Pénzcentrum • 2026. június 25. 13:30
A tervezet most társadalmi egyeztetésre megy, a rendeletek a tervek szerint 2027. január elsején léphetnek hatályba.
A józsefvárosi önkormányzat képviselő-testülete csütörtökön elfogadta a rövid távú lakáskiadás szabályozási koncepcióját, amely három szinten – a kerület, a lakónegyedek és a társasházak szintjén – határozná meg az Airbnb-szállások megengedett arányát. A koncepció értelmében kerületi szinten 3,5 százalékos korlátot vezetnek be. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a jelenleginél több rövid távú szálláshely nem jöhet létre a kerületben, új egység pedig kizárólag akkor nyílhat meg, ha a teljes szám belefér a meghatározott kvótába.
A lakónegyedek esetében eltérő korlátokat állapítottak meg. A Palotanegyedben és a Corvin negyedben viszonylag megengedő, 5 százalékos felső határt javasolnak, miközben a rövid távú szállások aránya itt jelenleg 7,97, illetve 7,14 százalék. Más városrészekben ennél lényegesen alacsonyabb arányokat határoznának meg.
A társasházi korlátot egységesen 20 százalékban határoznák meg, ezt azonban nem az ingatlanok számához, hanem az összes lakóterület arányához viszonyítanák. Új szálláshely a jövőben kizárólag a társasház hozzájárulásával nyílhatna meg. Ha egy már üzemelő szálláshely zavarja a lakóközösséget, a társasház közgyűlése jelezheti az önkormányzatnak a hozzájárulás visszavonását, amelynek nyomán a kerület megtilthatja a tevékenységet.
A már működő szálláshelyek esetében mindaddig vélelmezik a társasházi hozzájárulást, amíg a lakóközösség közgyűlése ezzel ellentétes döntést nem hoz, így a problémamentesen üzemelő helyeknek egyelőre nincs teendőjük. A koncepció emellett előírja, hogy a rövid távú szállásként kiadott lakások bejárati ajtaján jól láthatóan fel kell tüntetni az üzemeltető elérhetőségét.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
A szabályozást különösen időszerűvé teszi, hogy az év végén lejár a rövid távú lakáskiadási tevékenység regisztrációjára vonatkozó moratórium. Józsefváros nem az első fővárosi kerület, amely lépéseket tesz ezen a területen, hiszen Terézvárosban január elsejétől már teljes Airbnb-tilalom lépett életbe. A terézvárosi rendelet jogszerűségét végül a Kúria is megerősítette, miután Budapest Főváros Kormányhivatala korábban az intézkedés visszavonását kezdeményezte.