Plusz 600 ezret vághat hozzád az állam, ha kicsit vársz

Egy gyermek után egy 40-55 négyzetméter közötti alapterületű lakásra jelenleg félmillió forint CSOK igényelhető. Kedvezőbb, "A" energetikai minősítés esetén a támogatás összege 550 ezer forint, "A+" energiahatékonyság esetén 600 ezer forint, alacsony fogyasztású lakóingatlan esetén pedig 650 ezer forint lehet.

A kormány tervei szerint használt lakás vásárlásakor a CSOK összegét befolyásoló energetikai minősítést a jövőben nem vennék figyelembe a kedvezmény összegének meghatározásánál, hanem energetikai minősítéstől függetlenül az igénylőknek a legmagasabb támogatás járna.

Ez a fenti példát alapul véve azt jelenti, hogy egy gyermek után már "B" vagy annál kedvezőtlenebb energiaosztályú lakásra is a 650 ezer forint támogatást lehetne igénybe venni.

 Eddig ugyanis ebben a kategóriában 2 millió forintot kaphattak a családok, ami az új rendszer elfogadása esetén 2,6 millióra nőne.

Milyen lakást kell ehhez venni?

Konkrét példát nézve egy 10 milliós használt lakás vásárlásakor jelenleg 2 millió forint CSOK kapható, ebből következően az ügyfelek a fennmaradó 8 millió forintot önerőből, illetve lakáshitelből finanszírozhatják. A jogszabály által előírt maximális finanszírozási arány lakáshiteleknél 80 százalékos, de a legtöbb bank valójában ennél kisebb mértékben, 70-75 százalék körüli hitelfedezeti aránnyal hitelez, vagyis a lakásszerzéshez a vevőknek (hitelbírálattól függően) jelenleg valamekkora összegű önerőre is szükségük van.

 - mondta el Fitos Szilárd, a Hitelnet.hu portál hitelszakértője. Adott esetben a finanszírozási arány 74 százalék, ami már lényegesen több pénzintézetnél elérhető, szintén megfelelő összegű jövedelmek igazolása esetén.

Milyen előnyökkel jár az energetikai besorolás eltörlése?

A legnagyobb előny egyértelműen a plusz pénz, amit a lakásvásárlók kapnak, illetve, hogy ennek köszönhetően alacsonyabb önerőre van csak szükség. További könnyebbséget jelenthet, hogy a hatósági bizonyítvány beszerzése is feleslegessé válik. Jelenleg ugyanis minden "C" energetikai besorolásnál kedvezőtlenebb ingatlannál szükséges ennek beszerzése. Ugyan ez csupán 3 ezer forintot tétel, mégis a CSOK igénylés folyamata egyszerűsödik azzal, hogy kevesebb dokumentumot kell beszerezni, ha ezentúl nem kötik a támogatás összegét energetikai besoroláshoz.