Új, eddig kevésbé kedvelt lakástípusok értékesítése is jelentős szerepet játszott az Elephant Holding 2008-as eredményeiben. Az elsősorban zöldövezeti fejlesztéseiről ismert ingatlanfejlesztő Zaragoza Kert elnevezésű fejlesztésének 340 lakásából jelenleg mindössze 90 van szabadon, az év végén elkészülő, 150 lakásos Vigo Házban pedig már csak 60 lakás vár vevőre.
Zelei Zoltán, az Elephant Holding értékesítési vezetője szerint alapvetően 3 lakástípus mozgatta a piacot tavaly:
A legkeresettebb, egy eddig talán kevésbé előtérben lévő, 52-56 négyzetméteres nappalis és két félszobás vagy két szobás beosztású lakás. Zelei szerint ezt a kategóriát viszonylag kevés fejlesztő tudja építeni, ezért az érdeklődés határozottan nagyobb az ilyen lakások iránt.
Keresett lakástípus a szocpol támogatás igénybevételéhez megfelelő méretben és felosztásban épülő, 45 négyzetméter alapterületű, kétszobás lakás is. Az Elephant Holding szerint a kategória akár egy fejlesztés 45-50%-át is kiteheti, de akad olyan lakópark építtető is, aki szinte kizárólag ilyen, 14 és 18 millió forint között kapható lakásokat kínál.
A harmadik slágertípus a 80-as évek panellakásaiban gyakorta használt nagycsaládok számára jól belakható 70-75 négyzetméter. Ezek a lakások jellemzően 1 nappalival és három félszobával vagy két szobával és két félszobával épülnek.
Ami a kis garzonokat illeti, ilyeneket ma már egyre kevesebbet építenek, a hálófülkével és kilépős erkéllyel tervezett, bővített változatokból azonban még találni a piacon. Aki egyszemélyes garzonra vágyik, könnyen beszerezheti azt a használt lakás piacon.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Kevesen tudják, hogy az újépítésű lakóépületekben lévő nagy lakások viszonylag számottevő szegmensét adják az újingatlan piacnak. Jóllehet az újépítésű házak legfelsőbb emeleteit szinte kizárólag ezeknek a nagy teraszokkal rendelkező, többemeletes, esetenként külön lifttel megközelíthető luxuslakásoknak tartják fent. Zelei szerint 2008-ban a penthouse lakások népszerűsége növekedett elsősorban, mint a családi ház alternatívája, mely minimális karbantartást igényel és alkalmas a vagyoni helyzet elrejtésére.
A lakóparkok legnépszerűbb emeletei a penthouse alatti szintek, elsősorban a magas elhelyezkedés és a gazdaságos kifűthetőség miatt, de népszerűek a földszinti lakások is, ahol sok beruházó, köztük az Elephant Holding kizárólagos kerthasználatot és további biztonsági extrákat (redőny, riasztó) nyújt külön felár nélkül.
Zelei szerint 2008-ban is az alapfelszereltséghez tartoztak a videós térfigyelő rendszer, a portaszolgálat, a riasztó előkészítés, a redőnyelőkészítés és a konyhabon. A rendelhető extrák közül a riasztó beépítését, extra burkolatot, nem hagyományos csaptelepeket, kilincseket, klíma előkészítést, belső szerkezeti, illetve konyha átalakítást kértek a lakók.
Nagyon fontos hírt kaptak a magyar nyugdíjasok: sokan jogosultak támogatásra, itt vannak a részletek
A nyugdíjasoknak is lehetőségük van otthonfelújítási támogatásból korszerűsíteni családi házukat.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
-
Vállalkoznál, de nem tudod, hogyan kell? Jelentkezz a Delfinek között programra!
Pitcheld vállalkozásod a GEN Z Fest-en, ahol mentoraink segítségével lendülhetsz túl a problémákon.
- Forradalmi újításra készül a repülésben a NASA
- Ikonikus járművek Budapesten, próbálja ki!
- Szédületes felvétel készült a napunkról – videó
- Jobb, ha tud ezekről a rendőrségi magyarázatokról
- Erre-arra megdörrenhet az ég, és az apró szemű jégeső sem kizárt
- Őrizetbe vettek egy demokrata kongresszusi képviselőt