A pályázni szándékozó családoknak többféle előkészületet is érdemes megtenniük az éles indulásig, és érdemes már most beszerezniük több dokumentumot.
A lakáshiteleket szinte mindenki ismeri, azonban a szabad felhasználású jelzáloghitelek népszerűsége visszaesett az utóbbi időben Pedig olcsó megoldást nyújthatnak ezek a kölcsönök, akár saját vállalkozást indítanánk, akár egy garázst vásárolnánk autónknak. Szakértővel jártunk utána, mikor melyik hitelt érdemes választanunk.
Egy olvasónk levelében panaszkodott arra, hogy lakásfelújításra lakáshitel helyett szabad felhasználású jelzálogszerződést kötött a bankjával, pedig ha lakáshitelt választja, sokkal alacsonyabb részleteket kellene fizetnie. Mutatjuk a két kölcsön közötti különbségeket.Melyik hiteltípus a népszerű?
A szabad felhasználású jelzáloghitelek (SZFJ) az utóbbi időben kissé háttérbe szorultak. Az ügyfelek elsődlegesen lakáscélú jelzáloghitelek és hitelkiváltó kölcsönök iránt érdeklődnek - monda el kérdésünkre a Fitos Szilárd, a Hitelnet.hu portál hitelszakértője. Ennek egyik oka, hogy lakáshitelt az alábbi célokra használhatjuk fel:
- Lakásvásárlás
- Lakásépítés
- Lakásfelújítás
- Lakáskorszerűsítés
- Üdülő, nyaraló vásárlása
Azonban garázsvásárlásra nem vehetünk fel lakáshitelt, ilyen esetben a legolcsóbb megoldás a szabad felhasználású jelzáloghitel, de sokan például a vállalkozásuk beindításához veszik fel ezt a kölcsönt.
A felvett összeg is eltérő
Nem csak a felhasználás célja más, hanem a hitel egyéb jellemzői is eltérnek, így a felvett összeg és a futamidő is eltér a két hiteltípusnál. Míg a lakáshitelek átlagos összege hétmillió forint körül mozog és a futamidő 15-20 év szokott lenni, addig a SZFJ-k átlagos összege jellemzően 3 millió forint körüli, amit átlagosan 10 éves futamidőre vesznek fel az ügyfelek. Fontos azonban leszögezni, hogy amikor a bankunkat felkeressük elsősorban ne a hitelösszeg szerint keressük meg a nekünk megfelelő kölcsönt, hanem a felhasználás célja szerint.
A fair bank törvény erre is hatással van
A fair bank törvény hatályba lépése óta a hitelek kamatozása sokkal átláthatóbb lett, igaz több mindenre kell odafigyelni az igényléskor. A legfontosabb azonban az, hogy milyen gyakran változhat a törlesztőrészletünk. Ez alapján a Hitelnet kalkulátorával számolva a legkedvezőbb lakáshitel ajánlatok következők (7 millió forint 20 évre):
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el, havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%, a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
- Három hónapos kamatperiódus mellett már 4,5 százalékos teljes hiteldíj mutatójú (THM) kölcsönt is találunk, 43 ezer forintos törlesztőrészlet mellett.
- Ha viszont hosszabb időre, öt évre fixálni szeretnénk a törlesztőt, akkor már 6,1 százalékos THM-el kell számolnunk, ami 48 ezer forintos törlesztőt jelent havonta.
A szabad felhasználású jelzáloghitelek kamatai viszont a kalkulációnk szerint ennél valamivel magasabbak (3 millió forint 10 évre):
- A változó kamatozású, három havonta módosulható kölcsön 6,6 százalékos THM mellett elérhető, így a törlesztőrészlet 33 ezer forint lesz havonta.
- Itt is lehetőség van a törlesztők fixálására, ha öt évig biztos ugyan akkora összeget szeretnénk fizetni, akkor 8,17 százalékos THM mellet tehetjük ezt meg, ami a részletek emelkedésével is jár. Így a havi törlesztőnk 36 ezer forint lenne.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
- 27 milliós kárt okozott a MÁV-nak egy megrögzött rongáló
- Két hete tűnt el az autista német kisfiú – már terjednek a horrorteóriák
- Betiltották a hongkongi tüntetők „himnuszát”
- Ötödével drágulhat idén az ingatlanok fenntartása
- Íme Hszi Csin-ping üzenete a magyarországi látogatása alkalmából
- Örülhet, aki pénteken tervez tankolni menni