Pénzcentrum • 2024. november 22. 09:15
A kormány 2025-től új lakhatási támogatási rendszert vezet be, amely évi 1,8 millió forintig terjedő adókedvezményes juttatást biztosít a 35 év alatti munkavállalók számára. Az intézkedés várhatóan élénkíti a lakás- és bérleti piacot, miközben a munkaerő-megtartásban is fontos szerepet játszhat - írja a Portfolio.
A kormány nemrégiben bejelentette, hogy 2025. január 1-jétől új lakhatási támogatási rendszert vezet be a 35 év alatti munkavállalók számára. Ez a lépés jelentős hatással lehet mind a munkaerőpiacra, mind pedig a lakáspiacra. Az intézkedés részleteiről és várható következményeiről szakértőket kérdeztünk meg.
Az új rendszer értelmében a munkáltatók évi 1,8 millió forintig terjedő lakásbérleti díj- vagy lakáshitel törlesztőrészlet-támogatást nyújthatnak fiatal alkalmazottaiknak, kedvezményes adózás mellett. Ez a juttatás a már ismert SZÉP-kártya rendszerhez hasonlóan működik majd, kiegészítve az évi 450 ezer forintos béren kívüli juttatási keretet.
Süli Szilvia, az RSM Hungary adóüzletágának menedzsere elmagyarázta az adózási vonatkozásokat: "A béren kívüli juttatás esetén a teljes adóteher a juttatott összeg 28%-a, ami 15% személyi jövedelemadóból és 13% szociális hozzájárulási adóból tevődik össze." Ez jelentősen kedvezőbb, mint a hagyományos bérek adóterhe, ami akár 69,925% is lehet 100 ezer forint nettó munkabér esetén.
A lakhatási támogatás bevezetése várhatóan élénkítő hatással lesz a lakáspiacra. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint: "A legvalószínűbb forgatókönyv, hogy a jövő évi béremelés legnagyobb részét ebbe a csatornába terelik azok a cégek, amelyek élni szeretnének a lakhatási támogatás lehetőségével." Ez a lépés növelheti a keresletet a bérleti piacon, és hosszabb távon stabilizálhatja az eladó lakások iránti érdeklődést is.
A támogatás mértéke jelentős segítséget nyújthat a fiataloknak, különösen vidéken. Egyes megyeszékhelyeken a 150 ezer forintos havi támogatás akár a teljes bérleti díjat is fedezheti, míg Budapesten is érdemi hozzájárulást jelent a lakhatási költségekhez.
JÓL JÖNNE 3,3 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 3 300 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 70 324 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,61%), de nem sokkal marad el ettől az UniCredit Bank 71 484 forintos törlesztőt (THM 11,39%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Azonban számos kérdés még tisztázásra vár a program részleteivel kapcsolatban. Többek között nem világos, hogyan kell majd igazolni a felhasználás jogcímét, vagy hogy miként érinti ez a 25 év alattiak adókedvezményét. A szakértők szerint ezek a kérdések kulcsfontosságúak lesznek a program sikerességének szempontjából.
Összességében az új lakhatási támogatási rendszer jelentős változásokat hozhat mind a munkaerőpiacon, mind a lakáspiacon. A fiatal munkavállalók számára új lehetőségeket nyit meg, míg a munkáltatóknak új eszközt ad a tehetségek vonzására és megtartására. A részletek tisztázása után várhatóan pontosabb képet kaphatunk a program hosszú távú hatásairól.