellé igényelhető kölcsön törlesztőrészlete (20 éves futamidővel számolva) 24 ezer forinttal, vagyis 42 százalékkal lesz alacsonyabb. A teljes visszafizetendő összeg így 5,6 millióval alacsonyabb, ha élünk a kamattámogatott hitellel.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Mit kell teljesítenünk a hitelhez?
A kedvezményes hitel igénylésének feltételei megegyeznek a 10 milliós, vissza nem térítendő CSOK támogatás feltételeivel, de azokon felül mást is vizsgálhat a bank:
- Önerőt akkor kérhet a bank, ha a 10 milliós támogatást nem számítja be a bank. Ekkor legalább a felvett hitel 20 százalékát (2 millió forint) le kell tennünk előre a hitel felvételéhez.
- A bank minden esetben vizsgálja a jövedelmünket. A jövedelemarányos törlesztőrészlet (JTM) szabály szerint a havi részlet nem haladhatja meg az igazolt jövedelmünk felét, ha pedig a havi jövedelmünk meghaladja a 400 ezer forintot, akkor a törlesztő maximum 60 százaléka lehet a jövedelmünknek.
Milyen szabályok mellett igényelhetjük a 10 milliós CSOK-ot?
- Három gyerekünknek kell lennie, vagy 10 év alatt három gyereknek kell születnie a házasságban 10 év alatt. Egy gyerekkel 8 év, két gyerekkel 4 év van a három gyerek feltétel teljesítésére. A feltétel örökbefogadással is teljesíthető
- Új lakást kell vásárolnunk, vagy házat építenünk. A lakásnak legalább 60 négyzetméteresnek, a háznak 90 négyzetméteresnek kell lennie.
- Két éves társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznünk.
- Nem szerepelhetünk a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR) negatív adósként.
- Nem lehetünk büntetett előéletűek.
- Azok a gyermekek is beszámíthatók az igénylésnél, akik után korábban már igényeltek lakásépítési támogatást (szocpol, LÉT, CSOK).
- A 20 év alatti gyermekek beszámíthatók, de nappali tagozatos felsőoktatásban részt vevő gyerek 25 éves koráig beszámítható.
- A megvásárolt lakásnak legalább 60, a ház legalább 90 négyzetméteresnek kell lennie.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Itt a nagy KRESZ-teszt: most kiderül, ki mennyire van képben a szabályokkal
- Csak a szél zavar bele az újabb évszakváltásba
- Másként látja Alekszej Navalnij halálát az amerikai hírszerzés
- Gázolt a vonat Kecskemétnél, késésekre kell számítani a szegedi vonalon
- Sulyok Tamás: kiváló borászok nélkül nem születnének minőségi borok
- Változatlan hitelminősítés, új kínai autógyár - a nap hírei