Arra voltunk kíváncsiak, hogy a hazai ingatlanközvetítő hálózatok működése során milyen gyakran fordult elő, hogy valamelyik hazai híresség adott megbízást a lakása eladására. Azokra a kérdésekre is kerestük a választ, hogy milyen hatással van a vételárra és az eladhatóságra az, hogy az eladó nem hétköznapi személy, jelentettek-e problémát a tanácsadóknak az esetleges sztárallűrök az értékesítés során, illetve volt-e olyan érdeklődő a keresők körében, aki kimondottan azért szeretett volna megvásárolni egy ingatlant, mert korábban egy híres ember élt ott?
John Travolta otthona
Murányi Ákos: A szomszédok is spekulálnak!
A Duna House vezető elemzője elmondta, hogy jó hírnevüknek köszönhetően elég sok hazai híresség adott már megbízást a cégüknek, hálózatukat rendkívül diszkrétnek és megbízhatónak tartják. A tapasztalatok szerint előfordult, hogy az eladó személye befolyásolta a vételárat és az eladhatóságot, de nem egyszer a szomszédok próbálnak hasznot húzni abból, hogy egy híresség közelében laknak.
A hazai sztárkultusz még messze nincs akkora, mint például az Egyesült Államokban és ez az ingatlanpiacon is érzékelhető. A magyar hírességek tulajdonát általában nem vigyázza saját őrség, így egy idő után a szomszédban lakó közszereplő látványa egyszerű hétköznapi élménnyé válik. A cég üzletkötői szerint minden ilyen ügyfelük maximálisan korrekten viselkedett az ügyintézés során, sztárallűröktől mentesen sikerült lebonyolítani az üzletkötéseket. Az ügyfelek között akadt, aki személyesen maga mutatta be az érdeklődőknek a lakását, mások nagyobb diszkréciót kérnek, sőt a többség az első lakásbemutatáson nem is vesz részt.
A hálózat találkozott már olyan érdeklődővel, aki kimondottan egy híresség ingatlanára "utazott", de tömeges vásárlói rohamról nem lehet beszélni. Elsősorban azért az ingatlannak kell elég jónak lenni ahhoz, hogy hamar és megfelelő áron elkeljen, önmagában a tulajdonos személye nem garancia a gyors eladásra. A tanácsadók szerint egy-két esetben az is előfordult, hogy első látásra csalódást keltett egy neves személy lakása, mert az élet más területén mutatott kiemelkedő teljesítmény nem tükröződött az illető lakásában.
Kováts Tibor: A történelmi személyiségek mélyebb nyomot hagytak, mint a sztárok!
A RE/MAX vezető ingatlanpiaci szakértője úgy véli, hogy a kortárs hírességek nem igazán befolyásolják az eladhatóságot. A történelmi szerepet játszó személyek és ingatlanok viszont érzékelhetően drágábban adhatóak el, különösen, ha a híresség nyomot hagyott az ingatlan kialakításában. Növeli az eladhatóságot, ha sikerült megőrizni az egyéni ízlésre valló kialakítást, a régi bútorokat, berendezési tárgyakat, de az is, ha régi festményeket, esetleg freskókat találunk a falon.
A cég tapasztalatai szerint a hírességekre nem jellemző, hogy egy ingatlanirodába besétálva adnak megbízást, hanem legtöbbször egy általuk már korábban megismert és megbízható szakemberükkel dolgoznak együtt. Számukra mindig a legfontosabb a diszkréció, amelyhez hozzá tartozik, hogy sem a hirdetésben, sem a bemutatáskor, sőt még az első ügyfelek szűréséig sem árulják el, hogy híresség ingatlanáról van szó. Legtöbbször csak a vételi szándéknyilatkozat aláírásakor derül ki a megbízó kiléte, de olyan is előfordult már, hogy egy ilyen ingatlanra egy másik ismert ember érdeklődött.
A hírességek általában a megszokott társértékesítőjükkel dolgoznak együtt, így a korábbi ismeretség alapján már kialakult a kölcsönös bizalom és a jó üzleti kapcsolat. Az ügyfeleknek gyakran van belföldi vagy külföldi elfoglaltsága, ezért bizonyos esetekben nehézkes az egyeztetés, de a tanácsadók tapasztalatai szerint az előre megbeszélt időpontokat mindig betartják.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
A mai magyar ingatlanpiacon csak azért, mert korábban egy híresség lakott az ingatlanban, még nem veszik meg a lakást, sőt a diszkréció miatt elmondható, hogy nem is befolyásolja az érdeklődőket. A hálózat külföldi tapasztalatai szerint a világsztárok ingatlanai azért sztáringatlanok is egyben. A helyükben és a megjelenésükben is különlegesek, kastélyok hatalmas birtokokkal, egyedülálló szigetek, valamint az őket övező láz miatt is fokozottabb az érdeklődés.
Valkó Dávid: Gyakrabban tekintik meg a sztárok lakásait!
Az Otthon Centrum vezető elemzője arról számolt be, hogy elég gyakran, évente több alkalommal is előfordul, hogy híres emberrel kötnek megbízási szerződést. Véleménye szerint a megbízó személyétől is függ az eladhatóság, de általában nem befolyásolja a vételárat. A híres személyekkel történt üzletkötések során előfordult, hogy problémásabb volt az ügyintézés, de összességében nem jelentetett többletmunkát, nem kellett más értékesítési stratégiát alkalmazni.
Az értékesítők azt tapasztalták, hogy ha nem volt titkos a megbízó személye, akkor fokozottabb volt a vevők érdeklődése, többen tekintették meg a lakást, de többségüket csak a kíváncsiság vezérelte. A teljesség igénye nélkül a megbízóik között volt Szombathy Gyula színész és Kolonics György sportoló is.
Eddie Murphy háza
Méltó ellenfele lehet a mogyoró-nachos-ropi sörkorcsolya triónak a kézműves sörfőzdék gyártási melléktermékéből készülő újfajta ropogtatnivaló.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
-
Sorozat készült az unió történetének legnagyobb csalásáról, amiről alig hallott valaki
A több milliárd eurós szén-dioxid-kvóta botrányt bemutató széria a Direct One-on debütál.
-
Vágás határok nélkül: áttörés a nagyméretű fémszerkezetek precíz vágásában (x)
A Vass Acélcsarnok Kft. legújabb csőlézer vágógépe végre megoldást kínál a nagy átmérőjű csövek, zártszelvények és profilok vágására, vállalatok számára.
- Kedden megrohanhatják a kormányablakokat a mobilosok
- Dárdai Pál kínos utolsó meccse a Hertha kispadján
- Megállíthatatlanok az oroszok, nagy bajban az ukrán hadsereg
- Dübörög a bevásárlóturizmus a szlovák határ közelében, pünkösdhétfőn jöhet a csúcs
- Sejtik, hogy kik lehetnek a dunai tragédia áldozatai
- A száguldó holland visszatért