Pénzcentrum • 2026. június 11. 14:33
Különleges ingatlan jelent meg a budapesti lakáspiacon: eladóvá vált a II. kerületi Napraforgó utcában található, egyedi műemléki védelem alatt álló Bauhaus villa, amelyet a magyar modern építészet egyik kiemelkedő alakja, Gerlóczy Gedeon tervezett. Az 1931-ben épült ház nemcsak prémium lokációja miatt számít ritkaságnak, hanem azért is, mert a világhírű Napraforgó utcai kísérleti lakótelep egyik ikonikus épülete.
A Napraforgó utca a magyar építészettörténet egyik legismertebb helyszíne. Az 1931-ben létrehozott mintalakótelepen a korszak legjelentősebb építészei kaptak lehetőséget arra, hogy bemutassák elképzeléseiket a modern lakhatásról. Az itt felépült villák ma már a két világháború közötti magyar modernizmus fontos emlékei.
Most a telep egyik legismertebb háza, a Napraforgó utca 19. szám alatt található villa került eladósorba. Az épületet Gerlóczy Gedeon tervezte, aki több jelentős budapesti épület megalkotásában is részt vett, és akinek neve szorosan összefonódott a hazai modern építészeti mozgalommal.
A leírás szerint a villa 2018-ban teljes körű felújításon esett át, így a történelmi értékek megőrzése mellett a mai kor műszaki elvárásainak is megfelel. A bruttó 200, nettó 160 négyzetméteres ingatlan egy 361 négyzetméteres telken helyezkedik el.
A földszinten nappali, konyha, étkező és egy vendégmosdó kapott helyet, valamint egy terasz is kapcsolódik a lakótérhez. Az emeleten két hálószoba, egy fürdőszoba, télikert és további terasz található. A pince szinten gépészeti helyiségek, mosókonyha és tároló áll rendelkezésre.
Az ingatlan energetikai szempontból is figyelemre méltó. A tetőre telepített napelemek jelenleg szaldóelszámolásban működnek, amely 2032-ig biztosított. Az emeleten minden helyiség hűtő-fűtő klímával felszerelt, a ház fűtéséről pedig gázfűtés és padlófűtés gondoskodik. A rendszer kialakítása lehetővé teszi a későbbi hőszivattyús korszerűsítést is.
A komfortot tovább növelik a motoros redőnyök, a napvédő árnyékolók, valamint az a megoldás, hogy az elektromos és telekommunikációs vezetékek a föld alatt futnak. Az ingatlanban egy nagyméretű, beépített Rosengrens széf is helyet kapott.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Az ingatlan ára a környék átlagos kínálati árszintjét is jelentősen meghaladja. Az Ingatlan.com adatai szerint a 200 és 299 négyzetméter közötti házak esetében Budapest II. kerületében átlagosan 1,22 millió forintos négyzetméteráron hirdetik az ingatlanokat, Pasaréten pedig 1,72 millió forint az átlag.
A Napraforgó utcai villa ezzel szemben 2,95 millió forintos négyzetméteráron került a piacra, ami mintegy 142 százalékkal magasabb a kerületi, és közel 72 százalékkal magasabb a pasaréti átlagnál. Ez jól mutatja, hogy a vevők itt nem csupán egy felújított luxusingatlanért, hanem egy építészettörténeti jelentőségű, egyedi műemléki védelem alatt álló Bauhaus villáért fizetnek prémiumot