Már több mint 10 milliárd a projektfejlesztő alapban

A 2007. decemberében 5 milliárd forintos vagyonnal elindult Biggeorge's-NV 4. Ingatlanalap befektetési jegyeiből újabb 5 milliárd forintot jegyeztek le a zömében intézményi befektetők az eltelt három hónap alatt. Így az alap nettó eszközértéke 2008. márciusára 10 milliárd forint fölé növekedett. "A jelenlegi piaci környezetben, amikor jövedelemtermelő ingatlanok vásárlásával egyre kevésbé érhető el kiemelkedő hozam, a megfontolt kockázatvállalásra és aktív értéknövelésre alapozó befektetési stratégia vonzónak bizonyult a befektetők számára. Fejlesztési telkek vásárlásával és azokon átgondolt projektek előkészítésével a mai piaci környezetben is jelentős hozam érhető el. A Biggeorge's-NV Alapkezelő, illetve a tulajdonosi kör szakmai háttere, valamint a befektetési stratégia átgondoltsága befektetőink számára kellő biztosítékot jelentett az eredményes működésre és hitelessé tette a küszöbhozam - mely jelenleg 10,5% - elérésének valós lehetőségét." emelte ki Csoma András, a Biggeorge's-NV Alapkezelő vezérigazgatója.

A Biggeorge's-NV 4. Ingatlanalap a magyar piacon egyedülálló módon telekfejlesztésekre specializálódott - fejlesztési területeket vásárol, s ezeken ingatlanfejlesztési projekteket készít elő. Az alapkezelő a fejlesztésre alkalmas telket, a kivitelezés megkezdését megelőzően a legtöbb esetben értékesíti. A megszerzett ingatlanok felértékelődésének alapja a végfelhasználói igényekhez illeszkedő építési projekt kialakítása, a piaci szempontokat és a gazdaságosságot egyaránt figyelembe vevő tervezés, a különböző engedélyek megszerzése és a kivitelezés gondos előkészítése. A Biggeorge's-NV cégcsoport által követett minőségi ingatlanfejlesztési filozófia az Alapkezelő várakozásai szerint kiemelkedő hozam elérését teszi majd lehetővé, hosszabb távon pedig az ingatlanforgalmazó alapok hozamát érdemben meghaladó teljesítményt lesz képes felmutatni.

2008. március végén az alap ingatlan feltöltöttsége már meghaladta a 40 százalékot, áprilisban pedig várhatóan az 50 százalékos arányt is átlépi majd, mely nagyban köszönhető annak, hogy az alap indulását komoly előkészítés előzte meg. Az alapkezelő tervei szerint a portfólión belül hosszabb távon az iroda, illetve kereskedelmi projektek dominálnak majd, azonban jelenleg is található lakó fejlesztésre alkalmas terület a befektetések között. A minimális célként megjelölt 75-80 százalék körüli feltöltöttségi arányt a vagyon növekedésével párhuzamosan az Alapkezelő minél előbb, lehetőleg 2008. őszéig el kívánja érni. Az Alapkezelő jelenleg is számos befektetési célpontot is vizsgál, ezzel párhuzamosan pedig megkezdte a már portfólióba került projektek fejlesztési koncepciójának előkészítését.

Az alapkezelő tervei szerint 2008. júniusára az alap vagyona elérheti az alapkezelő által már optimálisnak tekintett méretet, azaz a 15 milliárd forintot. "Az alap jelenlegi mérete már biztosítja a hatékony tevékenységhez szükséges kereteket, az optimális méret elérését követően pedig nem szeretnénk tovább ösztönözni az alap méretének növekedését, ezért az alap méretét hatályos szabályzatunkban 20 milliárd forintban maximalizáltuk. A hazai piacon eddig egyedülálló módon sikerült legalább három éves időtávra intézményi forrásokat bevonnunk, befektetőink bizalmát pedig szeretnénk azzal meghálálni, hogy az alap ingatlankitettségét folyamatosan magas szinten tartjuk, biztosítva ezzel az elvárt teljesítményt is" jelentette ki Csoma András vezérigazgató.