Hihetetlen fordulat az albérletpiacon, olyan történik az árakkal, amire sokan nem voltak felkészülve
Budapesten az elmúlt hat hónapból négyben csökkentek a bérleti díjak havi összevetésben.
Az öreg kontinens országai és az Egyesült Államok még ki sem heverték a pénzügyi szektorból indult és az ingatlanpiacon kiteljesedett válság okozta veszteségeket, az elemzők hosszú távú kutatásai alapján a 2020-as években máris érkezik a következő krízis.
Az elemzők számításai szerint a következő válság csíráit a közeljövőben hintik majd el és annak kibontakozására két évtizedet sem kell várni. A lakásárakra vonatkozó fordulópontot 2009-re valószínűsítik a legfrissebb kutatások, amit úgy várnak a haszonleső keselyűk, mint a startvonalon felsorakozott sprinterek a pisztoly durranását.
Az első negyedévben az eddigieknél is meredekebb lejtőre lehet számítani, de ezt követően megjelennek majd a készpénzes vevők és megkezdődhet a nagy haszonnal kecsegtető ingatlanvásárlási-láz. Ezzel egy apró hógolyót indítanak el a lakáspiac hegycsúcsáról, ami mire 15-20 év alatt a hegy lábához ér pusztító lavinává növekedhet.
Becslések szerint a lakáspiacon egy éven belül feltámadhat a versenyszellem, a tranzakciók beindulásával új lendületet kaphatnak a lakásárak. Az alkalmi árakra spekuláló vásárlók tevékenysége lehet a 20-as évekre prognosztizált válság melegágya. Az ingatlan szektorban egyébként is körülbelül 20 éves ciklusok követik egymást, ezek alapján az elemzők szerint a következő krízis elkerülhetetlen.
A jelzálogpiac szintén kényes módosításokért kiált, a nagy nehézségek és óriási költségek árán megmentett pénzintézetek hitelezési tevékenysége köszönőviszonyban sincs a válság előtti állapotokkal. Újra az ügyfelek kopogtatnak a hitelintézetek ajtaján és nem fordítva, a korábbi éles versenyeknek pedig nyoma sincs. Nagy kérdés, hogy honnan érkezik majd a tőke az ingatlanpiacra, ha a bankok tovább szűkítik a hitelezési tevékenységüket.
Budapesten az elmúlt hat hónapból négyben csökkentek a bérleti díjak havi összevetésben.
Az online kereskedelem térnyerése nem szorította ki a fizikai boltokat, hanem új pályára állította őket.
Új akcióval köszönti a tavaszt a SPAR országszerte.


