Pénzcentrum • 2026. január 9. 16:46
Az Eurostat adatai szerint Magyarországon nőtt leginkább az ingatlanár az Európai Unióban 2025 harmadik negyedévére, éves szinten 21,1 százalékkal. A fővárosban azonban már a lassulás jelei látszanak, részben az Otthon Start Program árkorlátai miatt, írja a Telex.
Az Európai Unió országai közül Magyarországon drágultak leginkább a lakások az elmúlt egy évben – derül ki az Eurostat pénteki jelentéséből. 2025 harmadik negyedévére a hazai ingatlanárak 21,1 százalékkal nőttek, míg az uniós átlag mindössze 5,5 százalék volt.
A 27 tagállamból csak Görögország adatai hiányoztak. A második legnagyobb drágulást Portugália (17,7%), a harmadikat Bulgária (15,4%) mutatta, Finnországban viszont csökkentek az árak.
Negyedéves összevetésben is kiemelkedő volt a hazai lakáspiac teljesítménye: 2025 szeptemberének végére 3,1 százalékkal nőtt egy lakás ára Magyarországon, szemben az uniós 1,6 százalékos átlaggal, ennél csak négy tagállamban volt magasabb a növekedés.
Budapesten azonban már megindult az árcsökkenés: az Ingatlan.com adatai szerint decemberben országosan 0,4 százalékos emelkedést regisztráltak, míg a fővárosban 0,7 százalékkal csökkentek az árak. Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint „Budapesten a vevők fizetőképessége elérte a plafont”, és az Otthon Start Program 1,5 millió forintos négyzetméterár-sapkája is fékezte az áremelkedést.
JÓL JÖNNE 9 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 9 000 000 forintot igényelnél 8 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 134 246 forintos törlesztővel a CIB Bank és az UniCredit Bank nyújtja (THM 9,94%), de nem sokkal marad el ettől az MBH Bank (THM 10,5%-ot) és az Erste Bank (THM 10.67%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Pest megyében szintén érezhető volt a lassulás, míg az ország többi részén, különösen Közép- és Dél-Dunántúlon, a lakásárak tovább emelkedtek a korábbi hónapok átlagánál gyorsabb ütemben.